Verkocht: Agger 22, 4617 NM Bergen op Zoom

€ 369.000,- k.k.

Beschrijving

Klaar voor de toekomst?! Met dit huis op de Bergse Plaat zit je dan helemaal goed. Deze woning is ideaal voor een (groot) gezin door de vier slaapkamers. De woning is energiezuinig, heeft een royale achtertuin en de woonkamer is super strak afgewerkt!

Als je de woning binnenkomt merk je direct dat de huidige bewoners hier met veel liefde in de woning hebben gewoond. De woonkamer is heel ruim en licht door de vele ramen. Een zithoek, speelhoek voor de kinderen, het kan allemaal. Aan de achterzijde vind je de open (woon)keuken met alle apparatuur en een gezellige eethoek. Plek genoeg voor een grote eettafel! Met zomerse temperaturen houd je de woonkamer koel door de aanwezige airco, die tevens kan verwarmen. Door de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is prima en voorzien van een ligbad. Lekker ontspannen na een dag hard werken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en de kamer aan de achterzijde heeft leuk zicht op de achtertuin. Ook op deze verdieping hangt een airco. De tweede verdieping heeft een ruime overloop en een royale slaapkamer. Door de grote raampartij komt er veel licht naar binnen. Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel. Fan van tuinieren? Dat komt goed uit! De tuin is namelijk aangelegd met diverse planten en een gazon. Onder de mooie overkapping is het al vanaf het vroeger voorjaar tot in het late najaar goed vertoeven. Menig barbecue liefhebber is hier niet weg te krijgen. In de tuin staat een geïsoleerde berging. Dat is niet de enige berging want de berging/bijkeuken naast de woning is de ideale plek voor de fietsen en de boodschappen voorraad. Op de tweede verdieping is er achter de knieschotten meer dan voldoende ruimte voor de vakantiekoffers en de kerstversiering. De auto kun je keurig kwijt op je eigen oprit. Hoe handig is dat. De woning is van top tot teen volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en maar liefst 15 zonnepanelen! Dat noemen wij nog eens goed voorbereid voor de toekomst.

De Bergse Plaat staat bekend om haar kindvriendelijke en ruime opzet. De binnenschelde en de boulevard zijn beide om de hoek te vinden net als de basisschool. Het winkelcentrum het Kompas met onder andere een supermarkt, drogist, bakker en bloemist zijn ook op loopafstand te bereiken. Nieuwsgierig geworden…. Waar wacht je nog op? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Pluspunten:
+ In-stap-klaar!
+ 15-Zonnepanelen!
+ Giga woonkamer met openkeuken!
+ Nabij basisschool!

Indeling

Entree:
Nette hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Keurig toilet, voorzien van een closet met inbouw reservoir en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer:
Zeer grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De kamer is recent zeer netjes afgewerkt met een prachtige vloer en via de tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De U-vormige woonkamer zorgt dat er een natuurlijk indeling ontstaat met veel leefruimte en comfort. Het daglicht kan door de vele raampartijen de kamer goed binnenkomen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Open keuken:
Koken met uitzicht over de achtertuin. Hoe fijn is dat! De openkeuken heeft veel opbergruimte, een kookeiland en een kunststof werkblad (2022). Tijdens het koken blijf je in contact met je gezelschap. De keuken, die deels in 2022 is gerenoveerd is onder andere voorzien van:
+ 5-Zone inductiekookplaat (2022)
+ Afzuigkap (2022)
+ 2 x Koelkast (met vriesvak)
+ Kokend-water kraan - 7-liter Quooker (2022)
+ Magnetron
+ Oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Berging/bijkeuken:
De berging achter de keuken is een fijne aanvulling voor bijvoorbeeld de boodschappenvoorraad. Via de berging is er toegang tot de voor- en achtertuin. Uiteraard is de ruimte dermate van formaat dat je hier ook de fietsen kunt stallen.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop:
Nette overloop die opvallend licht is door het aanwezig raam bij de trapopgang en helemaal fijn is de airco, die tijdens een hittegolf de verdieping aangenaam houdt.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels spachtelputz en gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
Prima formaat badkamer die via het raam daglicht ontvangt en zorgt voor de natuurlijke ventilatie. De ruimte leent zich eventueel uitstekend voor een ruime inloopdouche met regendouche. Momenteel is de keurige badkamer onder andere voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wastafel
+ Handdoekenradiator
+ Ligbad met douche
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1:
Zeer grote master-bedroom van ongeveer 13m2. Door het flinke oppervlakte past er een royaal tweepersoonsbed en blijft er voldoende ruimte over voor meerdere kledingkasten.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ongeveer 9,5 m2. Door het raam aan de zijkant komt er net iets meer daglicht binnen, wat de kamer extra prettig maakt.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3:
Prima kinderslaapkamer van circa 7,5 m2. De kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft mooi zicht op de achtertuin. Voor de thuiswerkers onder ons, is dit de ideale werk-/studeerkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond.

Tweede verdieping

Overloop:
Ruime overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer en de berging achter het knieschot. Daarnaast tref je hier ook de wasmachine- / drogeraansluiting en de HR-combiketel
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 4:
Speelse slaapkamer door de schuin aflopende daklijn. Qua vloeroppervlakte een zéér royale slaapkamer. Menig tiener zal hier graag zijn/haar intrek willen maken. Woonoppervlakte ongeveer 10m2.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Tuin

Voortuin:
Keurige en onderhoudsvriendelijke voortuin. De groene haag en de bloembakker geven het geheel een moderne uitstraling. De oprit biedt plaats voor minimaal 1 auto.

Achtertuin:
Grote achtertuin (afmeting ongeveer 14x4 meter) is voorzien van een plantenborder en een gazon en diverse terrasjes. De overkapping (ongeveer 4x2,5 meter) is een aanwinst voor de zonnige tuin! Hier kun je met gemak van voor- tot najaar erg goed vertoeven. Een aangename plek om met de familie te genieten tijdens een barbecue..

Berging:
Achter in de tuin staat een extra berging (ongeveer 5m2) ideaal voor het tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra en is grotendeels geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06250
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Elektra € 331,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 juni 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Woonkameroppervlakte 40,94 m²
Keukenoppervlakte 16,96 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop Base Line
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom M 191 Bergen op Zoom M 191
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen