Te koop: Ampèrestraat 6+6A, 4622 RE Bergen op Zoom

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van bedrijventerrein Lage Meren gelegen vrijstaande woon-werkvilla met royale carport en parkeerplaatsen. De verdiepingen zijn van elkaar gescheiden en volledig onafhankelijk van elkaar. Op de begane grond is een vrij indeelbare, royale praktijkruimte van plm. 76 m2 waar momenteel in een royale ruimte enkele systeemwanden een 3-tal kamers creëren. In de praktijkruimte is een entree, ba... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05964
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit 2x (bouwjaar 2003 en 2000)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van bedrijventerrein Lage Meren gelegen vrijstaande woon-werkvilla met royale carport en parkeerplaatsen. De verdiepingen zijn van elkaar gescheiden en volledig onafhankelijk van elkaar. Op de begane grond is een vrij indeelbare, royale praktijkruimte van plm. 76 m2 waar momenteel in een royale ruimte enkele systeemwanden een 3-tal kamers creëren. In de praktijkruimte is een entree, badkamer, pantry, toilet en stookruimte. Op de verdieping is een woonruimte bestaande uit: woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, wasruimte, toilet en stookruimte. De naastgelegen woon-werkvilla (Ampèrestraat 6B + 6C) kan in combinatie met deze woon-werkvilla worden gekocht.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Beton, volledig voorzien van vloerverwarming.
Entree/Hal : U komt binnen in de hal met aan uw linkerzijde de meterkast, daarachter de garderobe-nis en toegang tot de hoofdruimte. De hal is voorzien van tapijttegels, spuitwerk wanden en een systeemplafond.
Meterkast : 3 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Praktijkruimte : De praktijkruimte omvat de volledige begane grondverdieping van plm. 76 m2. Bijna 60 m2 is momenteel verdeeld in 3 kamers door middel van systeemwanden. Deze wanden kunnen zonder plafondbeschadigingen worden verwijderd, waardoor de ruimte qua indeling flexibel is. De ruimte is voorzien van tapijttegels, spuitwerk wanden (met uitzondering van de systeemwanden), systeemplafond, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een wasbak. Aangrenzend is een douchecel, stook-/bergruimte, pantry en toilet.
Douchecel : Plm. 2 m2, vloer- en wandbetegeling, kunststof schroten plafond met inbouwspotlights, douchecabine, een fonteintje en mechanische ventilatie
Stook-/bergruimte : Plm. 2 m2, tapijttegels, spuitwerk wanden, systeemplafond en een Nefit combiketel (bouwjaar 2000).
Pantry : Plm. 5,5 m2, voorzien van een tegelvloer en spuitwerk wanden, systeemplafond, kunststof keukenblok met kunststof werkblad en een rvs-spoelbak.
Toilet : Gelegen nabij de pantry met vloer- en wandbetegeling, een systeemplafond, wandcloset wc en een fonteintje.

ALGEMEEN
BEGANE GROND
Bergruimtes : Stookruimte
Elektra : 3 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2000)
Isolatie : Het pand is voorzien van dubbele beglazing, dak- spouw- en vloerisolatie.
Onroerende zaakbelasting : € 269,24 per jaar voor het belastingjaar 2017
Waterschapslasten : € 35,19 per jaar voor het belastingjaar 2017

Eerste verdieping

VERDIEPING
Vloeraard : Betonvloer, volledig voorzien van vloerverwarming.
Entree/hal : Via de met het naastgelegen pand gedeelde trapopgang komt u bij de voordeur van de bovenwoning. U komt bij binnenkomst in de hal, welke is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond, de meterkast, stookruimte, het toilet en toegang tot de waskamer, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
Meterkast : 9 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Stookruimte : Met een Nefit combiketel (bouwjaar 2003).
Wasruimte : Voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond, wasmachine- en drogeraansluiting.
Badkamer : Vloer- en wandbetegeling, kunststof systeemplafond, bad-douchecombinatie en wasbak met kastonderbouw.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van het pand en plm. 10 m2 met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2 : Vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. De kamer heeft een oppervlak van plm. 6 m2.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spuitwerk alsmede aan het plafond, een wandcloset wc, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer : Het betreft een royale en lichte kamer met panoramisch uitzicht, halfopen keuken en speels plafond, waardoor een aangename ruimte is ontstaan. De vloeroppervlakte bedraagt plm. 33 m2 (exclusief keuken). De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en het spuitwerk plafond heeft inbouwspotlights.
Keuken : Kunststof keukenblok en kunststof werkblad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, rvs-schouwmodel afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een bar. De vloer is voorzien van vinyl, de wanden en het plafond van spuitwerk.

ALGEMEEN
VERDIEPING
Bergruimtes : Wasruimte
Elektra : 3 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2003)
Isolatie : Het pand is voorzien van dubbele beglazing, dak- spouw- en vloerisolatie.
Onroerende zaakbelasting : € 152,21 per jaar voor het belastingjaar 2017
Waterschapslasten : € 45,82 per jaar voor het belastingjaar 2017

Tuin

De tuin is volledig voorzien van klinkerbestrating. Aan de linkerzijde bevindt zich de ingang, aan de voorzijde zijn een 3-tal parkeervakken en een oprit. Aan de rechterzijde is een diepe en hoge carport achter een poort te vinden. Via de achterzijde is de naast de woning gelegen trap ten behoeve van de bovenwoning te bereiken.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
* De naastgelegen woon-werkvilla (Ampèrestraat 6B + 6C) kan in combinatie met deze woon-werkvilla worden gekocht.
* De begane grond- en verdiepingsvloer zijn volledig voorzien van vloerverwarming.
* In de hoek van de woonkamer op de verdieping is een mogelijkheid om een inpandige lift of trap te creëren.
* In het pand zijn geen dragende binnenwanden, waardoor de indeling zeer flexibel is.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Bouwaard : Het betreft een staalskeletbouw villa met prefab-elementen en in gekliste kalkzandsteen opgetrokken buitengevels, de vloeren zijn van beton en het tentdak is met pannen gedekt. Een voordeel van de staalskeletbouw methode is dat er géén dragende binnenmuren aanwezig zijn in het pand.
Staat van onderhoud : Het pand is zeer solide gebouwd conform de bouwnormen van het bouwjaar.
Ligging : Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Lage Meren met een belangrijke economische functie voor Bergen op Zoom en de regio. In de omgeving zijn ca. 144 bedrijven gevestigd en er wordt werkgelegenheid geboden aan bijna 5.200 personen.
Er zijn zowel kleine als enkele grotere bedrijven uit diverse sectoren zoals industrie, bouwnijverheid, transport, groot -en detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en zakelijke dienstverlening. Het gebied is ontsloten door aansluitingen op de A58 / A4 en beschikt bovendien over een spooraansluiting.
Tuin : De tuin is volledig voorzien van klinkerbestrating. Aan de linkerzijde bevindt zich de ingang, aan de voorzijde zijn een 3-tal parkeervakken en een oprit. Aan de rechterzijde is een diepe en hoge carport achter een poort te vinden. Via de achterzijde is de naast de woning gelegen trap ten behoeve van de bovenwoning te bereiken.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van enige standaard bouwerfdienstbaarheden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken