Te koop: Augustalaan 35, 4615 HM Bergen op Zoom

€ 374.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 548 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²

Notitie

Algemeen

Luxe, geschakelde bungalow in zuidelijk Bergen op Zoom gelegen met aanpandige garage, riant souterrain, zeer veel rust en privacy binnenshuis en in de zuidelijke achtertuin met groene omheining.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05979
Vraagprijs € 374.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 548 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Luxe, geschakelde bungalow in zuidelijk Bergen op Zoom gelegen met aanpandige garage, riant souterrain, zeer veel rust en privacy binnenshuis en in de zuidelijke achtertuin met groene omheining.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U betreedt de bungalow in de L-vormige hal met aan uw rechterzijde een toegang tot de bijkeuken, meterkast en een toilet. De hal is voorzien van een travertin-vloer, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en glazen woonkamerdeur.
Berging : Tegelvloer, stucwanden en stucplafond, combiketelopstelling en wasmachineaansluiting.
Meterkast : 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Travertin-vloer, wandbetegeling, spuitwerk plafond, wandcloset wc en een fonteintje.
Woonkamer : Vanuit de hal verzorgt de glazen deur een stijlvolle entree in de royale woonkamer van meer dan 65 m2 (!) met een travertin-vloer, spuitwerk wanden en plafond. Aan uw rechterzijde vindt u twee zithoeken, waarvan één met sfeervolle gashaard. Centraal is een ruimte doorbrekende pilaar en links is in de serre-uitbouw een eethoek met schuifpui en een tuindeur. Boven de eethoek is een lichtstraat.
Keuken : De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft een U-opgesteld kersenhouten keukenblok met natuurstenen werkbladen en 1½ rvs-spoelbak, achterwandbetegeling, 5-pits gaskookplaat, rvs-schouwmodel afzuigkap, een magnetron, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken verkrijgt u toegang tot het souterrain en de achterhal.
Achterhal : Vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond, toegang tot 2 à 3 slaapkamers en de badkamer.
Badkamer : Travertin-vloer met elektrische vloerverwarming, wandbetegeling, een spuitwerk plafond, douchecabine, wandcloset wc, een designradiator, dubbele wasbak met kastonderbouw en een ligbad met handdouche.
Slaapkamer 1 : Vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De kamer is plm. 9 m2.
Slaapkamer 2 : Voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een structuurwerk plafond met inbouwspotlights. De slaapkamer heeft een vloeroppervlak van plm. 24 m2 en biedt toegang tot de serre-uitbouw. Deze kamer is ontstaan uit 2 slaapkamers, de kamerscheidende wand hiervan is deels verwijderd. Eventueel zouden er op eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Serre-uitbouw slaapkamer : Plm. 13 m2 met een travertin-vloer, puien en een schuifpui, plafond met inbouwspotlights.

Overige verdiepingen

SOUTERRAIN
vloeraard : Betonvloer
Hobbyruimte / werkruimte : Het souterrain heeft een vloeroppervlak van plm. 24 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, gekliste kalkzandsteen wanden en een houten schroten plafond, volop bergruimte, een pooltafel en toegang tot een aparte kamer.
Souterrainkamer : Plm. 9 m2 en voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin

De stijlvol aangelegde, groen omheinde en zuidelijk gelegen achtertuin heeft drie terrassen, waardoor er altijd wel een terras met bezonning te vinden is. Op één terras staat een parasol, deze blijft achter. Het keurige gazon staat centraal in de tuin, daaromheen staan plantenborders. Naast de garage is een achterpoort en in de hoek van de tuin staat een tuinberging.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
* De bungalow biedt u volop rust en privacy, zowel binnenshuis als in de tuin.
* Bij binnenkomst in de royale woonkamer met travertin-vloer ervaart u de luxe van deze bungalow!
* Energielabel C is aanwezig.
* De woning is voorzien van rolluiken en 2 airco’s! De airco-installatie op het dak ten behoeve van de woonkamer moet worden vervangen.
* Het tuinmeubilair, de slaapkamerkast, gordijnen en vitrages zijn ter overname.
* De thermostaat is geleased.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De bungalow is traditioneel in spouw en uit gekliste kalkzandsteen opgetrokken. De vloeren zijn van beton en het platte dak is met bitumen afgewerkt.
Staat van onderhoud : De woning is volledig gemoderniseerd in 2004 en sindsdien met zeer veel zorg behandeld. De keukenapparatuur is vervangen en de gashaard in de woonkamer is recent geplaatst.
Ligging : Op rustige locatie aan doodlopende straat met de “Markiezaten” op loopafstand. Een winkelcentrum en scholen, alsmede openbaar vervoer zijn kortbij.
Tuin : De stijlvol aangelegde, groen omheinde en zuidelijk gelegen achtertuin heeft drie terrassen, waardoor er altijd wel een terras met bezonning te vinden is. Op één terras staat een parasol, deze blijft achter. Het keurige gazon staat centraal in de tuin, daaromheen staan plantenborders. Naast de garage is een achterpoort en in de hoek van de tuin staat een tuinberging.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
Bergruimtes : Souterrain, bijkeuken, tuinberging en de garage.
Tuinberging : Houten tuinberging in de hoek van de tuin gesitueerd.
Garage : Aanpandige garage van plm. 17 m2 met een betonvloer, halfsteense wanden uit gekliste kalkzandsteen, een bitumineus platdak en een elektrische sectionaaldeur.
Elektra : 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2002).
Isolatie : Volledig dubbel beglaasd, het dak van de serre en de garage zijn geïsoleerd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 240,- per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 404,76 per jaar voor het belastingjaar 2017.
Waterschapslasten : € 130,23 per jaar voor het belastingjaar 2017.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken