Onder bod: Augustalaan 89, 4615 HN Bergen op Zoom

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

Wat heerlijk om gelijksvloer te wonen en dat ook nog eens op een bijzondere toplocatie! Met trots presenteren wij deze geheel instapklare semi-vrijstaande bungalow.
De woning is gelegen op de terrassen van de Augustapolder, waardoor je in de omgeving een prachtig uitzicht hebt. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken, maar ook als je een heerlijke wandeling wilt maken aan de Bergse Boulevard zit je hier goed. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad of op één van de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Rotterdam en/of Vlissingen.
Genoeg over de omgeving… De levensloopbestendige woning is slim ingedeeld en alle ruimtes zijn praktisch benut. Dat merk je al direct bij binnenkomst. De L-vormige hal zorgt ervoor dat je de jassen goed kwijt kunt zonder dat doorgangen worden geblokkeerd. Door de grote schuifpui en raampartij is de woonkamer lekker licht. Hierdoor heb je volop zicht op de tuin waardoor een echt “binnen-buiten” gevoel ontstaat. Voor een royale zithoek en eethoek is er meer dan voldoende ruimte. De open keuken is neutraal afgewerkt, enorm praktisch en voorzien van alle gemakken. De tussenhal zorgt voor een mooie scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van deze bungalow. De badkamer is speels ingedeeld en voorzien van alle gemakken zoals een douchecabine, een ligbad, dubbele wastafel en een extra toilet. In de hoofdslaapkamer is het heerlijk wakker worden. Als de gordijnen open zijn, kijk je zo in de tuin waar de vogels je vrolijk toezingen. Dat is nog eens gezellig wakker worden! De twee overige slaapkamers zijn uitstekend van formaat en kun je gebruiken als logeer-/hobby-/studeerkamer. Kortom, volop mogelijkheden! De inpandige berging die zowel via buiten als binnen te benaderen is, geeft plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting en houdt daarnaast meer dan voldoende ruimte over voor de vakantiekoffers en kerstversiering. Tot slot is de woning deels voorzien van rolluiken. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en momenteel eenvoudig aangelegd, maar met ruim 60m2 kun je hier een prachtige droomtuin creëren.
Wil je zelf een kijkje nemen in de woning? Bel dan naar 0164-237713 voor het maken van een afspraak.
Pluspunten:
+ Gelijkvloers wonen!
+ 3 slaapkamers!
+ Tuin op het zuiden!

Indeling

Entree/hal:
Wat een fijne binnenkomst in deze L-vormige hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de berging en de woonkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen, zonder dat je elkaar hindert in de doorgang.
De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een houten schroten plafond.
Toilet:
Keurig afgewerkte toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een aluminiumpanelen plafond.
Berging:
De berging is zowel via de buitenzijde (naast de voordeur) als via de woning te bereiken. In de berging, van circa 6m2, treft u de CV-ketel, de wasmachine en droger aansluiting.
De berging is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is lekker licht door de raampartijen en de royale schuifpui. Van alle kanten van de kamer heb je zicht op de tuin en door het formaat van de kamer is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De strakke openhaard zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden.
De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Keuken:
De open keuken is strak en neutraal afgewerkt en kijkt uit over de voortuin. Aan het keukenblok met kunststof werkblad heb je meer dan voldoende werkruimte voor het bereiden van de maaltijden.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits gaskookplaat
+ Afzuigkap
+ Combimagnetron
+ Koelkast (groot)
+ Vaatwasser
+ Vriezer (groot)
De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer, deels betegelde/gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Gang:
Vanuit de woonkamer stap je de gang binnen die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale kast voor extra opbergmogelijkheden.
De gang is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Badkamer:
Mooi formaat badkamer die praktisch is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien zoals: een dubbele wastafel, een zwevend closet, een douchecabine, een ligbad en een handdoekenradiator. De schuine lijnen maken de badkamer speels.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium panelen plafond.
Slaapkamer 1:
De hoofdslaapkamer (circa 14,5m2) geeft uitzicht over de achtertuin door de royale raampartij die over de gehele lengte van de kamer is geplaatst. De kamer is ruim waardoor er een groot tweepersoonsbed kan worden geplaatst en een flinke garderobekast.
De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer (circa 10m2) is naast de badkamer gelegen. De kamer is fijn van formaat waardoor deze praktisch is in te richten.
De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Slaapkamer 3:
Met uitzicht over de achtertuin treffen we de derde slaapkamer (circa 9m2) aan, die ook uitstekend als hobby-/studeerkamer kan worden gebruikt.
De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Tuin

Via de schuifpui stap je de royale tuin in van circa 60m2. Door zijn ligging biedt de tuin volop privacy en kun je altijd wel genieten van de zon. De tuin heeft een eenvoudige opzet, maar leent zich daardoor uitstekend tot het creëren van een droomtuin met achterom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 42,24 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 455 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HR C30/CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom F 5789 Bergen op Zoom F 5789
Perceeloppervlakte 239 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken