Te koop: Bastiaansblok 42, 4613 GA Bergen op Zoom

€ 219.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Notitie

Algemeen

In noordelijk Bergen op Zoom gelegen met scholen, het centrum en de snelwegen A4 en A58 goed bereikbaar. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met berging (voormalige garage) heeft op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer, op de verdieping een badkamer en twee slaapkamers en op de zolder een voorzolder en zolderkamer.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05948
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In noordelijk Bergen op Zoom gelegen met scholen, het centrum en de snelwegen A4 en A58 goed bereikbaar. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met berging (voormalige garage) heeft op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer, op de verdieping een badkamer en twee slaapkamers en op de zolder een voorzolder en zolderkamer.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U komt binnen in de hal met aan uw linkerzijde de meterkast, aan uw rechterzijde het toilet en u verkrijgt hier toegang tot de woonkamer. De hal heeft een laminaatvloer, geverfde stucwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast : 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Modern toilet met vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, wandcloset wc, fonteintje en aansluiting op de mechanische ventilatie.
Woonkamer : Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer van meer dan 45 m2 met een speksteenkachel (ter overname), centraal een open keuken en een afgesloten trapopgang. De doorzonkamer is aan de achterzijde aanzienlijk verruimd en heeft in de aanbouw dubbele openslaande tuindeuren, een zijdeur en 2 lichtkoepels. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van geverfd stucwerk en het plafond van spuitwerk.
Keuken : Het rechte kunststof keukenblok met metalen frame staat aan de rechterzijde van de woonkamer en heeft een rvs-werkblad met spoelbak, een gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en achterwandbetegeling.

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met een laminaatvloer, geverfde stucwanden en spuitwerk plafond, vaste trap naar de zolder, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 : Aan de achterzijde van de woning treft u deze royale kamer aan van plm. 17,5 m2, welke is ontstaan doordat een kamerscheidende wand is voorzien van een opening. De kamer heeft een laminaatvloer, geverfde stucwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Gelegen aan de voorzijde met een vloeroppervlak van plm. 10 m2 en met een laminaatvloer, geverfde stucwanden en spuitwerk plafond.
Badkamer : Het betreft een nette badkamer met vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, bad-douchecombinatie, een wasbak, designradiator, wandcloset wc en een aansluiting op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Betonvloer
Voorzolder : De voorzolder bereikt u met een vaste trap. Hier vindt u de Intergas combiketel (bouwjaar 2015), de wasmachineaansluiting, 2 units mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van geverfd stucwerk en behang, de dakschuintes en het plafond van gipsplaten. Tevens is er een zolderluik naar de bergvliering, een dakkapel en toegang tot de zolderkamer.
Zolderkamer : Royale kamer van plm. 16 m2 met een dakkapel, laminaatvloer, stucwand en een behangen wand, gipsplaten aan de dakschuintes, gipsplaten plafond en bergruimtes achter de knieschotten.

Tuin

De westelijk gelegen achtertuin heeft sierbestrating en plantenborders, een kunstgras gazon en aan weerszijden een houten schutting. Aan de achterzijde is een gaashek waardoor er gedurende een deel van het jaar een weids uitzicht is. De garage is door het verwijderen van de garagedeur en het inbrengen van een pui nu in gebruik als berging. Voor de garage is een royale overkapping en een zijpoort.
De voortuin heeft een oprit en een plantenborder.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken, heeft betonnen vloeren en een met pannen gedekt zadeldak. Het platte dakdeel van de achteruitbouw is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
Staat van onderhoud : Het huis verkeert in een nette onderhoudsstaat. In 2011 zijn de kozijnen nagenoeg allemaal vervangen door hoge kwaliteit kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In 2012 is eveneens de achteruitbouw met dubbele openslaande tuindeuren en 2 lichtkoepels gerealiseerd. Nagenoeg alle vloeren zijn met laminaat belegd, de wanden zijn voorzien van vlak stucwerk en de plafonds van spuitwerk.
Ligging : Gelegen in rustige woonstraat met het centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen kortbij.
Tuin : De westelijk gelegen achtertuin heeft sierbestrating en plantenborders, een kunstgras gazon en aan weerszijden een houten schutting. Aan de achterzijde is een gaashek waardoor er gedurende een deel van het jaar een weids uitzicht is. De garage is door het verwijderen van de garagedeur en het inbrengen van een pui nu in gebruik als berging. Voor de garage is een royale overkapping en een zijpoort.
De voortuin heeft een oprit en een plantenborder.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van enige standaard bouwerfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Op de zolder en in de tuinberging.
Tuinberging / garage : De garagedeur is verwijderd en daar is een pui voor in de plaats gekomen, waardoor de garage nu als berging in gebruik is. De berging is voorzien van elektra, heeft een betonvloer, halfsteensmuren en een golfplaten dak met 6 zonnepanelen.
Elektra : 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Intergas combiketel (bouwjaar 2015) en een speksteenkachel (ter overname).
Isolatie : De woning is volledig dubbel beglaasd en het dak is geïsoleerd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 112,- per maand bij Innova.
Onroerende zaakbelasting : € 214,42 per jaar voor het belastingjaar 2017.
Waterschapslasten : € 68,99 per jaar voor het belastingjaar 2017.

BIJZONDERHEDEN
* Op het garagedak zijn 6 zonnepanelen aangebracht.
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, op de zolder is een elektrisch rolluik.
* De speksteenkachel is ter overname.
* De woningverbeteringen zijn kwalitatief hoogwaardig voor wat betreft de kozijnen, ramen, beglazing en de gepleegde uitbouw.
* Zoekt u een aantrekkelijk geprijsde, nagenoeg instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage/berging, kom de woning dan vrijblijvend bezichtigen om u te laten overtuigen van de “verborgen” kwaliteiten!
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken