Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Churchilllaan 8, 4624 EJ Bergen op Zoom

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek je een woning die je nog geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan hebben wij de woning voor jou!

Met een winkelcentrum, een park om de hoek en uitvalswegen is deze woning fijn gelegen. Doordat het geheel hoger is geleden dan de straat wordt er volop privacy geboden en is er een mooi uitzicht. Eenmaal binnen word je verrast door de praktische indeling en de ruimte van deze hoekwoning. In de hal is voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen en het bergen van de schoenen zonder dat de warmte van de woning ontsnapt. De doorzonwoonkamer is lekker licht. Bij de haard kan je in de wintermaanden genieten van een goed glas wijn. Met relatief kleine aanpassingen kunnen er openslaande tuindeuren worden geplaatst en een open verbinding met de keuken worden gemaakt. Op de verdiepingsvloer zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De tweede badkamer is via de slaapkamer met balkon te bereiken. Dat noemen we nog eens een masterbedroom! Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer waar achter de knieschotten voldoende bergruimte te vinden is. Met het plaatsen van een dakkapel wordt de kamer nog een maat groter. Over bergruimte valt niet te klagen in deze woning, want in de kelder van circa 10m2 kan een mooie wijnvoorraad worden opgeslagen.

De tuin van circa 50m2 heeft een zij-ingang en geeft toegang tot de praktijkruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een mooie praktijkruimte met eigen toilet. Voor de kleine zelfstandige of de thuiswerker is dit een mooie plek om te werken. Zo houd je werk en privé mooi gescheiden.

De mogelijkheden van de woning zelf bekijken? Dat kan! Maak vandaag nog een afspraak via 0164-237713 of mail naar info@wiericx-geerdink.nl. Wij laten je graag deze leuke hoekwoning zien.

Pluspunten:
+ Vrij uitzicht!
+ 4 slaapkamers!
+ Praktijk aan huis!

Indeling

Entree:
Leuke entree/hal met tochtdeur, waardoor de warmte de woning niet kan ontsnappen. In de entreehal is voldoende ruimte voor het ophangen de jassen en het opbergen van de schoenen. Je hebt toegang tot de meterkast en de centrale hal.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Centrale hal:
De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang, kelder en het toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels behangen wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Eenvoudig toilet voorzien van een duoblok wc, fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Een heerlijke doorzonwoonkamer geeft toegang tot de tuin. Door de ruime opzet is er voldoende plaats voor het creëren van een royale zit- en eethoek. De nis kan dienen als een vaste kast, maar geeft ook een mooie gelegenheid vrij eenvoudig een open doorgang te maken naar de keuken. De openhaard is een mooie blikvanger.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Door het doorbreken van de nis tussen de woonkamer en de keuken kun je hier je droomkeuken creëren. Het huidige keukenblok is eenvoudig en voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat en dubbele spoelbak. Tot slot heb je ook via de keuken toegang tot de tuin.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Fijne en vooral ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde treffen we slaapkamer 1 (circa 10,5m2) met eigen badkamer. In de ochtend rustig wakker worden? Dat kan op het balkon dat via deze slaapkamer te bereiken is.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten panelen plafond.

Slaapkamer 2:
Met circa 11,5m2 is de tweede slaapkamer zeker niet klein te noemen. Met een mooi uitzicht over het groen is dit een mooie privacyvolle kamer.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten panelen plafond.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde van de woning treffen we deze slaapkamer aan van circa 7,5 m2. De kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed, garderobekast en bureau. Een ideale kinderkamer met vrij uitzicht.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten panelen plafond.

Badkamer 1:
Een royale badkamer die aan de achterzijde gelegen is. Voorheen was er een open verbinding met de aangrenzende slaapkamer. De badkamer is recent betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet met bidetfunctie.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestuukte en betegelde wanden en een panelen plafond.

Badkamer 2:
De tweede badkamer is te bereiken via slaapkamer 1. Eventueel is er via de overloop een (extra) toegang te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een granitovloer, deels betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Tweede verdieping

Overloop/voorzolder:
De overloop is voorzien van twee royale bergingen en ook tref je hier de combiketel aan.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden.

Slaapkamer 4:
Mooie ruime slaapkamer waar twee ruime bergingen achter de knieschotten te vinden zijn. De kamer heeft een eigen wastafel; altijd handig om de tanden te poetsen voor het slapen gaan. Door het plaatsen van een dakkapel wordt de kamer nog een stuk ruimer.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Overige verdiepingen

Kelder:
Via de centrale hal is er toegang tot de kelder van circa 10m2. De ruimte is in twee gedeelten opgesplitst, een mooie plek als berging en voor een mooie wijnvoorraad.

Tuin

Achtertuin:
Mooi formaat achtertuin van circa 8,5x6 waar voldoende ruimte is voor het creëren van een droomtuin. De tuin is te bereiken via de woonkamer, de keuken de zij-ingang en de garage/praktijkruimte.

Bijzonderheden

Garage/praktijkruimte:
Zoek je een praktijk of werkruimte aan huis? Dan is dit de ideale plek. Via de tuin treden we de hal binnen van de praktijkruimte die toegang geeft tot de toiletruimte, de bergruimte en een grote kamer van circa 20m2 waar een salon of kantoor/praktijk kan worden ingericht. De bergruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft door middel van de openslaande deuren toegang tot de Jan Dercksstraat. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en wastafel.
De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, geverfde wanden en een Agnesplaten plafond. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een Agnesplaten plafond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06172
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 31,86 m²
Keukenoppervlakte 7,22 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom D 2295 Bergen op Zoom D 2295
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken