Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink

Verkocht: Dixieland 10, 4614 XM Bergen op Zoom

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom bij deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in de kindvriendelijke Jazzbuurt in de groene wijk Meilust. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing en heeft een keurig B-label. Dat is al een mooi begin!

De woning is goed onderhouden en dat merk je al direct als je voor de woning staat. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en mooie beplanting. Bij binnenkomst in de hal kunnen de jassen worden opgehangen. Je stapt vervolgens de woonkamer binnen met een prachtige parketvloer. Aan de voorzijde tref je een prettige zithoek met uitzicht op het speelveld. De openhaard maakt het hier extra gezellig en handig om de gasrekening lekker laag te houden. Aan de achterzijde vindt je de keukenopstelling en eethoek met uitzicht op de achtertuin. Je kunt hier fijn kokkerellen terwijl je gasten alvast genieten van een glas wijn aan de (ontbijt)bar. Gezellig! Wil jij de woonkamer uitbreiden? Dan heb je daar voldoende mogelijkheden toe aan de zijkant van de woning. De eerste verdieping beschikt over een langwerpige overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een aparte douchecabine, ligbad en het badkamermeubel is praktisch in de nis geplaatst. De ouderslaapkamer is lekker ruim. Mocht je vanuit huis uit willen werken? Dan is de “kleine” slaapkamer daar zeker een aanrader voor. Op de tweede verdieping is er een extra slaapkamer met een eigen dakterras. Menig tiener zal hier zijn of haar domein van willen maken om het vrienden te chillen. Op de overloop is er plaats voor de wasmachine. Ook praktisch zo dicht bij het dakterras voor als je de was buiten wilt laten drogen. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte voor de welbekende vakantiekoffers en kerstversiering. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is voorzien van diverse zit plekjes, een vijver en sierbestrating. Ieder jaar getij kun je genieten van de beplanting.

Achter de tuin wordt ook de separate garage aangeboden. Handig voor de auto, motor of aanhanger.

De huidige bewoners hebben hier ruim 35 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Misschien ga jij dat ook wel doen! Maak daarom snel een afspraak om deze woning te bekijken en pak je verhuisdozen alvast maar in.

Pluspunten:
+ 4-slaapkamers en een dakterras!
+ Keurig Energielabel!
+ Ruim 110m2 oppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden!
+ Tweekapper met eventueel een separate garage!
+ Autovrij speelveld!

Indeling

Hal/Entree:
Nette hal waar de jassen kunnen worden opgehangen. Er is toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een PVC-schroten plafond.

Toilet:
Keurig toilet, welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Via het kleine vensterraam kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, deels betegelen en spachtelputz wanden en een MDF panelen plafond.

Woonkamer:
Heerlijke doorzonwoonkamer met uitzicht op het speelveld. Rondom de houthaard kan de zithoek worden gecreëerd. Romantisch bij het knisperende hout. Het zijraam geeft net een beetje extra daglicht in de kamer, wel zo fijn. Via een kleine opstap loop je richting de eethoek met de open keuken. Vanaf de eethoek is er mooi zicht op de zonnige achtertuin.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, deels gestuukte en spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Gezellige keuken in rechte opstelling met een granieten werkblad. De bar zorgt dat er niet direct zicht is op het aanrecht, zo kan de vaat nog eventjes blijven staan. In de keukenkastjes is er meer dan voldoende opbergruimte voor de keukenspullen. De keuken is onder andere voorzien van:
+ 4-pits keramische kookplaat
+ 1,5 spoelbak
+ Afzuigkap
+ Close-in boiler
+ Hete lucht oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, deels gestuukte en spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Langwerpige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
Luxe badkamer met veel lichtinval. Via het raampartij die gedeeltelijk open kan worden gezet kan de frisse lucht goed binnenkomen. De badkamer is onder andere voorzien van:
+ Badkamer meubel met dubbele wastafel
+ Douchecabine
+ Handdoeken radiator
+ Ligbad
+ Vloerverwarming (elektrisch)
+ Zwevend closet
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Slaapkamer 1:
Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft mooi zicht op het speelveld. Zo kan er een oogje in het zeil worden gehouden op de spelende kinderen. De inbouwkast zorgt voor voldoende bergruimte.
De ruimte is afgewerkt met een parket vloer, behangen wanden en gespoten plafond.

Slaapkamer 2:
Met circa 14m2 is dit een hele ruime slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Voor de kleding is er ook voldoende plaatst in de grote inbouwkast.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, deels gestuukte en structuur geverfde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
Fijne (kinder-) slaapkamer die ook als studeer-/werkkamer kan functioneren. Een aanwinst voor de thuiswerker onder ons. De kamer is aan de achterzijde gelegen.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en een gespoten plafond.

Tweede verdieping

Voorzolder/overloop:
Overloop waar de wasmachine en droger keurig kunnen worden geplaatst. Het daglicht kan goed binnenkomen door het raampartij. Er wordt toegang geboden tot de vierde slaapkamer. Tevens tref je hier de combiketel.
De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 4:
Leuke slaapkamer met toegang tot het dakterras. Je treft hier extra bergruimte achter de knieschoten voor de welbekende kerstversiering en vakantiekoffers.
De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer en behangen wanden.

Dakterras:
Menig tiener zal dit dakterras wel aan de slaapkamer wensen. Het terras heeft een mooi formaat. Misschien ook wel een uitstekende plek voor het drogen van de was.

Tuin

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin wat direct zorgt voor een warm welkom. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en prachtige planten die door middel van een groene buxushaag worden gescheiden van het straatwerk.

Achtertuin:
Een heerlijk zonnige achtertuin die door onder andere de hoogteverschillen ook speels te noemen is. Op diverse plekjes in de tuin zijn er zitjes te plaatsen, waardoor vanuit elke hoek kunt genieten van de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vijver en het nodige groen. De erfafscheiding is solide ommuurd met metselstenen. Aan de zijkant van de woning is er een berging van ruim 7m2 die voorzien is van elektra.

Garage:
Separaat wordt er een ruime garagebox aangeboden. Een veilige plek voor het parkeren van de auto, motor of aanhanger. De garage is direct achter de tuin gelegen. Wel zo handig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06218
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Woonkameroppervlakte 28,62 m²
Keukenoppervlakte 14,55 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom C 3202 Bergen op Zoom C 3202
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bergen op Zoom C 3194 Bergen op Zoom C 3194
Perceeloppervlakte 18 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen