Dixieland 6, 4614 XM Bergen op Zoom

Super leuke woning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin!
Welkom in de “Jazzbuurt” één van de meest kindvriendelijke gedeeltes van de geliefde wijk “Meilust”. Een heel actieve buurt, waar de nodige (kinder-)activiteiten worden georganiseerd. Je mag wel zeggen een zéér fijne ligging met een speeltuin en veld met toestellen recht voor de deur.

Bij binnenkomst kunnen de jassen keurig worden opgehangen om vervolgens de royale woonkamer binnen te stappen. Via het grote raampartij kan het daglicht de kamer goed binnentreden en heb je uitzicht op de spelende kinderen in de speeltuin. Wel zo handig en veilig. De sfeervolle open haard zorgt naast het fijne sfeertje ook voor de warmte in de wintermaanden. Door het opstapje wordt het zit- en eetgedeelte op een prettige manier verdeeld. Vanuit de eethoek is er zicht op de tuin en staat deze in verbinding met de (semi) open keuken. De keuken is voorzien van voldoende werkruimte en hedendaagse gemakken. Door het barretje wordt de keuken ietwat uit het zicht onttrokken.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een keurige badkamer met tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is haast een suite noemen met ruim 14m2. De naastgelegen knusse kamer kan worden gebruikt als kinder-/studeer-/werkkamer. We laten het aan je eigen fantasie over. De slaapkamer aan de voorzijde heeft mooi uitzicht op het speelveld en heeft als extra een privé wastafel.

Op de overloop van de tweede verdieping tref je de wasmachine- en drogeraansluiting en nog een ruime slaapkamer aan. Achter de knieschotten is er meer dan voldoende bergruimte. Het dakkapel is een echte aanwinst qua leefruimte op deze al fijne verdieping.

De voortuin is keurig netjes en is in de ochtend een fijne plek om met een kopje koffie te genieten van de opkomende zon. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten. Heerlijk zonnig dus! De speelse indeling maakt de royale tuin gezellig met een vijver, terras, en het nodige groen. Heel handig is de oprit, waarmee je de auto kan parkeren op eigen terrein. Via de tuin is er toegang tot de berging/schuur. Handig voor het stallen van de fietsen, buitenspeelgoed en misschien wel je gereedschap.

Tenslotte zijn veel praktische voorzieningen in de buurt te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en speeltuintjes. Benieuwd? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Pluspunten:
+ Kindvriendelijk gelegen!
+ Speeltuin recht voor de deur!
+ Royale woonkamer!
+ 4-Slaapkamers!
+ Zéér zonnig achtertuin!

Entree/hal:
Prima hal met plek voor je garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een houtenschroten plafond.

Toilet:
Volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Via het vensterraam kan er worden geventileerd en kan het daglicht binnenkomen.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Woonkamer:
Heerlijke, maar vooral sfeervolle woonkamer met zicht op de speeltuin. De zithoek plaats je rondom de openhaard die voor extra gezelligheid en met koude dagen voor de nodige warmte zorgt. Via een opstap is eethoek te bereiken met uitzicht op de achtertuin en direct grenzend aan de semi-open keuken. De inbouwspotjes bij de haard en de bar maken het plaatje compleet.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Keuken:
Keurige U-vormige openkeuken met kunststof keukenblok en aanrechtblad. Je hebt hier genoeg opbergruimte voor al je keukengerei en apparaten. De keuken wordt enigszins gescheiden van de eethoek door de aanwezige bar. Zo kijk je tijdens het eten niet op de vaat.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits gaskookplaat
+ Afzuigkap
+ Koel-/vriescombinatie (2022)
+ Oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Overloop:
Nette overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Badkamer:
Frisse badkamer, waar je geen koude voeten zult krijgen door de aanwezige vloerverwarming. Via het raampartij kan het daglicht de ruimte goed verlichten en kan de ruimte ventileren.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met geïntegreerde wastafel
+ Design handdoekenradiator (2019)
+ Royale douchecabine met regendouche
+ Vloerverwarming (elektrisch)
+ Zwevend closet
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1:
Mooi formaat slaapkamer (circa 11m2) die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De deur is praktisch geplaatst zodat er een mooie ruimte is voor een royale kledingkast. Daarnaast is deze kamer voorzien van een privé wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuukt en behangen wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning tref je de zéér royale slaapkamer aan van ruim 14 m2. Door de indeling is hier eenvoudig een walk-in-closet te creëren en blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor een “kingsizes” bed.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gespoten en behangen wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 3:
Knusse (kinder-)slaapkamer (circa 6m2) die ook als ideale studeer-/werkkamer kan worden gebruikt. In deze tijd met hybride werken een ideale uitkomst.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond.

Overloop:
Praktische overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vindt je hier de opstelling van de CV-ketel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer (circa 15m2) met veel lichtinval door de royale dakkapel. Het zal nog lastig kiezen worden wie hier gaat slapen. Achter de knieschoten is er toegang tot de bergingen voor de vakantiekoffers en kerstversiering.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Voortuin:
Keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijke voortuin, welke is voorzien van sierbestrating en enkele plantenbordes.
Je kunt hier heel goed een bankje plaatsen om lekker in het zonnetje een kopje koffie te drinken, terwijl je een oogje in het zeil houd op de spelende kinderen.

Achtertuin:
Flinke achtertuin (circa 80 m2) gelegen op het zuidwesten. De tuin is heerlijk zonnig en biedt voldoende privacy. De speelse indeling van de tuin maakt het gezellig, met een keurig terras, vijver en het nodige groen. Helemaal handig is de oprit die vanuit het huis ietwat uit het zicht is onttrokken.

Schuur/berging:
Via de achtertuin is de berging te bereiken die voorzien is van elektra. Een mooie plek voor het tuingereedschap, buitenspeelgoed en/of de fietsen.