Nieuw in verkoop

Te koop: Engelsestraat 12-12A, 4611 RR Bergen op Zoom

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Altijd al in het hart van het bourgondische Bergen op Zoom willen wonen? Dat kan in dit herenhuis met diverse mogelijkheden. Momenteel is het gehele pand als woonhuis in gebruik, maar door de dubbele entree leent deze woning zich uitstekend als kantoor-/praktijk-/winkelruimte met ruime bovenwoning. Volop mogelijkheden!

De woning ademt sfeer door de vele glas-in-lood ramen, de hoge plafonds met sierafwerking en de speelse indeling. De doorzon woonkamer met openkeuken is ruim van opzet en gezellig door zijn opstelling. In de strak afgewerkte keuken kunt u tijdens het koken kletsen met de gasten die aan de bar van het kookeiland zitten te genieten van de kookkunsten. De keuken is ruim voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een friteuse voor de bitterballen. Op de eerste (woon)verdieping treft u de royale woonkamer met schouw, die ook als kingsize slaapkamer kan worden gebruikt. Aan de achterzijde is de keuken gelegen die ook als badkamer kan worden omgetoverd bij gehele bewoning. De slaapkamer met 2 vaste kasten is praktisch en zou ook als studeerkamer kunnen worden gebruikt. De tweede-/slaapverdieping is voorzien van 3 slaapkamers in neutrale en keurige afwerking en een ruimte die toegang geeft tot de zolderkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als wasruimte of tweede badkamer. De open zolder kan eenvoudige worden gebruikt als extra slaap-/logeerkamer. Aan bergruimte is geen gebrek vanwege de royale gewelvenkelder die vanuit de woonkamer/winkelruimte te bereiken is.

Met de terrassen op o.a. de Grote Markt en de winkels van “Het Vierkantje” om de hoek is dit een prachtige woning voor Bourgondiërs. Parkeren is overigens géén probleem! Op loopafstand is er voldoende parkeergelegenheid op het Sint-Catharinaplein (“Vismarkt”) en/of de Korenmarkt.
Kortom, een herenhuis met diverse mogelijkheden in het hartje van Bergen op Zoom! Wilt u een kijkje komen nemen? Bel of mail ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij plannen de bezichtiging graag voor u in!

Pluspunten:
+ Wonen in hartje Bergen op Zoom!
+ Minimaal 5 slaapkamers!
+ Mogelijkheid voor eigen winkel/kantoor!

Indeling

Entree/hal:
Aan de voorzijde van de woning treft u een dubbele entree, waardoor de woon-/kantoor-/praktijk-/winkelruimte en de bovenwoning via separate ingangen te bereiken zijn. Entree van nummer 12 is oorspronkelijk voor de begane grond en geeft toegang tot de woon-/kantoor-/praktijk-/winkelruimte en het toilet. Entree 12-A geeft ook toegang, via dubbel openslaande glas-in-lood deuren, naar de woon-/praktijk-/kantoorruimte en de trapopgang naar de verdiepingen/bovenwoning. De openslaande deuren zijn eenvoudige te vervangen door een gipswand, waardoor de begane grond en bovenwoning gescheiden worden.
Entree 12 is afgewerkt met deels een tegel- en laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Entree 12-A is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer/kantoor-/praktijk-/winkelruimte:
Door de dubbele entree van de woning is deze ruimte als zelfstandig kantoor-/praktijk-/winkelruimte te gebruiken. Momenteel wordt deze ruimte als royale woonkamer gebruikt met openkeuken. Details als de sierlijsten in het plafond, de openslaande glas-in-looddeuren en de verhoogde plafonds maken de ruimte sfeervol. Via de woonkamer heeft u toegang tot de gewelvenkelder en de meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Als hobby-kok kunt u in deze open woon-/leefkeuken uw hart op. Aan het royale kookeiland kunnen uw gasten plaats nemen en genieten van uw kookkunsten. Bij de keuken treft u de achterdeur.
De open designkeuken is voorzien van:
- 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander)
- Afzuigkap
- Combimagnetron
- Dubbele spoelbak
- Friteuse
- Grote koelkast
- Grote vriezer
- Heteluchtoven
- Vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Via de entree/hal van nummer 12 heeft u toegang tot de toiletruimte die voorzien is van een duoblok toilet en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer, toilet, doucheruimte, keuken, slaap-/studeerkamer en trapopgang naar de overige verdiepingen.
De overloop is afgewerkt met een grenen plankenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woon-/slaapkamer 1:
Slapen in een “suite”? Dat kan in deze ruime slaapkamer van circa 24m2. De kamer is zeer sfeervol door de aanwezige schouwpartij en het hoge plafond. De kamer kan ook worden gebruikt als woonkamer als de begane grond wordt gebruikt als kantoor-/praktijk-/winkelruimte.
De kamer is afgewerkt met een grenen plankenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De eenvoudige gesloten keuken voor de bovenwoning leent zich uitstekend om te verbouwen tot een ruime badkamer met ligbad royale inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 8,5 m2 is voorzien van twee inbouwkasten. De schouw maakt de kamer gezellig. De kamer leent zich ook uitstekend als werk-/studeerkamer.
De kamer is afgewerkt met een grenenplankenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Een ruim en eenvoudig toilet, welke voorzien is van een duoblok toilet en fonteintje.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Douche:
Naast het toilet treft u de royale doucheruimte aan welke eenvoudig is afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Tweede verdieping

Overloop:
De royale overloop geeft toegang tot de slaapkamers en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast als extra berging.
De overloop is afgewerkt met een grenen houtenplanken vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 10m2 is voorzien van een Velux-dakraam en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4:
Wat een mooie royale slaapkamer van circa 12m2, waar via het Velux-dakraam het daglicht binnen kan treden. Deze kamer is aan de voorzijde van dit herenhuis gelegen.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 5:
De compacte slaapkamer van circa 6,5m2, is aan de achterzijde gelegen en is een uitstekende kinderkamer die ook als hobby-/studeerkamer kan worden gebruikt.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tussenkamer:
Aan de achterzijde van de woning treft u deze tussenkamer, van circa 11m2, die door middel van een vaste trap toegang geeft tot de zolderverdieping. De kamer is voorzien van een wateraansluiting en een wasbak. Deze kamer kan worden gebruikt als waskamer waar de wasmachine en droger kunnen worden geïnstalleerd en er nog voldoende ruimte over is voor het plaatsen van een wasrek.

Overige verdiepingen

Slaapkamer/zolder:
Op zoek naar extra bergruimte? Dan heeft u meer dan voldoende mogelijkheid op deze zolderverdieping, die tevens goed kan worden gebruikt als speelzolder of extra slaap-/logeerkamer. Op de zolderverdieping hangt de Combiketel van het merk Remeha.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06157
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 16,6 m²
Inhoud 610 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal toiletten 2
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom G 573 Bergen op Zoom G 573
Perceeloppervlakte 63 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken