Verkocht: Goudenbloemstraat 7, 4611 RG Bergen op Zoom

img_6253 2 3 22 14 15 img_6322 16 13 17 21 19 20 10 11 12 23 24 25 26 27 28 29 4 5 6 7 8 9 pl. goudenbloemstraat 7 boz bg pl. goudenbloemstraat 7 boz vd pl. goudenbloemstraat 7 boz zolder
Verkocht
€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

In het historische centrum van de stad Bergen op Zoom gelegen in de zeer rustige Goudenbloemstraat met de grote winkelstraten op loopafstand vindt u dit ruime en zeer goed onderhouden herenhuis. Het pand is omstreeks het jaar 1600 gebouwd, heeft volop karakter en is voorzien van ruime woonkamer, historische gewelfkelder, 4 à 5 slaapkamer, moderne badkamer en toilet, luxe keuken en keurig aangelegd... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06004
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1600
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het historische centrum van de stad Bergen op Zoom gelegen in de zeer rustige Goudenbloemstraat met de grote winkelstraten op loopafstand vindt u dit ruime en zeer goed onderhouden herenhuis. Het pand is omstreeks het jaar 1600 gebouwd, heeft volop karakter en is voorzien van ruime woonkamer, historische gewelfkelder, 4 à 5 slaapkamer, moderne badkamer en toilet, luxe keuken en keurig aangelegde achtertuin met achterom en ruime tuinberging.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U betreedt de woning via een imposante voordeur met in de hal aan uw rechterzijde de meterkast en de woonkamertoegang. De hal is voorzien van een zwart wit geblokte tegelvloer, lambrisering met daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast : 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer : Via een stijlvolle deur met glas-in-lood komt u in de woonkamer op 2 niveaus, welke is afgewerkt met een massieve eikenhouten plankenvloer, fraaie schoonmetselwerk (ijsselsteentjes) wanden met hanenkammen boven de deur en de open trapopgang. Het plafond heeft een robuuste uitstraling door de kinderbalken en moerbalken. Aan de voorzijde is een gemetselde keldertrap. Er is een fraai gemetselde schouw met halfrond rookkanaal en balken ter decoratie. Achter in de kamer zijn dubbele openslaande tuindeuren alsook dubbele deuren naar de keuken.
Keuken : Ruime eetkeuken met een marmervloer, spachtelputz wanden en een geverfd houten plafond. Het luxe en massief houten keukenblok heeft een composiet werkblad met rvs-spoelbak, quookerkraan en riante heteluchtoven onder de 5-pits gaskookplaat met rvs-schouwmodel afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser, stoomoven en een combimagnetronoven en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Ook is er een tuindeur en toegang tot het achterportaal.
Portaal : Donkerkleurige tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot het toilet, de was-/stookruimte en een tuindeur.
Toilet : Modern toilet met donkerkleurige tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond, wandcloset wc, fonteintje en mechanische ventilatie.
Was-/stookruimte : Vloer- en wandbetegeling, gipsplaten plafond, wasmachineaansluiting en een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2003).
Kelder : Vanuit de woonkamer bereikt u middels een gemetselde trap de authentieke gewelfde kelder met een gedetailleerde toegangsdeur en plavuizenvloer, welke is onderbroken door een sfeervol verlichte waterput.

Eerste verdieping

Vloeraard : Houten vloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop welke is voorzien van een vinylvloer, lambrisering en stucwerk aan de wanden en een gipsplaten plafond, vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met tapijttegels, schoonmetselwerk wanden, een stucwerk wand, houten schaaldelen plafond, vaste bergkast en glas-in-lood details voor de ramen.
Slaapkamer 2 : Aan de achterzijde gelegen met een vinylvloer, behangen wanden, een geverfde schoonmetselwerk wand en een boardplafond.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de achterzijde met een vinylvloer, stucwerk wanden, een geverfde schoonmetselwerk wand en een boardplafond.
Badkamer : Moderne badkamer met een donkerkleurige tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspotlights, luxe douchecabine, een wandcloset wc en riante wasbak met spiegel en kastonderbouw, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Houten vloer
Overloop/trapaankomst : U bereikt de zolder middels een vaste trap. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gipsplaten wanden en het dakbeschot is in het zicht. Vanaf de overloop zijn de 4e slaapkamer en de bergkamer (mogelijk 5e slaapkamer) te bereiken.
Slaapkamer 4 : Aan de achterzijde gelegen met vinylvloer en de robuuste houten spantconstructie in het zicht, alsmede het dakbeschot. De kamer is voorzien van een Velux kantelraam en een radiator.
Bergkamer
(slaapkamer 5) : Gelegen aan de voorzijde met houten vloer en dakbeschot in het zicht. De kamer heeft een radiator. Door het aanbrengen van een kantelraam kan hier een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin

De noordwestelijk gelegen, T-vormige achtertuin is door een gemetselde erfafscheiding omsloten en heeft een achterom. Grenzend aan de woning is een terras met sierbestrating, daarachter een vlonderterras welke deels als brug dient over de centraal gelegen, sfeervolle vijver. Achterin vindt u een royale tuinberging, sierbestrating en een dubbele achterpoort.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwaard : Aantrekkelijk historisch herenhuis, traditioneel in steensmuren opgetrokken, met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en een met pannen gedekt schilddak. De achteruitbouw is in spouw gebouwd en heeft een betonvloer en een met EPDM gedekt platdak.
Staat van onderhoud : Het pand verkeert in uitstekende conditie. De deuren en kozijnen zijn in zeer goede staat en het schilderwerk is met name aan de buitenzijde van het pand perfect. De badkamer, keuken en het toilet zijn modern. Alle beglazing is dubbel uitgevoerd. De EPDM dakbedekking van de achteruitbouw is circa 10 jaar geleden vervangen.
Ligging : In het historische centrum van de stad Bergen op Zoom in de zeer rustige Goudenbloemstraat met de grote winkelstraten op loopafstand. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, waaronder in de Goudenbloemstraat zelf en op de Korenmarkt.
Tuin : De noordwestelijk gelegen, T-vormige achtertuin is door een gemetselde erfafscheiding omsloten en heeft een achterom. Grenzend aan de woning is een terras met sierbestrating, daarachter een vlonderterras welke deels als brug dient over de centraal gelegen, sfeervolle vijver. Achterin vindt u een royale tuinberging, sierbestrating en een dubbele achterpoort.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van een recht van voetpad aan de achterzijde van het perceel.
Bergruimtes : Tuinberging, was-/stookruimte, zolderkamer.
Tuinberging : Ruime tuinberging met betontegelvloer, spouwmuren en met bitumen afgewerkt platdak. De berging is voorzien van elektra, afvoer en een filtersysteem ten behoeve van de vijver.
Elektra : 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2003)
Isolatie : Volledig dubbel beglaasd en eenvoudige dakisolatie.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 217,- per maand bij Essent.
Onroerende zaakbelasting : € 295,38 per jaar voor het belastingjaar 2017
Waterschapslasten : € 95,04 per jaar voor het belastingjaar 2017

BIJZONDERHEDEN
* Het pand is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot een beschermd stadsgezicht.
* Onder de vinylvloer op de verdieping ligt een houten plankenvloer.
* Het rookkanaal is mogelijk asbesthoudend doch heeft inmiddels een dubbelwandige roestvrij stalen rookgasafvoer.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.
* Deze bijzonder aantrekkelijke en verrassend ruime sfeerwoning met veel historie maar ook hedendaags comfort, zal u na bezichtiging zeker bezighouden!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken