Te koop: Guido Gezellelaan 399, 4624 GL Bergen op Zoom

€ 545.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 833 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²

Notitie

Algemeen

Zeer complete en luxueuze villa met inpandige dubbele garage, gelegen in een bungalowwijk. Speels ingedeelde woonkamer (60 m2), 2 badkamers, 1 slaapkamer op de begane grond , 2 / 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05754
Prijs € 545.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juni 2014
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 833 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 850 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Zeer complete en luxueuze villa met inpandige dubbele garage, gelegen in een bungalowwijk. Speels ingedeelde woonkamer (60 m2), 2 badkamers, 1 slaapkamer op de begane grond , 2 / 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping.

Indeling

Begane grond : betonvloer
Hal/ Entree : Zeer ruime en sfeervolle entree met massief eiken plankenvloer, geverfde stucwanden en plafond, meterkast, toilet, toegang keuken,
woonkamer en trapopgang.
Toilet : Volledige vloer- en wandbetegeling, geverfd plafond, hangende closetcombinatie en fonteintje.
Meterkast : Uitgebreide schakelkast met onder andere 13 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en unit alarminstallatie.
Woonkamer : (hoogte 2.50 meter) Zeer speels ingedeelde living (plm. 60 m²), opgedeeld in 2 delen middels glas-in-lood schuifdeuren, vloer, wanden met moderne / strakke skinbehang afgewerkt, gestucadoorde plafonds, royale haardpartij met gashaard, grote over 2 wanden aangebrachte kastenwand, schuifpui met convectorput naar het westelijk gelegen terras, toegangsdeur slaapkamer begane grond.
Slaapkamer I : (4.40 x 4.00 meter) massief eiken planken vloer, skinbehangen wanden en stucplafond, inclusief walk-incloset, toegangsdeur naar
badkamer I.
Badkamer I : (7.50 x 2.80 meter) Volledige vloer- en wandbetegeling, gestukadoord plafond, hoekopgesteld groot ligbad met whirlpoolinstallatie, separate douchecabine, dubbele wastafels in badkamermeubel, hangende closetinstallatie, grote sauna en mechanische ventilatie.
Keuken : (5.50 x 2.50 / 2.65 x 2.33 meter, schuine hoek) Ruime woon- / eetkeuken in L-vorm met antracietkleurige plavuizenvloer, geverfde
wanden en geverfd strak plafond met ingebouwde halogeenspotlights, facet wandtegels ter hoogte van het keukenblok. Uit het jaar 2000 daterend luxe keukenblok aan vier zijden met aangebouwde eettafel (3 personen). Kunststof keuken deels beuken en deels crèmekleurige kasten, luxe granieten
werkbladen, dubbele spoelbak, ingebouwde afzuigkap (schouwmodel), 5-pits gaskooktoestel met wokbrander, magnetron, elektrische oven, vaatwasser en RVS Amerikaanse koelkast, alsmede een close-in boiler en toegangsdeur naar het oostelijk terras en deur naar de dubbele garage.
Garage : (6.25 x 5.00 meter) Oorspronkelijk betreft het een dubbele garage, doch een toegang is gewijzigd in een loopdeur ten behoeve van de
berging. Betonnen vloer, schoonmetselwerkwanden en platen plafondafwerking, kunststof geïsoleerde sectional deur + houten loopdeur, stortbak met koud water, opstelling oud keukenblokje, aansluiting wasmachine en droger, verwarmingsradiator en afvoerput.

Eerste verdieping

(1970) betonnen vloer
Overloop/ trapaankomst : Laminaatvloer, geverfde structuurverfwanden, geverfd plafond, toegang trapopgang naar de zolder met deur, toegang twee / vier slaapkamers en tweede badkamer.
Slaapkamer II : (6.20 x 3.27 / 3.75 meter, hoogte 2.30 meter) Laminaatvloer, geverfde stucwerkwanden, geverfd stucplafond, fraaie kastenwand
en deur naar aangrenzend balkon.
Slaapkamer III : (6.20 x 3.13 meter, hoogte 2.30 meter) Laminaatvloer, behangen wanden, geverfd stucplafond, fraaie kastenwand, toegangsdeur naar de zolder / hobbyruimtes boven de nieuwbouwuitbreiding van 1992.
Tweede Badkamer (nieuw): (2.58 x 1.75 meter) Volledige vloer- en wandbetegeling, gipsplaten plafond met ingebouwde halogeen spotlights, douchecabine, moderne dubbele wasbak met badkamermeubel en derde toilet (wandcloset).
Hobby/ Bergzolder : (4.00 x 5.60 / 2.82 x 5.60 meter, hoogte 3.05 meter) Laminaatvloer en verdeeld in twee ruimtes, gestukadoorde geverfde wanden en dakschuintes met geïsoleerde dakplaten en bergruimtes, deels achter knieschotten. Ophanging elektrische boiler (120 liter) ten behoeve van de badkamer op de begane grond.

Tweede verdieping

(oorspronkelijke zolderruimte) houten vloer (6.20 x 5.50 meter, hoogte 2.80 meter)
Voorzolder : (5.43 x 2.54 meter incl. berghok) Met topgevel venster, vloerbedekking, behangen en geverfde wanden en dakschuintes met balken, opstelling combiketel (Nefit HR Topline), deur naar bergruimte en zolderslaapkamer.

Slaapkamer IV : Vloerbedekking, geverfde wanden, dakschuintes en plafond, vaste wastafel (W+K) in kast en bergruimte onder de dakschuintes achter knieschotten, groot dakkantelraam.

Tuin

De prachtig en weelderig aangelegde tuin met royale plantenborders, gazon, vijverpartij, terrassen met sierbestrating en groene omzoming is rondom de woning gelegen en biedt 100% privacy.

Bijzonderheden

Algemeen:
Locatie : De bungalow is gelegen in een bungalowwijk grenzend aan een sportpark, tegenover een bebost gemeenteplantsoen en op korte
afstand van een doorgaande (in de toekomst minder druk bereden) laan op twintig minuten lopend van het station en het stadscentrum.
Afwerking : Het pand is traditioneel gebouwd, dat wil zeggen uit metselsteen en in spouw opgetrokken en met pannen gedekt.
Staat van onderhoud : De woning is in 1992 substantieel uitgebreid, voor wat betreft de woonkamer, slaapkamer, badkamer op de begane grond en de daarboven gelegen ruimtes op de eerste verdieping. In de loop der jaren zijn diverse moderniseringen doorgevoerd, zoals onder andere een volledige nieuwe keukeninrichting in het jaar 2000 en een nieuwe 2e badkamer.
Tuinberging : Van buitenaf bereikbaar, doch inpandig gelegen. Op het perceel bevinden zich nog enkele houten opslagruimtes ten behoeve van
openhaardhout, containers en tuingereedschappen.
Verwarming/ warm water : Gasgestookte combiketel (Nefit HR Topline bouwjaar 2011 volgens opgave eigenaar), alsmede de genoemde gashaard in de woonkamer. Het warm water wordt geleverd middels de genoemde combiketel en aanvullend voor wat betreft de badkamer op de begane grond
met een elektrische boiler (120 liter), tevens een kleine elektrische close-in boiler ten behoeve van de keuken.
Isolatie : Het pand is op de begane grondvolledig voorzien van dubbele beglazing. Tevens is de gerealiseerde uitbouw in 1992 (plm. 300 m³)
ook voorzien van spouw en dakisolatie.
Berg/kastruimtes : De woning heeft zeer veel berg- en kastruimtes in het gehele pand.
Huidig energieverbruik : Maandelijks voorschot gas, elektra, etc. € 464,-
Onroerende zaakbel. : Aanslag jaar 2014 € 460,-
Waterschapslasten : Aanslag jaar 2014 € 139,02

Bijzonderheden :
* De woning is mechanisch en elektronisch beveiligd en voorzien van rookmelders.
* Er zijn in totaal 12 rolluiken aangebracht.
* Vier zonneschermen completeren de woning.
* Deze zeer complete en luxueuze villa laat zich pas goed ontdekken na een uitgebreide bezichtiging. Wij nodigen u dientengevolge dan ook graag uit om een afspraak met ons te maken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken