Te koop: Hippocrateslaan 2, 4624 VH Bergen op Zoom

voorzijde voorzijde2 zijgevel trap entree woonk1 woonk2 woonk3 woonk4 img_2210 slaapk3 slaapk2 balkon slaapk1 badk2 badk1 1 zolder4 zolder3 tuin tuin2 terras overkapping achterzijde garage pl. hippocrateslaan 2 boz bg pl. hippocrateslaan 2 boz verd pl. hippocrateslaan 2 boz zolder
Prijsverlaging
€ 267.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²

Notitie

Algemeen

Helft van een twee-onder-één-kapwoning met een garage, L- vormige woonkamer (48 m2 groot!), gesloten keuken, 3 a 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en stoom-/douchecabine, separaat 2e toilet, voor- en achtertuin, tuinberging (25 m2) en een balkon.

*******Inruil eigenwoning in Bergen op Zoom, Hoogerheide of Halsteren is bespreekbaar!*******

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05877
Koopsom € 267.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Daalderop combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Helft van een twee-onder-één-kapwoning met een garage, L- vormige woonkamer (48 m2 groot!), gesloten keuken, 3 a 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en stoom-/douchecabine, separaat 2e toilet, voor- en achtertuin, tuinberging (25 m2) en een balkon.

*******Inruil eigenwoning in Bergen op Zoom, Hoogerheide of Halsteren is bespreekbaar!*******

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Beton
Entree/Hal : Voorzien van keramische travertin-look tegelvloer, spachtelputz en geverfde schoonmetselwerk wanden, spachtelputz plafond, garderobe-nis, meterkast, vloerverwarmingspomp, open trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet.
Meterkast : 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Met vloer- en deels wandbetegeling, daarboven vlakke geverfde stucwanden en een stucplafond, duoblok toilet en een fonteintje.
Woonkamer : L- vormig en maar liefst plm. 48 m2 groot! Voorzien van een keramische travertin-look tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz en geverfde schoonmetselwerk, deels steenstrips wanden, spuitwerk plafond met inbouwspotlights in de zithoek, veel raampartijen, schouw, aluminium schuifpui en toegang tot de keuken.
Keuken : Gesloten eetkeuken met keramische travertin-look tegelvloer, betegelde wanden, vlak stucwerk plafond, kunststof keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad en granieten achterwanden, koelkast, vriezer, heteluchtoven, keramische kookplaat met daarnaast een friteuse, vlakscherm afzuigkap, 1½ rvs-spoelbak, vaatwasser, aansluiting wasmachine en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vloeraard : Beton
Overloop/trapaankomst : Voorzien van tapijttegels, geverfde schoonmetselwerk- en vlakke stucwerkwanden, gipsplaten plafond, vaste trap naar de zolder, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat 2e toilet.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer, granolwanden en een systeem plafond.
Slaapkamer 2 : Gelegen aan de achterzijde met tapijttegels, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en toegang tot een overdekt balkon middels een enkele deur.
Balkon : Vloerbedekking, houten schroten tot plm. 1.00 meter hoogte, daarboven aan 2 zijden kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 1 zijde open doch afsluitbaar middels een rolluik en overdekt door een gemoffeld aluminium frame met lichtdoorlatende lexaanplaten.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de achterzijde met tapijttegels, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond.
Badkamer : Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, gipsplaten plafond, ligbad, 2 wasbakken en een stoom/ douchecabine.
Separaat 2e toilet : Met vloer- deels wandbetegeling, daarboven granolwanden en gipsplaten plafond, duoblok toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Houten vloer
Ruime open zolder met tapijttegels, kunststof schroten op de wanden en onderhoudsvrije (afwasbare) Agnes platen op de dakschuintes en een nokhoogte van 2.45 meter, Velux kantelraam en een lichtvenster aan de andere zijde van de zolder, bergruimtes achter de knieschotten en 2 radiatoren. De Daalderop combiketel (bouwjaar 2009) is achter een wand gesitueerd en de unit mechanische ventilatie ten behoeve van het separaat 2e toilet en de badkamer is in een kast weggewerkt.

Balkon

Vloerbedekking, houten schroten tot plm. 1.00 meter hoogte, daarboven aan 2 zijden kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 1 zijde open doch afsluitbaar middels een rolluik en overdekt door een gemoffeld aluminium frame met lichtdoorlatende lexaanplaten.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van deels overdekt terraswerk, sierbestrating, plantenborders, zeer royale in hoek opgebouwde houten berging met elektra, een achterpoort, zij-ingang en een nette voortuin.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
* Op de ruime zolder is een mogelijkheid voor een vierde en/of vijfde (slaap)kamer.
* De inbouw keuken apparatuur is overwegend Miele apparatuur.
* Om een goede indruk te krijgen van deze fijne tweekapper, dient deze absoluut bezichtigd te worden!
* Tijdens het ontspannen in de achtertuin proeft u de bosrijke omgeving!
* De op loopafstand gelegen garage is optioneel te koop voor € 12.500,- kosten koper.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw opgetrokken met betonvloeren, met uitzondering van de houten zoldervloer en is met pannen gedekt. De platdakconstructies zijn met EPDM afgewerkt (entree en balkon).
Staat van onderhoud : De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd doch behoeft mogelijk (naar eigen behoeve) een verdere update. De beglazing is dubbel uitgevoerd en het dak en woonkameruitbouw zijn geïsoleerd.
Ligging : Gelegen in een aantrekkelijke bosrijke woonomgeving aan de rand van de stad, nabij het ziekenhuis en de A58. Een fijn winkelcentrum en scholen liggen op korte afstand.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van enige standaard bouwerfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Op de zolder, de grote tuinberging en in de garage.
Tuinberging : Plm. 25 m2 vloeroppervlakte en momenteel verdeeld in drie ruimtes: berging met achterpoort, hondenhok en werkplaats.
Garagebox (optioneel) : 17 m2 met een nieuwe kunststof kanteldeur met loopdeur. De garagebox is optioneel bij de woning te koop voor €12.500,- kosten koper.
Elektra : 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Daalderop combiketel (bouwjaar 2009)
Isolatie : De beglazing is dubbel uitgevoerd, het dak en de woonkameruitbouw zijn geïsoleerd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Voorschot gas en elektra bedraagt € 185,- per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 285,67 per jaar voor het belastingjaar 2016
Waterschapslasten : € 85,99 per jaar voor het belastingjaar 2016

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken