Nieuw in verkoop

Te koop: Kaatsbaan 3, 4611 JX Bergen op Zoom

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

In alle rust en tóch midden in het stadscentrum van Bergen op Zoom wonen? Dat kan in dit speelse hoekhuis! De Grote Markt van de bourgondische binnenstad is op 2 minuten loopafstand te bereiken net als de vele kledingwinkels, restaurants en de historische panden zoals het Markiezenhof, het stadhuis en de “Peperbus”.

Aangekomen bij de woning stap je binnen in de entreehal die ruim is en toegang geeft tot het recent vernieuwde toilet. Extra handig is de gesloten hal die toegang geeft tot de overige ruimtes van de woning. Zo treffen we op de begane grond de recent geplaatste badkamer met whirlpool en inloopdouche; het is haast een wellness te noemen. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer waar je echt een kingsize bed en een flinke kledingkast in kunt plaatsen en tot slot de riante berging, die voorheen als badkamer functioneerde. Doordat de aansluitingen nog aanwezig zijn, kun je hier ook een ruime waskamer creëren. De woonverdieping biedt veel privacy, zodat je geen last zult hebben van voorbijgangers die stiekem binnen spieken. De woonkamer is keurig afgewerkt, geeft toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de keuken. De schuin lopende wand, maakt de woonkamer speels en hierdoor is er een mooie zithoek ontstaan. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van hedendaagse gemakken voor het bereiden van de heerlijkste gerechten. Op de tweede verdieping treffen we nog twee slaapkamers die eveneens ruim van formaat zijn en de tweede badkamer met toilet, hoe handig is dat! Via één van de slaapkamers is er toegang tot de CV-ruimte. Het zonnige balkon, welke op het zuiden is gelegen, maakt het plaatje compleet. Tot slot is de begane grond voorzien van rolluiken en wordt op termijn het terrein voor de woning opgeknapt. Wil je je auto parkeren, dan kan dat eventueel op één van de te huur aangeboden parkeerplekken in de parkeerkelder of door middel van een parkeervergunning in het stadscentrum.

Kortom, een gezellige hoekwoning die zowel voor eigen bewoning als voor de verhuur zéér aantrekkelijk is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Pluspunten:
+ Rustig en tóch midden in het stadscentrum!
+ Twee badkamers!
+ Privacy volle woonkamer!

Indeling

Entree:
Ruime entree die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de hal. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen aan de kapstok.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een gespoten plafond.

Toilet:
Keurig en volledig vernieuwd toilet, welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Via het langwerpige vensterraam is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en wordt het toilet voorzien van daglicht.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Hal:
Vanuit de entreehal treed je de gesloten hal binnen met de trapopgang naar de verdiepingen. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer, de berging, een gangkast (die kan worden gebruikt als garderobekast) en de eerste slaapkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels glasvezelbehangen wanden en een gespoten plafond.

Berging:
Super handig: een berging die goed toegankelijk is. Er is voldoende ruimte voor het opslaan van de vakantiekoffers en de kerstballen. Voorheen was dit de badkamer. Alle aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor deze ruimte weer kan worden gebruikt als badkamer of misschien wel als royale waskamer.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Badkamer:
Mooie badkamer die van alle gemakken is voorzien. Via het raam komt het daglicht binnen en kan de ruimte worden voorzien van frisse lucht. De recent geplaatste badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een badkamermeubelset met dubbele kraan en een whirlpool. Heerlijk toch om na een dag hard werken even te ontspannen in het bubbelbad om vervolgens af te spoelen onder regendouche?
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1:
Giga-slaapkamer met speelse indeling door de schuin lopende wand. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en een kledingkast.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een gespoten plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Welkom op de ruime overloop van de woonverdieping. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bergkast. Altijd handig extra berging.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond.

Woonkamer:
Heerlijk ruime woonkamer die toegang geeft tot de keuken en het balkon. Doordat je op de eerste verdieping zit, geniet je hier van veel privacy en heb je een mooi vrij uitzicht. Door de vele ramen kan het daglicht de kamer goed binnenstromen, wat de kamer extra fijn doet aanvoelen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een gespoten plafond.

Keuken:
In deze praktische keuken met composiet werkblad kunnen de heerlijkste gerechten worden gekookt. Het raam zorgt voor het uitzicht tijdens het wassen van de groente. De keuken is ietwat uit het zicht onttrokken, waardoor je met een gerust hart de vaat een keertje kunt overslaan.
De keuken is onder andere voorzien van:
+ 5-pits gasfornuis met wok-brander
+ 1,5 spoelbak
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een gespoten plafond.

Tweede verdieping

Overloop:
Keurige overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de tweede badkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond.

Badkamer 2:
Altijd handig een tweede badkamer, welke grenst aan twee slaapkamers. De keurige badkamer is onder andere voorzien van een douchecabine met regendouche, wandcloset, badkamermeubel met enkele wasbak, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer welke op de hoek van de woning is gelegen, waardoor er veel lichtinval is ontstaan. De dakschuinte maakt de kamer extra speels.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, geverfde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 3:
Fijne slaapkamer die tevens toegang geeft tot de CV-/wasruimte. Via het Velux dakraam kan het daglicht de kamer goed binnenstromen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, geverfde wanden en een gespoten plafond.

Balkon

Balkon:
Via de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 7m2, welke op het zuiden is gelegen. Lekker om hier in de zomeravonden te genieten van een glaasje wijn, als je niet te vinden bent op de Grote Markt van de Markiezenstad die op 2 minuten loopafstand te bereiken is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06186
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Servicekosten € 133,37
Elektra € 123,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 6,96 m²
Inhoud 435 m³
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom g 7350 Bergen op Zoom g 7350
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken