Nieuw in verkoop

Te koop: Korenberg 73, 4614 GW Bergen op Zoom

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET BEZICHTIGINGSMOMENT VOL. WIL JE OP DE RESERVELIJST? MAIL ONS DAN GERUST.

Dit gezellige familiehuis is ruim, heeft een eigen oprit en aan de achterzijde een tuin van maar liefst 25 meter diep.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, in de buurt van scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen. Hardlopend of wandelend met de hond kun je een leuk rondje maken door het Oscar van Hemelpark. Thuis aangekomen kom je binnen in een fijne hal met garderobe-nis. De woonkamer met vloerverwarming is heerlijk ruim en je kunt er dan ook een enorme eettafel en een grote zithoek in kwijt. Ideaal als je een groot gezin hebt of als je van veel visite houdt! De ondersteunende pilaar is niet storend aanwezig, maar een plek waar mooie aandenkens kunnen worden geplaatst. Aan de eetkamerzijde maakt de sfeerhaard het extra gezellig. De keuken is aan de zijkant gelegen en daardoor iets uit het zicht onttrokken. Wel zo fijn als je een keertje de vaat wilt laten staan. De aanpandige garage dient momenteel als bijkeuken. Via de gesloten trapopgang is er toegang tot de verdieping. Hier treffen we twee ruime slaapkamers aan waarvan de aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer weer terug kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Met het wastafelmeubel met enkele wasbak, een inloopdouche (met regendouche) en een heerlijk ligbad waarin je kunt relaxen, is de badkamer meer dan compleet. Helemaal luxe en fijn is het separate toilet welke in de dezelfde sfeervolle afwerking is geplaatst. Op de tweede verdieping is een wasruimte en een derde slaapkamer. Via het luik is er nog ruimte voor de vakantiespullen op de vliering. De overkapping is een fijne plek om te zitten. Tot laat in de avond geniet je hier van een heerlijk zonnetje. Je kunt er lekker barbecueën, in de hangmat chillen of juist spelen op het gazon. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken, de combiketel is nog maar een paar maanden oud, de woning is zeer goed geïsoleerd en de woning is een keurige staat. Er zijn natuurlijk nog meer pluspunten te ontdekken, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Pluspunten:
+ Riante woonkamer!
+ 25 meter diepe achtertuin!
+ Geheel instapklaar!
+ Eigen oprit!

Indeling

Hal:
Prettige langwerpige hal waar in de nis de jassen kunnen worden opgehangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en de vloerverwarmingspomp.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en PVC-vloer, spachtelputz wanden en spachtelputz plafond.

Woonkamer:
Wat een royale woonkamer! Door de raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen wat de kamer lekker licht en fijn doet aanvoelen. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek. Door de L-vormige indeling van de kamer is er een intiem hoekje waar een leuke speelhoek of muziekhoek kan worden gecreëerd. Uiteraard mogen wij de vloerverwarming niet vergeten, wat heerlijk voor de voetjes!
De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond.

Eetkamer:
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui is er in de zomermaanden een open verbinding met de tuin. In de ondersteunende pilaar is de elektrische sierhaard geplaatst. Leuk en gezellig detail, net als de nissen waar ruimte is voor fotolijsten en souvenirs. Via de lichtstraat kan het daglicht goed binnentreden.
De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (doorlopend vanaf de woonkamer), spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De semi-open keuken is ruim van opzet en heeft daardoor voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke keuken. Daar zal menig kookliefhebber blij mee zijn! Via de keuken is er toegang tot de garage. Het huidige kunststof keukenblok met granieten werkblad is voorzien van:
+ 1,5 Spoelbak
+ 5-pits gasfornuis
+ Close-inboiler
+ Heteluchtoven
+ Vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer (doorlopend vanaf de eetkamer), spachtelputz wanden en spachtelputz plafond.

Portaal:
Het portaal geeft toegang tot de trapopgang en het toilet en is via de woonkamer te bereiken. De trap is keurig bekleed met houtlook overzetredes.
Het portaal is afgewerkt met een PVC-vloer (doorlopend vanaf de woonkamer), spachtelputz wanden en spachtelputz plafond.

Toilet:
Keurig toilet in hedendaagse kleurstelling, welke voorzien is van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deel betegelde / spuitwerk wanden en een gespoten plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Nette overloop welke toegang geeft tot 2/3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de vaste trap naar de zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een gespoten plafond.

Badkamer:
Wat een heerlijke badkamer met frisse uitstraling. Hier is het absoluut geen straf om de dag te beginnen of heerlijk te relaxen. Via het Velux dakraam is er naast de mechanische ventilatie ook een manier om natuurlijk te ventileren.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel-set met enkele wasbak
+ Ligbad met handdouche
+ Mechanische ventilatie
+ Ruime douchecabine met regendouche
+ Handdoekenradiator
De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Hoe handig is dat, een separaat toilet op de verdiepingsvloer! Het toilet is in hedendaagse kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet en mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Een zeer royale slaapkamer (circa 17,5m2) die je haast een suite kunt noemen. Er is voldoende ruimte voor een aantal flinke garderobekasten en een king-size bed. Het daglicht kan de kamer goed binnenkomen waardoor de kamer extra prettig aanvoelt. De kamer is eventueel weer op te delen in twee kamers.
De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, grotendeels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning treffen we deze slaapkamer van circa 10,5 m2. Een fijne, ruime kamer waar er voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Via het grote Velux dakraam is er een mooi uitzicht op de achtertuin.
De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping

Voorzolder:
Praktische voorzolder waar ruimte is voor een studeer-/werkhoek. Via het Velux dakraam wordt de trapopgang natuurlijk verlicht. Ook praktisch is de wasruimte waar voldoende plaats is voor de wasmachine en droger. Tevens tref je hier de recent geplaatste combiketel. Via de voorzolder is er een luik die toegang geeft tot een bergzolder.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3:
Leuke en vooral ruime zolder-/slaapkamer met een vloeroppervlak van circa 21m2. Via het zijraam is een leuk uitzicht over de straat.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond

Tuin

Voortuin + Oprit:
Keurige voortuin welke fraai is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De oprit biedt plaats voor 1 á 2 auto’s.

Garage:
De aanpandige garage is via de keuken vanuit de woning te bereiken en is voorzien van een kunststof pui met loopdeur. Momenteel wordt de garage gebruikt als ruime bijkeuken en berging voor de fietsen.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden en een multiplexplaten plafond.

Achtertuin:
Deze strakke en toch sfeervolle achtertuin (afmeting circa 25 x 4,5 meter) is op het westen gelegen. Achter in de tuin staat een tuinberging met overkapping wat een ideale plek is om met elkaar te barbecueën en te relaxen met een biertje en een nootje. Het terras aan de woningzijde is flink van formaat, waardoor er een grote eettafel set kan worden geplaatst. Het groene gazon is een leuk speelveld voor de kinderen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06185
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
PVC
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 50,69 m²
Keukenoppervlakte 12,75 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom K 2424 Bergen op Zoom K 2424
Perceeloppervlakte 272 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken