Verkocht: Laagsehoeflaan 16, 4623 TM Bergen op Zoom

1 2 5 8 4 23 3 17 20 21 22 19 18 11 10 9 12 13 14 15 16 pl. laagsehoeflaan 16 boz vd bg pl. laagsehoeflaan 16 boz vd pl. laagsehoeflaan 16 boz vd zolder
Verkocht
€ 169.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

In oostelijk Bergen op Zoom gelegen hoekwoning met nette en moderne afwerking, begane grond met vloerverwarming, eetkeuken en bijkeuken. Verdieping met 3 slaapkamers, royale badkamer en wasruimte. Riante zolder, zuidelijk gelegen achtertuin met achterom en volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof ramen, kozijnen en deuren.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05984
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In oostelijk Bergen op Zoom gelegen hoekwoning met nette en moderne afwerking, begane grond met vloerverwarming, eetkeuken en bijkeuken. Verdieping met 3 slaapkamers, royale badkamer en wasruimte. Riante zolder, zuidelijk gelegen achtertuin met achterom en volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof ramen, kozijnen en deuren.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer, voorzien van vloerverwarming.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de hal met aan uw rechterzijde de meterkast, daarachter het toilet en trap met trapkast. Aan uw linkerzijde vindt u de woonkamertoegang. De hal heeft een grijs genuanceerde tegelvloer, geverfde lambrisering aan de wanden met daarboven spachtelputz en een gipsplaten plafond.
Meterkast : Het betreft een moderne schakelkast met 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Met vloer- en deels wandbetegeling, behangen wanden en een gipsplaten plafond, toilet met laaghangend reservoir en mechanische ventilatie.
Woonkamer : Vanuit de hal komt u in de woonkamer van plm. 20 m2, voorzien van een grijs genuanceerde tegelvloer, spachtelputz wanden, een gipsplaten plafond en open verbinding met de keuken.
Keuken : Eetkeuken met kunststof hoekkeuken en natuurstenen werkbladen, natuurstenen achterwanden, 1½ rvs-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, een koelkast, combimagnetronoven, een tuindeur en toegang tot de bijkeuken. Ook in de eetkeuken is de grijs genuanceerde tegelvloer te vinden, in combinatie met spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond.
Bijkeuken : Grijs genuanceerde tegelvloer, deels betegelde en deels geverfde wanden, gipsplaten plafond, Remeha combiketel (bouwjaar 2014), vloerverwarmingspomp en een tuindeur. (en stadsverwarmingspomp)

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop, vanuit hier verkrijgt u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hal heeft een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond met een zolderluik.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde met vloeroppervlak van plm. 12 m2 en een laminaatvloer, aan de wanden geverfde lambrisering met daarboven spachtelputz en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde van de woning gelegen en plm. 11,5 m2 voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer, aan de wanden geverfde lambrisering en behang, een gipsplaten plafond en een vloeroppervlak van plm. 6,5 m2.
Badkamer : De ruime badkamer is plm. 8,5 m2 en heeft een donkere tegelvloer, betegelde wanden en metalen schrotenplafond met inbouwspotlights. Het bubbelbad met waterjets en handdouche vindt u achterin de badkamer, de douchecabine voorin en daartussen een wasbak met kastonderbouw en een kast. Tevens is er een designradiator.
Wasruimte : Vloer- en wandbetegeling, gipsplaten plafond, een wasbak en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Betonvloer.
U bereikt de royale en open zolder met nok van plm. 2,25 meter middels een vlizotrap, de vloer is belegd met laminaat en de wanden en dakschuintes zijn ruw afgewerkt. Er is bergruimte aan weerszijden achter knieschotten, elektra en een 4-pans dakraam.

Tuin

De zuidelijk gelegen, door schutting omsloten achtertuin is voorzien van sierbestrating op twee terrassen, met daartussen een kunstgras gazon en een plantenborder. Achterin de tuin staat een houten tuinberging. Tevens is er een elektra-aansluiting in de tuin en er is een achterpoort.
De voortuin is voorzien van een sierbestraat looppad met daarnaast 2 keurige grindborders omheind door een ijzeren hek.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken, heeft betonnen vloeren en een met pannen gedekt zadeldak.
Staat van onderhoud : De onderhoudsstaat is goed en de afwerking van het huis is modern. De beglazing is geheel dubbel uitgevoerd en de deuren, kozijnen en ramen zijn van kunststof. De combiketel dateert van 2014.
Ligging : In rustige woonstraat in oostelijk Bergen op Zoom gelegen met scholen en winkelcentra kortbij. De snelwegen A4 en A58 zijn snel bereikbaar.
Tuin : De zuidelijk gelegen, door schutting omsloten achtertuin is voorzien van sierbestrating op twee terrassen, met daartussen een kunstgras gazon en een plantenborder. Achterin de tuin staat een houten tuinberging. Tevens is er een elektra-aansluiting in de tuin en er is een achterpoort.
De voortuin is voorzien van een sierbestraat looppad met daarnaast 2 keurige grindborders omheind door een ijzeren hek.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er sprake van enige standaard bouwerfdienstbaarheden en van een recht van voetpad met betrekking tot de achtergelegen brandgang.
Bergruimtes : Bijkeuken, zolder en tuinberging.
Tuinberging : Houten tuinberging van plm. 4 m2.
Elektra : Moderne schakelkast met 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Remeha combiketel (bouwjaar 2014)
Isolatie : Volledig dubbel beglaasd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 160,- per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 176,13 per jaar voor het belastingjaar 2017.
Waterschapslasten : € 56,67 per jaar voor het belastingjaar 2017.

BIJZONDERHEDEN
* Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een dorpelloos doorgelegde, grijs genuanceerde tegelvloer.
* De woning heeft een keurige, moderne afwerking en is volledig voorzien van kunststof ramen, kozijnen en deuren.
* Energielabel D is aanwezig.
* De stadsverwarming is afgekoppeld, er wordt nog wel vastrecht betaald (€ 27,- per maand). De stadsverwarming kan ook worden afgesloten waardoor geen vastrecht meer verschuldigd is, deze kosten bedragen eenmalig € 423,-.
* De platen aan de voorgevel zijn mogelijk asbesthoudend. Volgens de huidige wet en regelgeving hoeven asbesthoudende materialen in gevels niet te worden verwijderd.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken