Te koop: Melanendreef 16, 4614 GK Bergen op Zoom

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²

Notitie

Algemeen

In noordelijk, kindvriendelijk Bergen op Zoom vindt u deze eengezinswoning met 5 slaapkamers (!), doorzonwoonkamer, halfopen keuken en achtertuin.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05997
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In noordelijk, kindvriendelijk Bergen op Zoom vindt u deze eengezinswoning met 5 slaapkamers (!), doorzonwoonkamer, halfopen keuken en achtertuin.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U betreedt de woning in de hal met aan uw rechterzijde de meterkast, achterin het toilet en daarnaast de woonkamertoegang. De vloer is voorzien van lichte tegels, de wanden van geverfde lambrisering met daarboven spuitwerk op de wanden en het plafond.
Meterkast : 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spuitwerk alsmede op het plafond, toilet met laaghangend reservoir, fonteintje en aansluiting op de mechanische ventilatie.
Woonkamer : Vanuit de hal komt u in de doorzonkamer van plm. 32 m2, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond, afgesloten trapopgang en halfopen keukenverbinding.
Keuken : De hoekkeuken met kunststof werkbladen en een rvs-spoelbak is voorzien van glazen achterwanden, een vaatwasser, elektrische oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een tuindeur. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van granol, het plafond van spuitwerk.

Eerste verdieping

VERDIEPING
Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met een tegelvloer, geverfde lambrisering aan de wanden met daarboven spuitwerk alsmede op het plafond, vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 : Deze aan de achterzijde van de woning gelegen kamer heeft een oppervlak van plm. 15 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde gelegen en plm. 9 m2 met een laminaatvloer, granolwanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 : Voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en spuitwerk plafond. De kamer is gelegen aan de voorzijde en is plm. 6 m2.
Badkamer : Vloer- en deels wandbetegeling, spuitwerk wanden en plafond, douchecabine, wasbak, toilet met laaghangend reservoir en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Hier vindt u de unit mechanische ventilatie, de Intergas huurcombiketel en bergruimte aan weerszijden achter knieschotten. Tevens verkrijgt u vanuit hier toegang tot 2 slaapkamers. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, een geverfde schoonmetselwerk wand, een gipsplaten wand en gipsplaten dakschuintes.
Slaapkamer 4 : Laminaatvloer, gipsplaten wanden en dakschuintes, bergruimte achter het knieschot en een Velux kantelraam.
Slaapkamer 5 : Voorzien van een laminaatvloer, gipsplaten wanden en dakschuintes, bergruimte achter het knieschot en een Velux kantelraam.

Tuin

De zuidoostelijk gelegen achtertuin is omheind door een houten schutting en voorzien van sierbestrating, plantenborders en een achterpoort. Aan de achterzijde van het perceel vindt u een stenen tuinberging met daarnaast een overkapping. De voortuin biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating en plantenborders.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken, alle vloeren zijn van beton en het zadeldak is met pannen gedekt.
Staat van onderhoud : Het huis verkeert in nette staat. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 deels uitgevoerd. Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers gecreëerd.
Ligging : In noordelijk, kindvriendelijk Bergen op Zoom met scholen op korte afstand. Met de auto bent u zeer snel op de Randweg Noord en daarmee ook op de snelwegen A4 en A58.
Tuin : De zuidoostelijk gelegen achtertuin is omheind door een houten schutting en voorzien van sierbestrating, plantenborders en een achterpoort. Aan de achterzijde van het perceel vindt u een stenen tuinberging met daarnaast een overkapping. De voortuin biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating en plantenborders.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
Bergruimtes : Voorzolder en tuinberging.
Tuinberging : Betonvloer, halfsteensmuren, een golfplaten dak en elektra.
Elektra : 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.
Verwarming/warmwater : Middels een Intergas huurcombiketel.
Isolatie : Deels dubbele beglazing en dakisolatie.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 117,- per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 187,07 per jaar voor het belastingjaar 2017.
Waterschapslasten : € 60,19 per jaar voor het belastingjaar 2017.

BIJZONDERHEDEN
* Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2017 deels uitgevoerd.
* De verdieping is volledig voorzien van rolluiken.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken