Te koop: Mozartlaan 26, 4614 AM Bergen op Zoom

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Karaktervol wonen in geliefd Meilust!

Naast het voormalig welbekende postkantoor van Nolleke Buijs presenteren wij met trots deze charmante halfvrijstaande woning. De Mozartlaan ligt in de componisten buurt van het zeer geliefde Meilust. De karaktervolle gevel nodigt je uit om er eens een kijkje achter te nemen. Wij zullen vast een tipje van de sluier oplichten. Achter de gevel treft u de compacte hal aan die toegang geeft tot de woonkamer, de trapopgang en de kelder. De speelse indeling van de woonkamer is sfeervol en heeft door zijn indeling het gevoel een separate eetkamer te hebben die via de doorgang toegang geeft tot de keuken. De keuken in L-vorm biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de nodige gemakken. Achter de keuken treffen we de bijkeuken met toilet, aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de toegangsdeur tot de patiotuin. Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, moderne badkamer en de vakantie en kerstspullen zijn bewaren op de bergzolder. De achtertuin is zeer gezellig en onderhoudsvriendelijk waar het ook met regen een fijne plek is om te zitten, onder de royale overkapping. Zin om te klussen? Dat kan op de kluszolder of in de garage waar momenteel een kleine spa is gecreëerd.

Wilt u zelf eens een kijkje nemen achter deze gevel? Dat kan bel naar 0164-237713 voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Pluspunten:
+ Gelegen in het gewilde Meilust!
+ Nabij- scholen, winkels en voorzieningen
+ Instapklaar!
+ Eigen hobby/klusruimte!
+ Grotendeels voorzien van rolluiken!

Indeling

Entreehal
De L-vormige entreehal biedt voldoende ruimte om de jassen en schoenen op te bergen en geeft toegang tot de trapopgang, de kelder, de meterkast en de woonkamer.
De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, MDF-wandlambrisering en een MDF-delen plafond.

Woonkamer
De Z-vormige woonkamer van circa 33m2 is aan de voorzijde verrassend licht en is goed te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Een gezellige maar vooral sfeervolle kamer om in te verblijven.
De kamer is afgewerkt met een massief houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken
De keuken is doormiddel van een openverbinding te bereiken via de woonkamer en geeft toegang tot de bijkeuken/achterportaal. Het royale kunststofkeukenblok geeft voldoende werk- en bergruimte.
De keuken is voorzien van:
+ 1,5 RVS-spoelbak
+ Combimagnetron/oven
+ Keramische kookplaat
+ Koelkast
+ RVS Afzuigkap
+ Vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, MDF-wanden en een MDF-panelen plafond.

Bijkeuken/achterportaal
Door de bijkeuken is er een tochtportaal richting de achtertuin. Dat zorgt in de koude wintermaanden dat de warmte in huis blijft. In de bijkeuken treft u de wasmachineaansluiting en de toegang tot het toilet.
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duoblok-wc.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap de bergzolder.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, houtenlambrisering met gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1
Door de beide raampartijen is dit een fijne lichte slaapkamer van circa 12m2. De vaste kast biedt genoeg ruimte voor het opbergen van uw kleding.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer, van circa 10,5 m2 is door de langwerpige opzet fijn in te delen. De vaste kast biedt voldoende bergruimte.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3
Met 11m2 is de derde slaapkamer, welke aan de voorkant is gelegen, niet klein te noemen. Door de rechthoekige indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer
De badkamer is in een moderne kleurstelling afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel, verwarming en mechanische- als natuurlijke ventilatie doormiddel van de aanwezige raampartij.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping

Bergzolder
Vanaf de overloop heeft u doormiddel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van 2,4 meter. Tevens treft u hier de combiketel aan. Met enige aanpassing en een vaste trapopgang is hier een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin

Voortuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin is op het zuidwesten gelegen en zorgt voor voldoende privacy.

Achtertuin
De recent aangelegde achtertuin, die op het noordoosten is gelegen, is een fijne plek om in de zomer maanden te zitten. Door de sfeervolle overkapping kunt u ook op regenachtige dagen genieten van de buitenlucht. Via de tuin heeft u toegang tot de kluszolder en de garage.

Bijzonderheden

Semi-vrijstaande garage
Via de Zandstraat en de achtertuin heeft u toegang tot de garage. Hier is ruimte voor één auto en/of uw fietsen. Momenteel is de ruimte opgedeeld in een klusruimte en kleine spa. Boven de garage is er een tweede klusruimte gecreëerd die u ook voor andere hobby doeleinde kunt gebruiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06144
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 32,5 m²
Keukenoppervlakte 10,88 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Patio
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom C 3954 Bergen op Zoom C 3954
Perceeloppervlakte 176 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken