Te koop: Mozartlaan 26, 4614 AM Bergen op Zoom

€ 199.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Deze ruime, halfvrijstaande woning in een gewilde wijk heeft 3 slaapkamers, ruime bergzolder en een garage / werkplaats welke optioneel bij te kopen is.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05855
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze ruime, halfvrijstaande woning in een gewilde wijk heeft 3 slaapkamers, ruime bergzolder en een garage / werkplaats welke optioneel bij te kopen is.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer, deels houten vloer.
Entree/Hal : Plavuizenvloer, modern MDF-wandlambrisering en plafond, meterkast, trapopgang, toegangsdeur kelder en woonkamer.
Meterkast : 7 elektraschakelaars en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd).
Kelder : 4.00 x 1.90 meter (1.80 meter hoogte) droge kelder met betonnen vloer en gestucadoorde wanden met venster.
Woonkamer : Z-vormige woonkamer (plm. 33 m2) met licht eiken parketplanken vloer, vlak geverfde stucwanden, stucplafond, ingebouwde servieskast, moderne verwarmingskoof en rolluiken voor/achter, open kozijn doorgang naar de keuken.
Keuken : 4.35 x 2.50 meter, grotendeels uitgebouwde keuken met lichtkleurige tegelvloer, MDF-wanden en plafondafwerking met ingebouwde spotlights, lichtkoepel, royaal kunststof keukenblok met kunststof werkblad, 1½ rvs -spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat , grote rvs-schouwmodel afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast en vaatwasser, alsmede een elektrische close-in boiler. Toegangsdeur naar achterportaal/bijkeuken.
Achterportaal/bijkeuken: Lichtkleurige tegelvloer, volledige wandbetegeling, MDF-plafond, aansluiting wasmachine, fonteintje, toegang toilet en buitendeur.
Toilet : Volledige vloer- en wandbetegeling, MDF-plafond en duoblok-wc.

Eerste verdieping

VERDIEPING
Vloeraard : Houten vloer
Overloop/trapaankomst : Laminaatvloer, wandlambrisering, schuurwerk wanden, zachtboard plafond met zolderluik, toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte.
Slaapkamer 1 : 3.50 x 3.35 meter, gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer, houten geverfde wanddelen en behangen wanden, zachtboard plafond en ingebouwde bergkast.
Slaapkamer 2 : 4.60 x 2.25 meter, gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer, houten geverfde wanddelen, zachtboard plafond en ingebouwde bergkast.
Slaapkamer 3 : 3.70 x 2.95 meter, gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Badkamer : 2.40/0.85 x 1.85/0.80 meter, volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, stucplafond, douchecabine, wasbak en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Houten vloer
Vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbare open (berg)zolderruimte met een plankenvloer en een nokhoogte van 2.40 meter en opstelling combiketel. Met enige aanpassingen en een vaste trap zijn er mogelijkheden voor een vierde (slaap)kamer.

Tuin

Is gelegen op het noordoosten en deels westelijk (L-vormig). Het betreft een omsloten patiotuin met enige bezonning, geheel voorzien van sierbestrating en met een toegangsdeur naar de garage.

Bijzonderheden

* De gehele woning is voorzien van rolluiken.
* De optioneel bij te kopen garage / werkplaats is vanuit de achtertuin en de Zandstraat bereikbaar.
* De buitenzijde van de woning is in 2014 geheel geschilderd.
* Deze fraai gelegen en originele woning zal u na een bezichtiging zeker verder blijven boeien.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : Het pand is traditioneel uit metselsteen en in spouw opgetrokken en voorzien van deels een betonvloer en deels houten vloeren en is met pannen gedekt. De beglazing is deels dubbel uitgevoerd. De stenen garage heeft eveneens een pannen dak.
Staat van onderhoud : De woning is netjes onderhouden en verkeerd in een goede staat behoudens enige details.
Ligging : Deze woning is gelegen in een hooggewaardeerde woonomgeving met winkels en scholen op loopafstand en zeer nabij het stadscentrum en station.
Erfdienstbaarheden : Behoudens de standaard bouwerfdienstbaarheden is er sprake van enige servituten ten aanzien van de oprit voor de garage, het platte dak van aangrenzend kantoor en de riolering.
Garage/werkplaats : 9.40 x 3.70 meter met betonvloer, gestucadoorde (spouw)muren, geverfde houten zoldering, tuindeur en vaste trapopgang naar de open houten zolder met een nokhoogte van 2.35 meter en een met pannen gedekte kap met 2 dakvensters, elektra
Elektra : 7 elektraschakelaars en 2 aardlekschakelaars
Verwarming/warmwater : Combiketel Intergas (bouwjaar 2006)
Isolatie : De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Voorschot gas en elektra (Essent) € 110,- per maand
Onroerende zaakbelasting : Aanslagjaar 2016 € 253,69 per jaar
Waterschapslasten : Aanslagjaar 2016 € 76,36 per jaar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken