Verkocht: Olympialaan-Oost 33A, 4624 AZ Bergen op Zoom

2 11 59 28 36 38 14 26 20 (1) 21 (2) 26 (1) 25 (1) 24 (1) 34 35 37 39 40 41 42 45 47 48 51 52 53 50 54 55 56 57 58 60 61 49 21 pl olympialaan-oost 33a boz bg pl olympialaan-oost 33a boz verd pl olympialaan-oost 33a boz berging 5 4 3 6 7 8 9 10 11 (1) 12 13 14 (1) 15 16 17 18 19 20 21 (1) 22 23 24 25
Verkocht
€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.747 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 312 m²

Notitie

Algemeen

Riante en imposante vrijstaande bungalow met dubbele inpandige garage, riant terrasbalkon van maar liefts 65 m2, volop majestueuze kamers waaronder de entree, woonkamer met stijlvolle visgraat parketvloer en met luxe gashaard, gesloten eetkeuken, royale kantoorkamer en 2 badkamers. De geaccidenteerde tuin is rondom de imposante bungalow aangelegd.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05910
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 januari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.747 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 312 m²
Inhoud 1.185 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 150 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Riante en imposante vrijstaande bungalow met dubbele inpandige garage, riant terrasbalkon van maar liefts 65 m2, volop majestueuze kamers waaronder de entree, woonkamer met stijlvolle visgraat parketvloer en met luxe gashaard, gesloten eetkeuken, royale kantoorkamer en 2 badkamers. De geaccidenteerde tuin is rondom de imposante bungalow aangelegd.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : De majestueuze hal van plm. 17 m2 is voorzien van een massieve visgraat parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, trapopgang, meterkast, toilet en garderobe-nis. De hal biedt toegang tot de woonkamer, kantoor en de garage.
Meterkast : 12 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Voorzien van genuanceerde donkere tegelvloer met vloerverwarming, wandbetegeling, stucwerk plafond, wandcloset wc, fonteintje met kastonderbouw en een aansluiting op de mechanische ventilatie.
Woonkamer : De sfeervolle en speelse woonkamer is voorzien van veel raampartijen en is plm. 52 m2. De massieve visgraat parketvloer en de centraal aan de voorzijde van de kamer gelegen luxe Haprod gashaard met bronzen schilden maken de woonkamer tot een aantrekkelijke verblijfsplaats. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met vlak stucwerk. De kamer biedt toegang tot de keuken en hal en er is een schuifpui ten behoeve van het overdekt terras.
Kantoor / werkkamer : Gelegen aan de achterzijde met veel ramen welke uitzicht bieden op de bostuin. De kamer is plm. 25 m2 en voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Keuken : De gesloten woon-/eetkeuken is plm. 21 m2 en heeft een zalmkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met vlak stucwerk. Het crèmekleurige kunststof keukenblok in hoekopstelling is voorzien van natuurstenen werkbladen en achterwanden, 1½ rvs-spoelbak, elektrische heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft veel ramen met uitzicht op de bostuin. Tevens is er de toegang tot de bijkeuken en aansluiting op de mechanische ventilatie.
Bijkeuken : Tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden met daarboven stucwerk alsmede aan het plafond, wasmachine en drogeraansluiting, vaste bergkast, terrasdeur en een aansluiting op de mechanische ventilatie.
Hal : De hal met een massieve visgraat parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde, plm. 11 m2 met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 : De lichte aan de voorzijde gelegen kamer met een vloeroppervlakte van plm. 29 m2 is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Badkamer 1 is vanuit deze slaapkamer te bereiken.
Badkamer 1 : Aan de achterzijde gelegen, 12 m2 met een donker genuanceerde tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad, douchecabine, wandcloset wc, 2 wasbakken in een badkamermeubel, designradiator en een aansluiting mechanische ventilatie.
Overdekt terras : Gelegen aan de voorzijde, 28 m2 met donkere natuurstenen tegels, verlichting (inbouwspotlights), terrasverwarming en een glazen windscherm. De tuinaanplant biedt voldoende privacy aan het terras.

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De royale overloop is 16 m2 en voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. In de keurig afgewerkte dakschuinte met geschilderde gordingen is een speels driehoekige dakkapel aanwezig. De overloop biedt toegang tot de kamer boven de garage, de 2e badkamer en een hal.
Slaapkamer 3 : Deze kamer is als enige ruimte op de verdieping voorzien van een houten vloer, welke is belegd met vloerbedekking. De wanden zijn van schoonmetselwerk, de dakschuintes zijn afgewerkt en de geschilderde gordingen zijn in het zicht. Het achterste dakschild is voorzien van een Velux kantelraam.
Badkamer 2 : Tegelvloer en betegelde wanden, gipsplaten plafond, afgewerkte dakschuinte met geschilderde gordingen en een Velux kantelraam, douche-cabine, hangcloset wc, wasbak en radiator. De badkamer is plm. 9 m2.
Hal : Met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en een zeer royale bergkast met schuifdeuren. De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 : Aan de achterzijde gelegen, plm. 16 m2 met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond, dakschuintes met geschilderde gordingen, Velux kantelraam en bergruimte achter de knieschotten.
(Slaap)kamer 5 : Over de hele diepte gelegen kamer met een vloeroppervlakte van plm. 38 m2. De kamer is voorzien van vloerbedekking, vlakke stucwerk wanden, afgewerkte dakschuintes met geschilderde gordingen, Velux kantelraam. De Nefit combiketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn hier gesitueerd. Tevens is er toegang tot een laatste (slaap)kamer.
(Slaap)kamer 6 : 40 m2 voorzien van vloerbedekking, vlakke stucwerk wanden, afgewerkte dakschuintes met een Velux kantelraam, geschilderde gordingen en spantbenen.

Balkon

Terrasbalkon : Een royaal terras op niveau van plm. 65 m2 met donkere natuurstenen tegels in cement, balustrade en trap naar de bostuin en de berging gelegen onder de woning.

Tuin

Tuin : De fraaie tuin rondom de woning heeft een oprit ten behoeve van de garages en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een bestraat pad naar de voordeur en een overdekt terras. De plantenborders zijn voorzien van clusters van dezelfde plantensoorten.
De achter gelegen geaccidenteerde bostuin bezit een variëteit aan struiken en bomen. Middels een houtsnipper-pad zijn de onder de woning gelegen berging, voortuin en de houten tuinberging te bereiken.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwaard : Deze perfect gebouwde woning is traditioneel uit metselsteen en in spouw opgetrokken en is voorzien van betonvloeren met uitzondering van de (slaap)kamer boven de garage en heeft een met pannen gedekt zadeldak.
Staat van onderhoud : De bungalow is gebouwd in 2001, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is compleet instapklaar.
Ligging : In zuidoostelijk Bergen op Zoom gelegen in een groene en lommerrijke, rustige woonwijk met luxe bebouwing. Een winkelcentrum, scholen en andere stedelijke faciliteiten zijn snel bereikbaar evenals de rijkswegen A4 en A58.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
Bergruimtes : Deze zeer ruime bungalow biedt volop bergruimte.
Berging : Met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, prefab betonelementen plafond. De berging is plm. 32 m2 en voorzien van elektra.
Dubbele garage : Luxe en lichte dubbele garage van 46 m2 met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn schoonmetselwerk wanden en het plafond is met gipsplaten afgewerkt. Er zijn 2 elektrische sectionaaldeuren aan de voorzijde van de garage en een terrasdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van een wasbak en een centrale stofzuiginstallatie.
Elektra : 12 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2001)
Isolatie : Volledig dubbele beglazing, het dak is geïsoleerd alsmede de spouw en de vloer.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 291,- per maand bij de NLE.
Onroerende zaakbelasting : € 786,44 per jaar voor het belastingjaar 2016.
Waterschapslasten : € 236,72 per jaar voor het belastingjaar 2016.

BIJZONDERHEDEN
* Het kantoormeubilair / kantoorinrichting is ter overname.
* Zowel de woning als het perceel bieden een zee aan ruimte en stralen rust en comfort uit.
* De woning is voorzien van een stofzuiginstallatie en een alarminstallatie.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Deze fantastische bungalow met ruimte en mogelijkheden voor een talrijk gezin en / of kantoor / praktijkuitoefening aan huis zal u na een bezoek zeker blijven boeien.
Wij nodigen u dan ook graag uit om een afspraak met ons te maken!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken