Oude Moerstraatsebaan 54-56, 4614 RR Bergen op Zoom

Luxueus wonen met je bedrijf aan huis? Hier is het mogelijk! Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa straalt klasse uit en is uitstekend te bereiken voor uw klanten. Het woongedeelte is goed gescheiden van de bedrijfsruimte. Er is zelfs een mogelijkheid om de bedrijfsruimte uit te breiden zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte.

De woning wordt betreden door de statige entreehal welke direct een “wauw-gevoel” geeft. De open verbinding met de overloop zorgt voor veel hoogte en ruimte. De royale woonkamer met prachtige natuurstenen vloer en vloerverwarming heeft een super uitzicht over de achtertuin. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer en tuin aan elkaar zijn verbonden: een echt binnen-buiten gevoel. In de wintermaanden kunt u ontspannen bij de openhaard met een goed glas wijn. Houd je van lekker dineren met vrienden en familie? Er is ruimte genoeg voor een royale dinertafel. De semi-keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en is tijdloos door de greeploze kasten en granieten werkblad. Extra praktisch is de bijkeuken voor extra apparatuur en de wasmachine. Via het tussenportaal is toegang tot de haast te noemen wellness-ruimte met sauna en douchecabine. Heerlijk even stoom afblazen na een dag hard werken. Op de verdiepingsvloer treffen we drie royale slaapkamers aan, waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon een eigen toegang heeft tot de luxueuze badkamer met whirpool, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wasbak. De overloop is een eyecatcher door het directe contact met de entreehal. Aangrenzend aan de woning is de zeer royale garage waar minimaal 4 auto’s kunnen worden geparkeerd. De ruimte leent zich ook uitstekend als kantoor-/praktijkruimte en is zelfs uit te breiden met een opbouw.
Als tuinliefhebber is dit ook een uitstekend adres! De royale achtertuin biedt volop privacy en is op het zuidoosten gelegen. Ga je in de zomermaanden zitten op het royale terras bij de woning of liever gezellig knus op een van de andere terrasjes? De plantenborders zijn speels aangelegd en het kunstgras heeft geen knipbeurt nodig. Wel zo handig.
Hebben wij je nieuwsgierigheid al gewekt? Maak dan zo snel mogelijk een bezichtigingafspraak voor het verkrijgen van een volledige indruk van deze unieke villa!

Pluspunten:
+ Bedrijfs-/ praktijkruimte aan huis!
+ Ruim 1300 m2 perceeloppervlakte!
+ Luxe afgewerkte woning!

Entree / hal:
Statige hal met opvallend hoog plafond en passend open trappenhuis naar de verdiepingsvloer. Een entree welke geheel past bij een villa als deze, waaronder andere de jassen in de praktisch garderobenis kunnen worden opgehangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de verdiepingsvloer.
De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en spachtelputz wanden.

Woonkamer:
Een zeer riante T-vormige woonkamer met een prachtig zicht op de achtertuin door de dubbele schuifpui. In de wintermaanden is het heerlijk vertoeven bij de openhaard (gas). De vloerverwarming zorgt er voor dat de voeten niet koud zullen worden. Door het formaat van de kamer zijn er diverse zithoeken te creëren en is er zelfs mogelijkheid om een royale 12-persoons dinertafel te plaatsen. Heerlijk om hier met de feestdagen met vrienden en familie te zitten.
De kamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een gespoten plafond.

Woon-eetkeuken:
De semi-open woon-/eetkeuken is ruim van opzet. Onder de lichtkoepel is er plaats voor een eettafel waar familie en vrienden je kunnen vergezellen tijdens het kokkerellen. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin. De L-vormige greeploze keuken met een granieten werkblad is onder andere voorzien van:
+ 1,5 roestvrijstalen spoelbak
+ 4-pits inductiekookplaat
+ geïntegreerde afzuigkap
+ Koelkast
+ Oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een gespoten plafond.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen te vinden zijn voor onder andere de wasmachine. Via het raam kan het daglicht de bijkeuken binnen schijnen.
De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een gespoten plafond.

Tussenportaal/hal:
Het tussenportaal geeft toegang tot de garage, de saunaruimte en de tuin. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als kantoor.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels betegelde wanden en een schrotenplafond.
Saunaruimte:
Heerlijk om na dag hard te hebben gewerkt te ontspannen in de sauna. Deze eigen wellnessruimte is tevens voorzien van een douchecabine.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een schroten plafond.

Garage:
In de dubbele garage is er voldoende ruimte voor 4 auto’s. De garage is zowel via de elektrisch bedienbare sectionale garagedeur te bereiken als via het tussenportaal vanuit de woning. De garage is voorzien van een wateraansluiting met spoelbak en elektra. Tot slot is hier ook in de bergruimte de CV-installatie te vinden. De ruimte zou zich ook uitstekend lenen als praktijk/kantoor. Er zijn tekeningen beschikbaar voor het uitbreiden van de garage door onder andere een extra verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels gestuukte wanden.

Overloop:
Prachtige overloop welke zicht geeft op de entreehal en de voordeur. Er is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schroten plafond.

Badkamer:
Keurige en vooral luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming. Wel zo lekker aan de voeten!
Via het raam is er zicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met dubbele wasbak
+ Douchecabine
+ Wandcloset
+ Whirlpool ligbad
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een schroten plafond.

Slaapkamer 1:
Een zeer ruime slaapkamer van circa 23m2, een echte “masterbedroom”. Het sfeervolle Franse balkon, met elektrisch sunscreen geeft uitzicht over de achtertuin. Dat is heerlijk ontspannen wakker worden. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer. In de vaste kastenwand is er voldoende ruimte voor een flinke garderobe.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schroten plafond.

Slaapkamer 2:
Fraaie slaapkamer van circa 11m2 die door de schuinoplopende daklijn een speelse indruk geeft. De kamer is goed in te delen.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schroten plafond.

Slaapkamer 3:
Royale slaapkamer van circa 8 m2 welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Via de raampartijen komt er lekker veel daglicht binnen. Het schuinoplopende plafond maakt de kamer speels.
De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schrotenplafond.

Achtertuin:
Fraai aangelegde en vrij onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het zuidoosten is georiënteerd. Het royale terras grenzend aan de woning is voorzien van sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime tuinset. De tuin is verder voorzien van kunstgras, plantenborders met diverse beplanting en extra terrasjes zodat je vanuit vrijwel alle hoeken kunt genieten van het groen. In alle privacy is het hier in de zomermaanden heerlijk genieten.