Deze tweekapper aan het "Oscar van Hemelpark" is keurig onderhouden, heeft een ruime carport en oprit, 3 a 4 slaapkamers, bijkeuken en een vrij uitzicht aan de achterzijde!

BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U betreedt de woning in de hal met aan uw rechterzijde de trap, daarachter het toilet en de woonkamertoegang. De hal is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven kunststof schroten en beplating aan de onderzijde van de trap, duoblok toilet en een fonteintje.
Woonkamer : Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer van circa 37 m2. Voorin vindt u de zithoek met een open haard, achterin de eethoek met open keukenverbinding en een schuifpui. De vloer is voorzien van kurk, de wanden van stucwerk en schoonmetselwerk. Het plafond van de zithoek is voorzien van spuitwerk en het plafond van de eethoek is voorzien van balken.
Keuken : De nette kunststof hoekkeuken met granieten aanrechtbladen en granieten achterwanden is voorzien van een rvs-spoelbak, elektrische heteluchtoven, een inductiekookplaat en een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een magnetron. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een balkenplafond. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de hobby-/werkkamer.
Hobby-/werkkamer : Circa 15 m2 met een vinyltegelvloer, systeemwanden en een gipsplaten plafond met inbouwspotlights en een lichtkoepel, tuindeur en toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken : Vinyltegelvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond, wasmachineaansluiting, de meterkast en een tuindeur.
Meterkast : Moderne schakelkast met 9 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met een kurktegelvloer, stucwerk wanden en een kunststof schrotenplafond met opening naar de bergvliering met een kantelraam. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vloeroppervlak van circa 17 m2 en een kurkvloer, stucwerk wanden en kunststof schroten aan de dakschuintes en het plafond. Tevens is er een kantelraam en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde gelegen en circa 10 m2 met een kurktegelvloer, stucwerk wanden en kunststof schroten aan de dakschuinte en het plafond.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 11 m2 met een kurktegelvloer, behangen wanden en een verlaagd balkenplafond met daarboven een bergvliering.
Badkamer : Nette badkamer met vloer- en wandbetegeling, een gipsplaten plafond met inbouwspotlights, douchecabine en een wasbak in een badkamermeubel, bidet en een duoblok toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en toegang tot een slaapkamer.
Stook-/bergruimte : Met Remeha combiketel (bouwjaar 2006)

Langs de sierijzeren poort komt u in de royale, voor de woning gelegen tuin met sierbestrate oprit die u naar de carport leidt. Naast de oprit is een plantenborder. De carport van circa 5 meter diep is voorzien van een lichtkoepel.
De achtertuin heeft sierbestrating, daarachter een gazon met daarnaast plantenborders, een houten tuinberging en een houten schutting. Aan de achterzijde van de tuin zorgt de lage erfafscheiding met sierijzeren poort voor een "open karakter" met het "Oscar van Hemelpark".

* Deze prachtig gelegen tweekapper aan het "Oscar van Hemelpark" op royaal perceel, met onder andere een hobby-/werkkamer op de begane grond en een ruime carport is zeker uw aandacht waard.
* De begane grond is volledig voorzien van rolluiken, waarvan de meesten elektrisch bedienbaar zijn.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning verkeert in nette staat.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel gebouwd met in spouw opgetrokken muren uit metselsteen, betonnen vloeren, een met pannen gedekt zadeldak en een met bitumineuze dakdekking afgewerkt platdak.
Staat van onderhoud : De woning is netjes onderhouden, doch behoeft modernisering. Het buitenschilderwerk verkeert in nette staat, alsook de keuken en badkamer.
Ligging : Gelegen in het kindvriendelijke "Meilust" aan het "Oscar van Hemelpark" met scholen, het centrum en openbaar vervoer op korte afstand. De vorig jaar gerenoveerde midgetgolfbaan ligt om de hoek. De snelwegen A58 en A4 zijn per auto binnen enkele minuten te bereiken.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
Bergruimtes : Bijkeuken, stookruimte, bergvlieringen en de tuinberging.
Tuinberging : Betontegelvloer, houten wanden en dakpanplaten op het zadeldak. De berging is voorzien van elektra.
Elektra : Moderne schakelkast met 9 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Remeha combiketel (bouwjaar 2006)
Isolatie : Op de begane grond volledig dubbel glas, op de verdieping deels. De wanden en het dak zijn geïsoleerd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 319,75 per jaar voor het belastingjaar 2018.
Waterschapslasten : € 110,26 per jaar voor het belastingjaar 2018.