Verkocht onder voorbehoud: Pastoor Lancrietstraat 19, 4611 RA Bergen op Zoom

img_7089 img_7095 img_7091 img_7098 img_7103 img_7105 img_7099 img_7101 img_7102 img_7110 img_7111 img_7113 img_7114 img_7119 img_7120 img_7122 img_7124
Verkocht onder voorbehoud
€ 164.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS 6 OKTOBER 10.00 - 11.00 uur

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06021
Vraagprijs € 164.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1896
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

OPEN HUIS 6 OKTOBER 10.00 - 11.00 uur

Indeling

BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de diepe en hoge hal met de mogelijkheid om een inpandige berging te creëren. Aan uw linkerzijde is de woonkamertoegang en aan het eind is een keukentoegang. De hal is ruw afgewerkt.
Woonkamer : Vanuit de hal komt u in de woonkamer van circa 24 m2 met een laminaatvloer, recent gestucte wanden (op één wand na) en recent gestuct, verlaagd plafond. De meterkast is voor in de kamer. Tevens is er toegang tot de keuken.
Meterkast : Het betreft een moderne schakelkast met 9 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Keuken : Royale en lichte eetkeuken van circa 17 m2 met hoog plafond en eenvoudig keukenblok, open trapopgang, toegang tot de badkamer en het portaal. De keuken is ruw afgewerkt.
Badkamer : Vloer- en deels wandbetegeling, stucwanden, wasbak, inloopdouche en de wasmachineaansluiting.
Achterportaal : Tegelvloer, deels wandbetegeling, stucwanden, toilet en tuindeur.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, stucwanden en een gipsplaten plafond, wandcloset wc en een fonteintje.

Eerste verdieping

Vloeraard : Houten vloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de royale overloop met zicht op de eetkeuken. De vloer is voorzien van een authentieke houten plankenvloer, de wanden zijn vlak en het plafond is voorzien van balken. Vanuit de overloop verkrijgt u toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een vloeroppervlak van circa 16,5 m2 met vlakke wanden en een geschilderd balkenplafond. Tevens is er een dakkapel.
Slaapkamer 2 : Aan de achterzijde gelegen met een vinylvloer, vlakke wanden, gipsplaten aan de dakschuinte en een bescheiden dakkapel.
Slaapkamer 3 : Aan de achterzijde gelegen met een vinylvloer, vlakke wanden, gipsplaten aan de dakschuinte en een bescheiden dakkapel, toilet met laaghangend reservoir en een wasbak. Ook is er een deur naar de afgesloten trapopgang.

Tweede verdieping

ZOLDER
Vloeraard : Houten vloer.
Overloop/trapaankomst : Middels een vaste (steile) trap bereikt u de riante zolderverdieping. Met naast de trap de Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2005).
Slaapkamer 4 : Licht en ruim met een vloeroppervlak van circa 18,5 m2 en eenvoudig verder te verruimen of om te bouwen tot 2 slaapkamers. Aansluitend aan de zolderkamer is een bergruimte, een kast en een afgetimmerde, loze ruimte. De kamer heeft een authentieke houten plankenvloer, vlakke wanden, een houten schroten wand en een gipsplaten plafond. De prachtige spantconstructie is in het zicht en is een fraai element in deze ruimte.

Tuin

De zuidwestelijk gelegen, stedelijke achtertuin is ommuurd en nagenoeg volledig sierbestraat. Aan een zijde is een plantenborder en er is een tuinberging met daarnaast een overkapping.

Bijzonderheden

* Deze verrassend ruime woning op leuke centrumlocatie kan nog naar eigen wens worden afgewerkt!
* U dient deze woning absoluut te bezichtigen om te worden bevangen door de ruimte die deze woning u biedt!
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in steensmuren en uit metselsteen opgetrokken, de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout en het zadeldak is met pannen gedekt. De achteraanbouw is in spouw gebouwd.
Staat van onderhoud : Het pand kan naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt de toekomstig eigenaar volop mogelijkheden.
Ligging : Gelegen op mooie centrumlocatie kortbij het Ravelijn in een rustige woonstraat met de Grote Markt, het station en een middelbare scholen op loopafstand. Voor de deur is volop parkeerruimte.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
Bergruimtes : Op iedere verdieping in de woning en in de tuinberging.
Tuinberging : Betonvloer, wanden met kunststof schroten, een bitumineus platdak en elektra.
Elektra : Het betreft een moderne schakelkast met 9 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2005)
Isolatie : Het pand heeft weinig isolerende voorzieningen.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 179,19 per jaar voor het belastingjaar 2018.
Waterschapslasten : € 61,79 per jaar voor het belastingjaar 2018.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken