Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink

Te koop: Potterstraat 28, 4611 NJ Bergen op Zoom

€ 499.000,- k.k.

Beschrijving

Stijlvol, royaal en luxe appartement in hartje Bergen op Zoom!

In het monumentale pand aan de Potterstraat zijn drie appartementen gelegen, één op de begane grond en twee appartementen op de verdiepingen. Achter het complex zijn 10 overdekte parkeerplaatsen. Het pand is met liefde in 2017 gerenoveerd, waarbij de details en de sfeerbeleving centraal hebben gestaan. De hoge afwerking is direct zichtbaar en alles is in hedendaagse afwerkingsniveaus gerealiseerd.

Het appartement wat wij met trots aan u mogen presenteren is gelegen op de begane grond en is een echt pareltje. De huidige bewoner heeft het appartement zeer luxe en stijlvol laten afwerken, dat merkt u al direct bij binnenkomst. De statige entreehal met de hoge sierplafonds en de keurige houten lambrisering aan de wanden geven al deels prijs wat u nog te wachten staat in deze woning. De jas kunt u keurig kwijt in de garderobe-nis. Super praktisch. De L-vormige woonkamer heeft een mooi uitzicht op de Potterstraat. U kijkt over de voorbijgangers heen, waardoor de woning nog steeds veel privacy wordt geboden. De eikenhouten vloer (die overigens vrijwel in alle ruimtes is doorgelegd) is een statement in de woonkamer, net als de beide met siersteen bewerkte wanden. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van meerdere zithoeken en/of eethoeken. De openkeuken is modern-klassiek en voorzien van hedendaagse gemakken. Terwijl u staat te koken blijft u in contact met de gasten, wel zo gezellig. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn beide prima van formaat voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De hoofslaapkamer is voorzien van dezelfde houtenvloer als die in vrijwel het gehele appartement ligt. De beide kamers hebben zicht op het tuinterras. De sanitaire voorzieningen zijn eveneens van hoog afwerkingsniveau. De badkamer is in moderne kleurstelling afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een houten badkamermeubel-set met enkele (natuurstenen) waskom en privé wandcloset. Heel praktisch is de technische ruimte waar ook de witgoedaansluiting zit. U merkt het al, aan alles is gedacht! Uiteraard mogen we de tuin niet vergeten van circa 60m2! De kunststof overkapping zorgt dat u het hele jaar kunt genieten van het buiten zijn. De tuin is zeer fraai aangelegd met meerdere zitgelegenheden en ook nog steeds onderhoudsvriendelijk. De kunststof berging is ideaal voor het tuingereedschap of eventueel voor de fietsen. Dit luxe appartement wordt aangeboden inclusief een privé-parkeerplaats in de overdekte parking. De Grote Markt is op nog geen minuut lopen van het appartement, net als de vele winkels en horecagelegenheden. U zult hier zeer fijn wonen op een historische plek, waarbij alles heerlijk gelijkvloers is.

Bent u nu net zo enthousiast over dit appartement als wij? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging in wellicht uw toekomstige woning!

Pluspunten:
+ Luxueus appartement!
+ Ruim 115m2!
+ Royaal terrastuin van 60m2!
+ Overdekte parkeerplaats!

Indeling

Entree/hal:
Statige hal met opvallend hoog plafond en mooie lambrisering aan de wanden. Luxe paneeldeuren, waarvan de deur naar de woonkamer is voorzien van glas-in-lood. De jassen kunnen keurig in de garderobe-nis worden opgehangen. Via de hal is er toegang tot alle kamers en de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, gestuukte wanden met lambrisering en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Woonkamer:
Royale L-vormige living die op een natuurlijke wijze wordt opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de prachtig hoge raampartijen kan het zonlicht de woning goed binnentreden. De elektrisch bedienbare jaloezieën zorgen voor de privacy. De beide siersteen afgewerkte wanden zijn echte blikvangers en geven de kamer net dat sfeervolle extraatje.
De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Keuken:
De open keuken past geheel in de sfeer van de woning. Het natuursteen werkblad geeft voldoende ruimte voor het bereiden van de maaltijden. Als extra is de vaste kast voor de boodschappen voorraad waar tevens de nis is voor de “Amerikaanse” koel-vriescombinatie. De keuken is onder andere voorzien van:
+ 4-pits gaskookplaat met wok-brander
+ Afzuigkap (recirculerend)
+ Combimagnetron/oven
+ (Semi-inbouw) Koel/vriescombinatie
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Slaapkamer 1:
Ruim en vooral sfeervolle slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vergeet niet te genieten van het uitzicht op de tuin als u wakker wordt. Met ruim 15m2 is er voldoende ruimte van een royaal tweepersoonsbed en kledingkast.
De ruimte is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Slaapkamer 2:
Met ruim 13m2 vloeroppervlakte is de tweede slaapkamer zeker niet klein te noemen. Een ideale hobby-/studeer-/logeerkamer. Ook deze kamer heeft prachtig uitzicht op de tuin en is daarmee rustig gelegen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Badkamer:
Luxe badkamer die qua look-and-feel als een kleine wellness aanvoelt. De materiaal keuze is hoogwaardig zoals de houten badkamermeubel-set met natuurstenen blad en waskom. Een zeer prettige ruimte om even te ontspannen.
De badkamer is onder andere voorzien van:
+ Badkamermeubel-set met enkele waskom
+ Inloopdouche met regendouche
+ Handdoekenradiator
+ Wandcloset
De ruimte afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Het (gasten) toilet is zéér ruim en voelt daarom prettig aan. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en
mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Technische ruimte:
In de technische ruimte treffen we de Remeha combiketel, de mechanisch ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Tuin

Terrastuin:
Wat een aanwinst voor het appartement deze ruim 65m2 ruime tuin met achterom. Dit tref je zelden aan bij een centrumappartement. De tuin is onderhoudsvriendelijk en wederom sfeervol aangelegd. Het kunststofgras geeft een goed buitengevoel terwijl de sierklinkers de karakteristieke sfeer benadrukken. De verhoogde plantenborder met extra zithoek maken de tuin compleet. Zeker mogen we de - over de gehele breedte van het appartement gerealiseerde - aluminium overkapping met verlichting niet vergeten te benoemen. Zo kunt u langer van de tuin genieten, ook bij minder weer.

Berging:
Onderhoudsvriendelijke kunststofberging (circa 2,00 x 2,00) welke is voorzien van elektra. Een mooie aanwinst voor het bergen van je tuingereedschap en het stallen van de fietsen.

Parkeerplaats:
In de gezamenlijke overkapte privé parkeergelegenheid wordt bij dit appartement een parkeerplaats aangeboden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06222
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 maart 2023
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 115 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 25,45 m²
Inhoud 490 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW-4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom G 8213
Perceeloppervlakte 510 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom G 8213
Perceeloppervlakte 510 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom G 8213
Perceeloppervlakte 510 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen