Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rozenstraat 37, 4613 AH Bergen op Zoom

€ 229.000,- k.k.

Beschrijving

In het kindvriendelijk “Tuinwijk” staat deze keurig onderhouden tussenwoning te wachten op haar nieuwe bewoners.

Een groot speelveld om de hoek en een supermarkt, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Reuze handig. Als je thuis komt na een dag werken stap je, na je jas opgehangen te hebben in de entreehal, de verrassend ruime woonkamer binnen. De woonkamer is optische ingedeeld in drie gedeelten. Op de verhoging is er plek voor een zithoek, terwijl het middengedeelte is ingedeeld als televisiehoek. Achterin de woning in het aangebouwde deel kan er een eethoek worden geplaatst, waar zich ook de toegangsdeur tot de tuin bevindt. De keuken is keurig en praktisch ingedeeld en de greeploze keuken met granieten werkblad is helemaal van deze tijd. In de bijkeuken is een verlengstuk van de keuken. Hier kunnen de nodige apparatuur worden geplaatst zoals de koelkast en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de aangrenzende schuur. Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke badkamer in hedendaagse kleurstelling. Via de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot de vierde slaapkamer die heerlijk ruim is door de geplaatste dakkapel. Het zal nog lastig kiezen worden wie waar gaat slapen. De achtertuin is compact van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met de ochtendzon in het gezicht en een goede kop koffie is dit een fijne plek om wakker te worden.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging in deze leuke (her)starterswoning! Bel snel voor een afspraak, de belangstelling zal groot zijn.

Pluspunten:
+ 4-slaapkamers!
+ Instapklaar!
+ Kindervriendelijke buurt!

Indeling

Entree:
Fijne entree van de woning. Er is voldoende plaats voor het ophangen van de jassen. Tevens tref je hier de meterkast aan.
De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Ruime woonkamer waar je heerlijk rustig kunt zitten in de gezellige verhoogde zithoek en in de televisiehoek. De kamer is voorzien van een handige trapkast. Ideaal voor je boodschappen. Aan de achterzijde vind je plaats voor de eettafel direct naast de gesloten keuken en de achtertuin.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Strakke keuken met kunststofkeukenblok en granieten werkblad. Er is toegang tot de bijkeuken en via zowel het raam als de lichtkoepel komt er veel daglicht binnen. Wel zo fijn.
De keuken is voorzien van:
+ 6-pits gasfornuis
+ Enkele spoelbak
+ Handige spoelkraan
+ Heteluchtoven
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
Super praktisch: een bijkeuken. In de bijkeuken is een tweede keukenblok geplaatst en is er ruimte voor een royale koelkast, een vaatwasser en extra keukenapparatuur. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging en de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuukte en steenstripwanden en een gestuukt plafond.

Trapopgang:
Wel zo fijn een gesloten trapopgang. De warmte en geluiden kunnen niet zo makkelijk meer ontsnappen naar de andere verdiepingen. De opgang geeft ook toegang tot het toilet.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Keurig toilet welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
Keurige badkamer in hedendaagse kleurstelling. Via het vensterraam kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd. De badkamer is voorzien van een badkamermeubelset met wasbak, douchecabine, handdoekenradiator en wandcloset.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, badkamer wandpaneel en een kunststof schroten plafond.

Slaapkamer 1:
Een ruime hoofdslaapkamer van circa 12,5m2, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Door de lengte van de kamer is er voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, kledingkast en een sidetable.
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuukte/behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Mooie slaapkamer van circa 10m2. De kamer is gemakkelijk in te delen en gezellig te maken. Terwijl je aan het studeren bent heb je uitzicht op de achtertuin.
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3:
Keurige kinderkamer van circa 9m2, die aan de voorzijde is gelegen. Misschien kun je de kamer ook gebruiken als royale walk-in closet. Wie wil dat nou niet…
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping

Voorzolder:
Keurig overloop, waar achter de knieschotten de vakantiespullen kunnen worden opgeborgen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafondplaten plafond.

Slaapkamer 4:
Het zal nog lastig kiezen zijn wie in deze riante slaapkamer gaat slapen. Door de royale dakkapel is er een zee van ruimte ontstaan, wat heeft geresulteerd in 13m2 woonoppervlak. De combiketel is keurig uit het zicht onttrokken.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafondplaten plafond.

Tuin

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijk tuin, welke op het oosten is gelegen. Er is ruimte voor een royale tuinset. Via de tuinberging is er een achterom. Wel zo handig!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06165
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 46,8 m²
Keukenoppervlakte 8,58 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom K 2565 Bergen op Zoom K 2565
Perceeloppervlakte 102 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken