Verkocht: Kruisboog 23, 4661 JZ Halsteren

30 25 1 2 3 5 6 11 12 10 13 14 15 8 7 9 16 17 18 20 19 21 22 23 24 27 26 28 29 pl. kruisboog 23 halsteren bg pl. kruisboog 23 halsteren vd pl. kruisboog 23 halsteren zolder
Verkocht
€ 198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

In zuidelijk Halsteren gelegen, keurige hoekwoning met Bergen op Zoom en uitvalswegen op korte afstand. De woning heeft een Z-vormige woonkamer en moderne keuken, badkamer en toilet, 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke, licht geaccidenteerde achtertuin.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In zuidelijk Halsteren gelegen, keurige hoekwoning met Bergen op Zoom en uitvalswegen op korte afstand. De woning heeft een Z-vormige woonkamer en moderne keuken, badkamer en toilet, 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke, licht geaccidenteerde achtertuin.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree : Lichte plavuizenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, meterkast en woonkamertoegang.
Meterkast : Met 5 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.
Woonkamer : Vanuit de entree betreedt u de Z-vormige woonkamer van plm. 34 m2. De kamer heeft een lichtkleurige plavuizenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en toegang tot de hal.
Keuken : De open keuken heeft een kunststof hoekopgesteld keukenblok met composiet werkbladen, 1½ rvs-spoelbak, een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, combimagnetronoven, aansluiting op de mechanische ventilatie en een tuindeur.
Hal : Vloerbedekking, granolwanden, spuitwerk plafond, trapopgang en toilet.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, wandcloset wc, fonteintje en aansluiting op de mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop. Deze is voorzien van vloerbedekking, granolwanden, spuitwerk plafond, trapopgang, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vloeroppervlak van plm. 12 m2, de kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk dakschuinte met Velux kantelraam en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde en plm. 14 m2 met vloerbedekking, granolwanden, spuitwerk plafond en een schuifdeurkast.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer, behangen wanden een spuitwerk plafond. De kamer is plm. 8 m2.
Badkamer : Voorzien van vloer- en wandbetegeling, spachtelputz dakschuinte met Velux kantelraam, spuitwerk plafond, ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wasbak met kastonderbouw, wandcloset wc, designradiator en aansluiting op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Betonvloer
Voorzolder/trapaankomst : De zolderverdieping bereikt u middels en vaste trap. De voorzolder is voorzien van een vinylvloer, geverfde stucwand en een behangen wand, gipsplaten aan de dakschuintes, bergruimte aan weerszijden achter knieschotten, schuifdeurkast, combiketelopstelling (Bosch, bouwjaar 2007), unit mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 4 : De kamer is plm. 14 m2 en is voorzien van een vinylvloer, geverfde stucwand en een behangen wand, gipsplaten aan de dakschuintes, Velux kantelraam, bergruimtes aan weerszijden achter knieschotten, schuifdeurkast, deels verlaagd plafond met inbouwspotlights.

Tuin

De noordelijk gelegen, licht geaccidenteerde achtertuin is grotendeels sierbestraat en heeft een houten erfafscheiding, plantenborders met struiken, een zijpoort en een stenen tuinberging. De voortuin biedt voldoende privacy met plantenborders en sierbestrating.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel uit metselsteen en in spouw gebouwd, heeft betonnen vloeren en een met pannen gedekt zadeldak.
Staat van onderhoud : Het huis is netjes onderhouden. De keuken en badkamer dateren van 2008 en de combiketel van 2007. Het schilderwerk aan de woning is in 2017 uitgevoerd.
Ligging : In rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen in het zuidelijk deel van Halsteren met Bergen op Zoom, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer kortbij.
Tuin : De noordelijk gelegen, licht geaccidenteerde achtertuin is grotendeels sierbestraat en heeft een houten erfafscheiding, plantenborders met struiken, een zijpoort en een stenen tuinberging. De voortuin biedt voldoende privacy met plantenborders en sierbestrating.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
Bergruimtes : Tuinberging en op de zolderverdieping.
Tuinberging : Met een betonvloer, halfsteensmuren, een bitumineus platdak en elektra.
Elektra : 5 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.
Verwarming/warmwater : Middels een Bosch combiketel, bouwjaar 2007
Isolatie : Deels dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 125,- per maand bij Essent.
Onroerende zaakbelasting : € 199,11 per jaar voor het belastingjaar 2017
Waterschapslasten : € 64,06 per jaar voor het belastingjaar 2017

BIJZONDERHEDEN
* Deze in keurige woonwijk gelegen hoekwoning met Bergen op Zoom op korte afstand is uw belangstelling absoluut waard!
* Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
* Ideale woning voor starters / jonge gezinnen.
* De ruime zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Plattegronden

Recent bekeken