Te koop: Nieuwe Molenweg 9, 4661 SG Halsteren

€ 198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Aan de zuidkant van Halsteren op rustige locatie gelegen vrijstaande jaren 30 woning met oaselijke privacybiedende achtertuin, ruimtelijke woonkamer, gesloten keuken en 2 à 3 slaapkamers.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid, alsmede de bosrijke omgeving van de Melanen. Halster... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05894
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 september 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de zuidkant van Halsteren op rustige locatie gelegen vrijstaande jaren 30 woning met oaselijke privacybiedende achtertuin, ruimtelijke woonkamer, gesloten keuken en 2 à 3 slaapkamers.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid, alsmede de bosrijke omgeving van de Melanen. Halsteren heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4, A17 en A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen zijn prima bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Deels betonvloer, deels houten vloer.
Entree/Hal : Met een laminaatvloer, behangen wanden, geverfd sierbalkenplafond, garderobe-nis, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Meterkast : 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer : De kamer is licht en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, lichte wanden, licht geverfd sierbalkenplafond en heeft een sfeervol uitzicht op de achtertuin. De oppervlakte van de kamer bedraagt plm. 38 m2, er is een open trapopgang, schouw en toegang tot de keuken.
Keuken : Met een plavuizenvloer, betegelde wanden en licht geverfd sierbalkenplafond. Het kunststof keukenblok met kunststof werkbladen is in parallel opstelling geplaatst en voorzien van 1½ rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, elektrische heteluchtoven, schouwmodel rvs-afzuigkap en koelkast.
Bijkeuken : Met een plavuizenvloer, geverfde houten schroten aan de wanden en licht geverfd sierbalkenplafond, werkblad met daaronder de wasmachine-/drogeraansluiting en toilet.
Toilet : Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, vlak en geverfd plafond, hangtoilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Vloeraard : Hout
Overloop/trapaankomst : Met een laminaatvloer, behangen wanden, licht geverfd sierbalkenplafond, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, open vaste trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1 : Voorzien van een laminaatvloer, vlakke stucwerk wanden en een schoonmetselwerk wand, geverfd sierbalkenplafond, rookkanaal en wasbak met wandbetegeling. De kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vloeroppervlakte van plm. 12 m2.
Slaapkamer 2 : Gelegen aan de voorzijde en plm. 16 m2, afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en schroten wanden, vlak stucwerk plafond.
Badkamer : Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, kunststof schroten plafond, douche-cabine, hangtoilet, badkamermeubel met wasbak en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard: Hout
Zolderkamer: Plm. 13 m2 vloeroppervlakte, voorzien van een plankenvloer en vloerbedekking, MDF-schroten aan de dakschuintes, 2 Velux kantelramen en combiketel-opstelling.

Tuin

Tuin : De royale en diepe achtertuin (plm. 17 meter) is sfeervol aangelegd met veel plantenborders, een houten berging en lichte sierbestrating op het terraswerk en de paden. De stenen tuinberging is achterin de tuin gelegen en te bereiken middels een pad met een pergola.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwaard : Dit woonhuis is traditioneel gebouwd uit metselsteen en in steensmuren opgetrokken. De voorgevel en één zijgevel zijn voorzien van halfsteense buitenspouwbladen. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is met pannen gedekt. De aanbouw is in spouw gebouwd en voorzien van een bitumineus platdak.
Staat van onderhoud : De woning is overwegend keurig onderhouden. De kozijnen van de dakkapellen zijn recent vernieuwd en nagenoeg alle beglazing is dubbel uitgevoerd. De combiketel dateert van 2014 en de zijgevel is recentelijk opnieuw gevoegd.
Ligging : Uitvalswegen, scholen en het centrum zijn gelegen op korte afstand.
Tuin : De royale en diepe achtertuin (plm. 17 meter) is sfeervol aangelegd met veel plantenborders, een houten berging en lichte sierbestrating op het terraswerk en de paden. De stenen tuinberging is achterin de tuin gelegen en te bereiken middels een pad met een pergola.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van erfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Bijkeuken, zolder en de 2 tuinbergingen.
Tuinberging : 6,10 x 2,75 meter met een betonvloer, halfsteensmuren, een golfplaten dak en voorzien van elektra. De houten tuinberging is plm. 5 m2.
Elektra : 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2014.
Isolatie : De woning is nagenoeg volledig dubbel beglaasd, de voor- en zijgevels zijn geïsoleerd en het dak is geïsoleerd (volgens opgave van de eigenaar).
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot van gas en elektra bedraagt € 158,- per maand.
Onroerende zaakbelasting :
Waterschapslasten :

BIJZONDERHEDEN
* Deze aantrekkelijk geprijsde vrijstaande jaren 30 woning is uw belangstelling zeker waard!
* De speels aangelegde diepe achtertuin is een privacy-rijke oase.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken