Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lange Steen 1, 4631 PM Hoogerheide

€ 499.000,- k.k.

Beschrijving

MOMENTEEL IS HET NIET MEER MOGELIJK VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

Wakker worden van het gezang van de vogels. Je voelt je helemaal vrij in deze vrijstaande woning! Wie wil dat nou niet?

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Lange Steen in Hoogerheide staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Het pand dateert van omstreeks 1860 en is in 2002 geheel gerenoveerd en voorzien van al het hedendaagse comfort. Alles met behoud van het karakter van de woning. De fraai aangelegde voortuin zorgt al voor een glimlach op het gezicht. Via de hal met toegang tot de verdiepingsvloer kom je in de woonkamer. Een prettige ruimte met een royale schouw, waar je in de avonden heerlijk kunt zitten met het gezin en genieten van het waanzinnige uitzicht. De iet wat verborgen verhoging is een mooie werkplek of speelhoek. De boodschappen kunnen worden geplaatst in de onderliggende kelder. In de gesloten keuken kun je de spelende kinderen goed in de gaten houden, terwijl jij de heerlijkste gerechten staat te bereiden. Vervolgens is het aanschuiven in de eetkamer die ook het vrije uitzicht heeft op het weiland van de buren. Wellicht wordt dit wel je lievelingsplekje! Via de handige bijkeuken is er toegang tot het toilet en de achtertuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. In de royale hoofdslaapkamer is de nok van het dak prachtig in het zicht behouden. De overige slaapkamers, allen circa 10m2, zijn prettig in te delen en hebben alle vier een mooie uitzicht op het weiland of de achtertuin. Geen wekker meer nodig. Als je het raam op een kiertje zet, maken de vogels je wakker met hun vrolijke gezang. De badkamer is zeer ruim en voorzien van o.a. een ligbad en separate douchecabine.

De inpandige royale garage/schuur van circa 50m2 geeft genoeg plek voor het stallen van bijvoorbeeld de caravan. Door de gezellige bar is het ook een uitstekende plek voor het houden van een verjaardagsfeestje. De ruimte is zowel via de woning, door middel van een tussenhal met toiletruimte, te bereiken als via de grote staldeuren. Op de verdiepingsvloer is er een zee van bergruimte en hangt de cv-ketel. Uiteraard mogen we de werkplaats/schuur niet vergeten van 17m2. Hobby- en opslagruimte genoeg!

En dan de tuin! Een ongelofelijk vrij gevoel krijg je hier. Op het royale perceel zullen de kinderen zich uitstekend vermaken met een partijtje voetbal of wellicht in een zwembad. Het gezellige zitje bij de vijver is een mooie plek om in de zomerse dagen te eten met familie en vrienden.
We komen woorden te kort om deze vrijstaande woning op een toplocatie te omschrijven. Je moet het met eigen ogen zien en beleven! Benieuwd? Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Pluspunten:
+ Geheel gerenoveerd in 2002!
+ Perceel van 1900m2!
+ Royale garage/schuur!
+ 4-slaapkamers!

Indeling

Entree:
Nette hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdiepingsvloer en de meterkast. Onder de trap is een handige kast waar bijvoorbeeld de stofzuiger en schoenen kunnen worden opgeborgen.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en een gespoten plafond.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met prachtig uitzicht over het weiland. Speels en gezellig met een mooie schouw! Een fijne ruimte om met het gezin door te brengen. Aan de thuiswerkers is ook gedacht. Op de verhoging is er ruimte om rustig te werken. Uiteraard leent de ruimte zich ook uitstekend als speelhoek. De onderliggende kelder geeft voldoende ruimte voor de voorraad boodschappen.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een gespoten plafond.

Keuken:
Een keuken die geheel in stijl past bij de woning o.a. door de sfeervolle schouw. Terwijl je de vaat wegwerkt kan je heerlijk wegdromen met het waanzinnige uitzicht over de achtertuin. Zo is het geen straf om de afwas te doen. Er is voldoende werkruimte aan het kunststof werkblad. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen?
De keuken is onder andere voorzien van:
+ Afzuigkap (in schouw weggewerkt)
+ Keramisch fornuis
+ Koelkast
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels spuitwerk wanden met lambrisering en een gespoten plafond.

Eetkamer:
Aangrenzend aan de keuken treffen we de eetkamer aan die een prachtig uitzicht heeft over het weiland. Met de gezellige houtkachel is dit een sfeervolle plek om te eten met vrienden en/of familie.
De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels spuitwerk wanden met lambrisering en een gespoten plafond.

Bijkeuken:
Altijd handig een bijkeuken voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en de wasmachine. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en het toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en spuitwerk wanden en een gespoten plafond.

Toilet:
Eenvoudig en keurig toilet, welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Via het vensterraam is er een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Tussenhal:
Achter de woonkamer is er een tussenhal die toegang geeft tot de inpandige garage/schuur. Er is voldoende ruimte voor extra berging in de vaste kasten. Tevens is hier een tweede toiletruimte. Handig voor als je aan het klussen bent in de schuur, een toilet in de buurt.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en een gespoten plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Via de trapopgang komen we uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de hal naar de twee andere slaapkamers en de badkamer. Via het grote Veluxdakraam komt er voldoende daglicht binnen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Hal:
De lichte hal geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte voor de vakantiekoffers en de kerstversiering.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Badkamer:
Wat een ruimte in deze keurige badkamer! Via de dakkapel is er mooi uitzicht over het weiland en kan er meer dan voldoende daglicht de ruimte binnenstromen.
De badkamer is onder andere voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wasbak
+ Douchecabine
+ Ligbad
+ Wandcloset
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1:
Heerlijke royale slaapkamer waar de nok van het dak prachtig in het zicht is behouden. Doordat de woning over de gehele breedte van de woning is gelegen, zijn er aan de beide zijden grote Velux dakramen geplaatst die voor het nodige daglicht zorgen.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Slaapkamer 2:
In het midden van de verdiepingsvloer, naast de badkamer, treffen we deze slaapkamer aan van circa 10m2. Een fijne kamer die via de dakkapel een mooi uitzicht heeft over het weiland.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde van de woning treffen we de derde slaapkamer van circa 10m2. Doordat de nok van het dak mooi in zicht is behouden, voelt de kamer extra prettig aan.
De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk wanden.

Slaapkamer 4:
Een spiegelbeeld van de derde slaapkamer met uitzicht over het weiland. Eveneens een kamer van circa 10m2. Een prima slaapkamer!
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Overige verdiepingen

Inpandige garage/schuur:
Aan ruimte geen gebrek! Een mooie plaats voor het stallen van de caravan of wellicht een mooie hobbyruimte voor het sleutelen aan de auto. De grote staldeuren zorgen voor een makkelijke toegang. Door de aanwezige bar is het uiteraard ook een uitstekende plaats voor het uitnodigen van vrienden en familie voor een feestje. Zo blijft de woning altijd netjes. Via een ladder is er toegang tot de zéér royale zolder.

Verdieping inpandige garage/schuur:
Kerstversiering, vakantiespullen, noem maar op! Je kunt het hier veilig en droog opbergen. Een mooie ruimte! De Cv-ketel en warm water boiler hangen hier keurig netjes. Uiteraard is het ook mogelijk, met enkele aanpassingen, dit gedeelte bij de slaapkamerverdieping te betrekken, zodat er nog meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

Inpandige hobbyruimte/werkplaats:
Menig klusser zal jaloers zijn op deze ruimte. Met ruim 17m2 is er meer dan voldoende ruimte voor een werkplaats, toch? De ruimte is voorzien van elektra en water en via het vensterraam is er uitzicht op de achtertuin.

Tuin

Voortuin:
Keurige voortuin voorzien van sierbestrating, beplanting en een gazon. Naast de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Achtertuin:
Zéér grote achtertuin met een keurig gazon waar je in de zomermaanden een royaal zwembad kunt plaatsen. De kinderen zullen zich uitstekend vermaken op dit riante perceel met een paar speeltoestellen: het is een waar speelparadijs! Het gezellig zitje bij de vijver geeft een knus en gezellig gevoel met uitzicht op de woning en het perceel. Vanuit de achtertuin loop je zo het bos in voor een wandeling.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06174
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.920 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 43,5 m²
Keukenoppervlakte 29 m²
Inhoud 810 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woensdrecht B 3567 Woensdrecht B 3567
Perceeloppervlakte 1.920 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht belast met gebruik en bewoning
Lasten € 6.500,- per jaar
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken