Te koop: Staartsestraat 23, 4635 BA Huijbergen

voor-01 voor-entree img_6482 1 28 29 30 32 31 15-1 24 16-1 23 24-01 26-01 27-01 16 28 (1) 20 1 (1) 2 img_6512 10 12 13 (1) 14 (1) tuin13 tuin10 tuin11 tuin3 tuin4 tuin5 tuin6 tuin1 tuin7 tuin8 tuin12 tuin14 9 13 14 pl. staartsestraat 23 huijbergen bg pl. staartsestraat 23 huijbergen vd pl. staartsestraat 23 huijbergen zolder pl. staartsestraat 23 huijbergen kelder pl. staartsestraat 23 huijbergen garages
Open huis: zaterdag 30 juni 2018 10:00 - 16:00
€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 697 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

KOOPSOM VANAF € 399.000,- K.K.

Vrijstaande, riante woning met oprit voor 3 auto's, verwarmde garage én dubbele garage/werkplaats op royaal perceel (697 m2), achtertuin met zwembad en buitendouche, doorzon woonkamer van 45 m2, grote keuken, droge kelder onder de gehele woning verdeeld in 4 ruimtes en 6 slaapkamers.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06010
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 697 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

KOOPSOM VANAF € 399.000,- K.K.

Vrijstaande, riante woning met oprit voor 3 auto's, verwarmde garage én dubbele garage/werkplaats op royaal perceel (697 m2), achtertuin met zwembad en buitendouche, doorzon woonkamer van 45 m2, grote keuken, droge kelder onder de gehele woning verdeeld in 4 ruimtes en 6 slaapkamers.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U komt binnen in de hal, welke is voorzien van een massieve eikenhouten plankenvloer, spachtelputz wanden en geschilderd houten schrotenplafond, het toilet, de meterkast en trapopgang. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de woonkamer.
Meterkast : Met 12 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Toilet : Vloer- en wandbetegeling, systeemplafond, duoblok toilet en een fonteintje.
Woonkamer : Ruime doorzonkamer met een vloeroppervlak van circa 45 m2, massieve eikenhouten plankenvloer, spachtelputz wanden en een geschilderd balkenplafond en schuifpui met tuintoegang, centraal in de kamer staat een riante schoonmetselwerk schouw met houtkachel en achterin verkrijgt u toegang tot de keuken.
Keuken : De royale keuken met massieve eikenhouten plankenvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspotlights heeft een mooi tuinuitzicht en is voorzien van een hoekopgesteld massief houten keukenblok met natuurstenen werkbladen, 1,5 rvs-spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin.
Kelder : Zeer veel kelderruimte verdeeld in vier ruimtes waarvan er twee voorzien zijn van vloerbetegeling. Deze twee ruimtes hebben een plafondhoogte van circa twee meter en bieden toegang tot nog twee ruimtes, een met een plafondhoogte van circa 1,5 meter en de kleinste ruimte heeft een plafondhoogte van plm. 1 meter. De kelder is droog en voorzien van elektra.

Eerste verdieping

VERDIEPING
Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de ruimtelijke L-vormige overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 : Aan de achterzijde van de woning gelegen en plm. 11 m2 met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2 : Circa 9,5 m2 met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 3 : Aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer, stucwerk wanden, plafond en dakschuinte. Het vloeroppervlak bedraagt plm. 12 m2.
Slaapkamer 4 : Gelegen aan de voorzijde, circa 14 m2 met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
Badkamer : Royale badkamer met een dakkapel, vloer- en wandbetegeling, systeemplafond met inbouwspotlights, ligbad, douchecabine met regendouche, bergkasten en wandcloset wc. Centraal in de badkamer treft u 2 wasbakken aan.

Tweede verdieping

Overloop/trapaankomst : De vaste trap leidt u naar de overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en houten schrotenwanden, dakschuinte en plafond met spotlights. Er is een Velux kantelraam, stook- / bergruimte met Remeha combiketel (bouwjaar 2013), bergkast en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 5 : Circa 14 m2 met een laminaatvloer, MDF-schroten aan de wanden, dakschuintes en het plafond. Er is bergruimte aan weerszijden van de kamer achter de knieschotten en het plafond is voorzien van spotlights.
Slaapkamer 6 : Gelegen aan de voorzijde, circa 12 m2, met een dakkapel, een laminaatvloer, MDF-schroten aan de wanden, dakschuintes en het plafond. Er is bergruimte en het plafond is voorzien van spotlights.

Tuin

De noordoostelijk gelegen achtertuin is bereikbaar via de woning, de oprit en een achterpoort naast de dubbele garage. Voor in de tuin is een sierbestraat terras met vijver naast de garage, daarachter is het zwembad gelegen met buitendouche. In de tuinberging bevindt zich een palletkachel (ter overname) ten behoeve van het verwarmen van het zwembadwater, een filter en een pomp. Voor het verwarmen van de buitendouche is er een geiser aanwezig in de berging. Verder is er een looppad met daarnaast plantenborders naar de achter op het perceel gelegen dubbele garage.
De voortuin heeft voor de garage een oprit met sierbestrating met plaats voor 3 auto’s. Voor de woning vindt u naast het sierbestraat looppad naar de voordeur plantenborders.

Bijzonderheden

* Woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
* Dubbele garage / werkplaats én een garage!
* Voor en naast de dubbele garage / werkplaats is een bestraat terrein.
* Aan de voorzijde van de woonkamer hangen twee markiezen.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel uit metselsteen en in spouw opgetrokken, heeft betonnen vloeren en een met pannen gedekt zadeldak.
Staat van onderhoud : Het pand verkeert in nette staat.
Ligging : Aan de rustige oostkant van Huijbergen met volop natuur en het nationaal park De Kalmthoutse Heide op korte afstand. Het gezellige en groene Huijbergen heeft winkels en een basisschool. Tevens is er een verbindingsweg met Bergen op Zoom.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er sprake van een recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen dubbele garage / werkplaats.
Bergruimtes : Zeer veel, onder andere de riante kelder en de garages.
Tuinberging : Bestraatte vloer, houten wanden en bitumineus platdak, geiser ten behoeve van de buitendouche en zwembadpomp ten behoeve van zwembadwater.
Dubbele garage / werkplaats : Vloeroppervlakte bijna 50 m2 (!), betonvloer, halfsteenswanden en bitumineus platdak, twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur en elektra.
Garage : Betonvloer, halfsteenswanden en een met pannen gedekt zadeldak, betegelde vloer, systeemwanden en plafond met inbouwspotlights, dubbele openslaande garagedeuren en een loopdeur, achter in de garage is een kunststof keukenblok met rvs-spoelbak aanwezig welke niet is aangesloten.
Elektra : 12 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Remeha combiketel (bouwjaar 2013)
Isolatie : Volledig dubbel beglaasd, muurisolatie en dakisolatie.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 300,- per maand bij Eneco. (vanwege hobbymatige activiteiten is het voorschot hoog).
Onroerende zaakbelasting : € 384,98 per jaar voor belastingjaar 2017.
Waterschapslasten : € 118,98 per jaar voor belastingjaar 2017.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken