Verkocht: O Lv Vrouw ter Duinenln 107, 4641 HD Ossendrecht

voorgevel1 haard woonkamer1 woonkamer tussendeuren tuindeuren keuken2 keuken1 trap badk badk2 slaapk1 slaapk2 slaapk3 zolder achterzijde vanuit overkapping tuin boven overkapping tuin achterzijde tuin lang tuin achter tuin3 tuin2 tuin jacuzzi voortuin
Verkocht
€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 980 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning met grote garage, houten berging met sauna en overdekte whirlpool op royaal perceel.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05876
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Kunststof
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 980 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Vaillant ecoTEC plus VHR30-34 cw5
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote garage, houten berging met sauna en overdekte whirlpool op royaal perceel.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonnen vloer
Entree/Hal : Betegelde vloer, structuurwerk wanden en lambrisering, gipsplaten plafond, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken.
Meterkast : 12 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Toilet : Met vloer- en deels wandbetegeling met wandcloset wc.
Woonkamer : 24 m2 + 18 m2 (aanbouw), L-vormig met plavuizenvloer met vloerverwarming, structuurwerk wanden, houten balken plafond met gipsplaten, erker aan de voorzijde, hotkachel / allesbrander, inbouw bergkasten, 2 glas-in-lood schuifdeuren naar het aangebouwde deel met tweemaal openslaande tuindeuren.
Keuken : 3.92 x 2.97 meter, half open ruime keuken met plavuizenvloer, structuurwerk wanden, systeemplafond met 2 jaar oud kunststof keukenblok in hoekopstelling met composiet werkbladen, 1½ rvs spoelbak, 6-pits Boretti gasfornuis, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat en toegang tot de kelder.
Kelder : 2.85 x 1.90 meter (stahoogte plm. 1.83 m), geheel betegeld.

Eerste verdieping

Vloeraard : Houten vloer
Overloop/trapaankomst : Voorzien van een laminaatvloer, structuurwerk wanden, gipsplaten plafond en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 : 3.80 x 2.60 meter, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, structuurwerk wanden, gipsplaten plafond en vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 : 3.80 x 3.32 meter, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, structuurwerk wanden, gipsplaten plafond en vaste kasten wand.
Badkamer : 3.00 x 2.35 meter, en voorzien van vloer- en wandbetegeling, mdf-plafond met ingebouwde halogeen spotlights, wasbak, douchecabine, ligbad met whirlpool en 2e wandcloset wc, handdoekenradiator en terrasdeur.
Was-/stookruimte : 2.00 x 1.46 meter, volledig betegeld met aansluiting wasmachine en droger en opstelling combiketel Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34 cw5 (huurketel bouwjaar 2015)

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Houten vloer
Voorzolder : 3.00 x 4.12 meter, bereikbaar met vaste trap, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, dakschuintes met gipskarton platen afgewerkt, bergruimtes achter de knieschotten en dakkapel en toegang tot een derde slaapkamer.
Slaapkamer 3 : 3.82 x 4.12 meter voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, gipskarton platen tegen de dakschuintes en bergruimtes achter de knieschotten en dakkapel.

Tuin

Fraai aangelegde tuin met onder andere een overdekt terras, gazon, plantenborders, vijver, beregeningsinstallatie, goede omheining en ijzeren achterpoort.

Bijzonderheden

* Het betreft een fijne woning met een zeer grote (diepe) tuin met volop privacy en “bosgevoel”.
* Overal zijn rolluiken aanwezig, deel elektrisch.
* De platte daken zijn 6 jaar geleden vernieuwd.
* Een bezichtiging zal u zeker “blij” verrassen.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN :
Tuinberging : 2 houten tuinbergingen waarvan 1 berging met sauna ingericht en onder overkapping aangebrachte jacuzzi.
Garage : 6.00 x 4.12 meter, naast de woning gelegen met plavuizenvloer en verwarmingsradiator, halfsteense muur met deels wandbetegeling en zadeldak met pannen gedekt en elektrische sectionale deur.
Elektra : 12 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Verwarming/warmwater : Nefit HR combiketel (bouwjaar 1998).
Isolatie : De woning is voorzien van een geïsoleerde spouw en kapconstructie en dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Maandelijks voorschoot elektra en gas: € 300,-.
(hogere elektrakosten i.v.m. elektrische auto)
Onroerende zaakbelasting : Aanslagjaar 2014 € 307,18 per jaar.
Waterschapslasten : Aanslagjaar 2014 € 86,77 per jaar.

Bouwaard : Het betreft een traditioneel gebouwde en uit metselsteen en in spouw opgetrokken woning en is met pannen gedekt. De platte dakconstructie op de aanbouw is voorzien van kunststof (EPDM) dakdekking.
Staat van onderhoud : Het pand verkeert in een prima onderhoudsstaat en is aangepast aan de woonwensen van dit moment.
Ligging : De woning is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het dorp. De belangrijkste voorzieningen zijn op redelijke afstand bereikbaar.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten. De ontsluiting van de achterzijde van het perceel berust op een persoonlijke afspraak.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken