Te koop: Peeberg 12, 4641 LA Ossendrecht

€ 229.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

In rustige en mooie woonstraat liggende geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, diepe en zuidelijk gelegen achtertuin, 3 à 4 slaapkamers en aanzienlijk verruimde woonkamer door achteruitbouw met royale lichtkoepel.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05941
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In rustige en mooie woonstraat liggende geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, diepe en zuidelijk gelegen achtertuin, 3 à 4 slaapkamers en aanzienlijk verruimde woonkamer door achteruitbouw met royale lichtkoepel.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : Bij binnenkomst / het entree, treft u aan de rechterzijde de trapopgang met daarnaast de meterkast en het toilet. De hal heeft een tegelvloer, granolwanden, spuitwerk plafond, verlaagd gipsplaten plafond en een toegang tot de woonkamer.
Meterkast : 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spuitwerk en een gipsplaten plafond, toilet met laaghangend reservoir, fonteintje en een aansluiting op de mechanische ventilatie.
Woonkamer : Vanuit de hal betreedt u centraal de U-vormige, royale woonkamer met een vloeroppervlak van maar liefst 53 m2 (incl. open keuken). Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met erkeruitbouw, welke u uitzicht biedt op het ruime buitengroen. Aan de achterzijde vindt u de door de uitbouw verruimde eethoek met open keuken. In het dak is een royale lichtkoepel aangebracht en er is een deur naar het achterportaal. De woonkamer heeft een eikenhouten plankenvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden, wanden met structuurverf en een spuitwerk plafond. De uitbouw heeft een gipsplaten plafond met spuitwerk en inbouwspotlights.
Keuken : Kunststof keukenblok in U-opstelling met kunststof werkbladen en 1,5 rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetronoven. De vloer is betegeld alsmede de achterwand.
Achterportaal : Vloerbetegeling, structuurverf wand, schoonmetselwerk wand, gipsplaten plafond, garagedeur en tuindeur.

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met vloerbedekking, granolwanden en een spuitwerk plafond, vaste trap naar de zolder, toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 : De royale en lichte kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vloeroppervlak van plm. 16 m2. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Deze tevens royale en lichte kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en gecreëerd uit 2 slaapkamers, doordat er een opening in de slaapkamerscheidende wand is gemaakt. De kamer heeft een oppervlakte van plm. 13,5 m2, een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer : Voorzien van vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, bad-douchecombinatie, wasbak, toilet met laaghangend reservoir en aansluiting op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Betonvloer
Voorzolder : Vinylvloer, granolwand en wand met zachtboardplaten, zachtboardplaten aan de dakschuintes, Vaillant combiketel (bouwjaar 2013), unit van de mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
Zolderkamer : Ruime zolderkamer met dakkapel en plm. 12 m2, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, gipsplaten plafond en bergruimte achter het knieschot.

Tuin

De pal zuidelijk gelegen achtertuin is meer dan 20 meter diep. Vanuit het achterportaal betreedt u het terras met sierbestrating en plantenborders aan weerszijden. Daarachter een keurig gazon van plm. 30 m2 en in het achterste deel van de tuin vindt u plantenborders, een houten tuinhuisje, bestrating en een achterpoort.
De voortuin is voorzien van een privacy biedende plantenborder en een oprit met ruimte voor twee auto’s voor de garage, alsmede een overkapping.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN

* De woning beschikt over een verruimde woonkamer door de achteruitbouw, welke is voorzien van een royale lichtkoepel.
* Op de verdieping is in een slaapkamerscheidende wand een opening gemaakt, waardoor een royale kamer is ontstaan. Het dichtmaken van deze opening is eenvoudig; er kan makkelijk een extra slaapkamer worden gecreëerd!
* Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal rolluiken.
* In 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
* Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op een gazon met speeltoestellen.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken. De vloeren zijn van beton, het zadeldak is met pannen gedekt en het platte dak van de achteruitbouw en de garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Staat van onderhoud : De woning verkeert in een nette onderhoudstaat, doch behoeft enige modernisering. Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. De combiketel dateert uit 2013. Het platte dak is in 2013 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.
Ligging : In rustige woonstraat gelegen met een royaal gemeentelijk gazon aan de voorzijde van de woning. Scholen en winkels liggen op korte afstand.
Tuin : De pal zuidelijk gelegen achtertuin is meer dan 20 meter diep. Vanuit het achterportaal betreedt u het terras met sierbestrating en plantenborders aan weerszijden. Daarachter een keurig gazon van plm. 30 m2 en in het achterste deel van de tuin vindt u plantenborders, een houten tuinhuisje, bestrating en een achterpoort.
De voortuin is voorzien van een privacy biedende plantenborder en een oprit met ruimte voor twee auto’s voor de garage, alsmede een overkapping.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van enkele standaard bouwerfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Garage, zolder en tuinberging.
Tuinberging : Houten tuinhuisje van plm. 5 m2 met asbesthoudend golfplaten dak.
Garage : De garage heeft een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, boardplafond (mogelijk asbesthoudend), bitumineus platdak, stalen kanteldeur met loopdeur en de garage is voorzien van elektra.
Elektra : 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Vaillant combiketel (bouwjaar 2013).
Isolatie : Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 77,- per maand bij Eon.
Onroerende zaakbelasting : € 250,58 per jaar voor het belastingjaar 2016.
Waterschapslasten : € 77,44 per jaar voor het belastingjaar 2016.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken