Verkocht: Parklaan 44, 4702 XE Roosendaal

Beschrijving

Statige half vrijstaande eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen aan de prachtige en welbekende laan van Roosendaal, de Parklaan 44. Deze imposante woning, ontworpen door de bekende architect Hurks, is met zijn royale perceeloppervlakte van 440 m2 een absoluut pareltje op de markt.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de allure van deze woning. De woonkamer, voorzien van een draaibare openhaard, zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De openhaard is strategisch geplaatst, waardoor u vanuit zowel de woonkamer als de keuken kunt genieten van het knisperende haardvuur. De houten vloer en strak gestuukte wanden die elegant overlopen naar het plafond geven de woning een luxueuze uitstraling.

De royale keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Uitgerust met een prachtig Boretti gasfornuis biedt deze keuken alle ruimte en faciliteiten om de meest smaakvolle gerechten te bereiden. Daarnaast zorgt het overvloedige daglicht dat binnenvalt via de grote ramen voor een aangename kookervaring. De bijkeuken die voorzien is van eenzelfde afgewerkt keukenblok, maakt het geheel compleet.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning, met maar liefst 18 zonnepanelen die zorgen voor een energiezuinige leefomgeving. Hierdoor kunt u niet alleen kosten besparen, maar ook uw ecologische voetafdruk verkleinen. De elektrische auto kan worden geladen via het oplaadstation.

Bent u op zoek zijn naar een statige woning met voldoende ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers biedt deze woning alle comfort en privacy die nodig is voor een harmonieus gezinsleven.

Kortom, deze woning aan de Parklaan 44 is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat u betoveren door de charme en luxe van dit bijzondere object.

Pluspunten:
+ Sfeervol wonen in de laan van Roosendaal!
+ Royale (woon)keuken!
+ 4-slaapkamers!
+ Vernieuwde moderne badkamer!
+ Tuin op het zuiden!

Indeling

Entree:
Statige hal met een opvallend mooi afgewerkt hoog plafond en gedetailleerd balustrade bij de trapopgang. De hal geeft toegang tot de voorkamer, het toilet, de kelderkast en de keuken.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Opvallend ruim toilet die geheel in de stijl van de woning is afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en design radiator.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Voorkamer:
Prachtige voorkamer die momenteel wordt gebruikt als luxe eetkamer. Via de paneelramen komt het daglicht mooi de kamer binnen. Een fijne plek om geheel privé terug te trekken.
De kamer is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
De voorkamer en woonkamer worden door een vast kast van elkaar afgescheiden. Door het plaatsen van en-suite-deuren zijn de ruimte afzonderlijk van elkaar af te sluiten. In de vaste kast kan prima functioneren als boekenkast. De blikvanger in deze kamer is de draaibare openhaard en het fraaie uitzicht op de achtertuin.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Geheel passend bij dit statige huis treffen we de semi-open keuken in landelijke stijl aan. In de ruimte valt direct de nokhoogte op. Wat een ruimte! Ook aan werkruimte is geen gebrek en via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De houtenkeuken met natuursteenwerkblad is onder andere voorzien van:
+ 6 pit ‘Boretti’ gasfornuis met oven
+ Afzuigkap in schouw weggewerkt
+ Enkele spoelbak
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
Super praktisch de bijkeuken waar je keukenblok aantreft in dezelfde hoge afwerking als de keuken. Via de deur is er toegang tot de tuin. Super grappig detail is het ronde raam. Het keukenblok is voorzien van:
+ Enkele spoelbak
+ (Semi-inbouw) Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een originele tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Via de statige trap arriveer je op de opvallende lichte overloop. Ook hier is alles tot in detail afgewerkt met paneeldeuren en gedetailleerde balustrade. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
Moderne badkamer waar je helemaal tot rust komt door de fijne kleurstelling en gekozen materialen. Via het ronde raam – wat niet alleen een leuk detail is – kan de badkamer op een natuurlijke wijze worden geventileerd.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wastafel
+ Inloopdouche met regendouche
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde van woning treffen we de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een vast kast onder trapopgang. Ruime kamer van circa 15,5 m2. De vensterramen zijn mooie details in de al sfeervolle kamer.
De ruimte is afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde van de woning van circa 19m2. De “erker” geeft de kamer een extra speelse indruk. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht op de achtertuin.
De ruimte is afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
De ideale studeer-/werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. Er komt voldoende daglicht binnen wat de kamer extra fijn maakt. Met circa 6,5m2 vloeroppervlakte is dit ook een uitstekende kinderkamer.
De ruimte is afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping

Overloop:
Via de gesloten trapopgang komen we uit op de ruime overloop. Hier treffen de wasmachine en droger aansluitingen en wordt er toegang geboden tot de berging/technische ruimte en de vierde slaapkamer.
De ruimte is afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking en gestuukte wanden.

Slaapkamer 4:
Menig tiener zal graag in deze slaapkamer willen slapen/wonen. Een hele verdieping voor jezelf met een slaapkamer van circa 8,5 m2. De kamer heeft een gezellige dakkapel en een vaste kast, met voldoende bergruimte.
De ruimte is afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking en gestuukte wanden.

Berging/Technische ruimte:
Uiteraard kan is er in deze woning geen gebrek aan bergruimte. In deze ruimte is er volop plaats voor de vakantiekoffers, de kerstversiering en wat u nog meer wilt opslaan. In de ruimte hangt de HR-combiketel (lease).

Tuin

Voortuin:
Zeer privacy-volle tuin wat je minimaal verwacht bij dit type woning. Een gazon een haag en een flinke oprit die minimaal ruimte biedt voor twee auto’s. Ook aan de elektrische auto is gedacht. Aan het huis hangt namelijk een laadstation.

Achtertuin:
Menig zonliefhebber zal zich in deze fraai aangelegde tuin helemaal thuis voelen. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van plantenbordes, een gazon en grote tuintegels. De tuin heeft hierdoor een moderne en luxe uitstraling. Het terras biedt plaatst voor een flinke eettafel, gezellig voor de barbecue.

Berging:
De houten berging van circa 3,8 x 3,0 meter geeft meer dan voldoende ruimte voor het tuingereedschap en de fietsen. De berging is voorzien van elektra. Achter de houten bergingen is er een tweede berging van circa 1x3,8 meter. Aan bergruimte heeft u hier geen gebrek.