Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Ster 36, 4724 GE Wouw

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Zoekers opgelet, er is weer een sfeervolle woning in Wouw in de verkoop!

Aan een kindvriendelijke en rustig woonerf presenteren wij met trots deze gezellige tussenwoning met enorm veel potentie voor starters of zelfs een groot gezin. Via de praktische hal stapt u de leuk opgezette woonkamer binnen voorzien van een eikenhouten vloer. Dat is al één van sfeermakers in deze woning. De separate woonkeuken is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende ruimte voor de eettafel. De gesloten trapopgang geeft toegang tot de verdiepingen waar u drie slaapkamers aan treft en de royale badkamer. Nog een verdieping hoger stapt u op de zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 4,5 meter! De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van 2 extra royale slaapkamers, berging en een aparte wasruimte. In de gehele woning treft u mooie sfeermakers zoals de paneeldeuren en houten shutters en is het afwerkingsniveau van hoog niveau. Het plaatje is compleet met de fijne achtertuin die op het oosten is gelegen.

Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0164-237713. De makelaars begeleiden u graag door de woning!

Pluspunten:
+ Gelegen aan rustig woonerf!
+ Mogelijkheid tot 5 slaapkamers!
+ Kant en klaar!

Indeling

Entreehal:
Wat een fijne binnenkomt in de entreehal met een vaste garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, geverfde wanden en een geschilderd plafond.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin door middel van de grote raampartij. Hierdoor kan er meer dan voldoende daglicht de woonkamer binnentreden. De eikenhoutvloer is een echt eye-catcher.
De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, geverfde wanden en een geschilderd plafond.

Keuken:
Houd u van koken? Dan kunt u in deze praktische en bovenal gezellige keuken uw hart op. De keuken is in 2014 geplaats en voorzien van alle gemakken.
Voorzien van:
+ 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander)
+ Afzuigkap
+ Combimagnetron
+ Koelkast
+ Vaatwasser
+ Vriezer
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestuukte en geverfde wanden en een geschilderd plafond

Hal/Gang:
In de gesloten toegangshal, tot de trapopgang, treft u het toilet en een trapkast aan.
De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, geverfde wanden en een geschilderd plafond.

Toilet:
De ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een geschilderd plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de royale badkamer en de trapopgang richting de tweede/zolder verdieping.
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, geverfde wanden en een geschilderd plafond.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer van circa 12,5 m2 aan. Een hele fijne kamer met houten shutters, heeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkast en zitje.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels geverfde en behangen wanden en een geschilderd plafond.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer van circa 11,5 m2 kijkt u uit over de achtertuin. De sfeervolle detail als de houten shutters vind u ook hier terug.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels geverfde en behangen wanden en een geschilderd plafond.

Slaapkamer 3:
De kleinste kamer van circa 6 m2 is heel praktisch in te delen, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een volwaardig bed, een kledingkast en een bureau.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels geverfde en behangen wanden en een geschilderd plafond.

Badkamer:
De neutraal afgewerkte badkamer is ruim van opzet, waardoor u met meerder persoon tegelijk de badkamer kunt gebruiken. Natuurlijk ventilatie behoort tot de mogelijkheden door het aanwezige raampartij.
De badkamer is voorzien van:
+ Enkele wastafel
+ Handdoeken radiator
+ Ligbad
+ Mechanische ventilatie
+ Wandcloset toilet
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een geschilderd plafond.

Tweede verdieping

Wat een hoogte van maar liefst 4,5 meter! De zolderruimte is geheel om te toveren tot een tweetal ruime slaapkamers, een wasruimte en berging. Door de hoge daklijn is er boven de slaapkamer een vide te creëren voor extra berging. Momenteel dient de tweede verdieping als speel/werkkamer, wasruimte en berging.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, geverfde wanden en een platenplafond.

Tuin

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin van 9 meter diep met achterom. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een platenborder, een houtenspeelhuis en een houtenberging. De tuin is op het oosten gelegen.
De houtenberging van circa 8,5m2 is voorzien van elektra en een bitumendakbedekking.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06133
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 27,5 m²
Keukenoppervlakte 10,2 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas Kompact HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken