Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink

Te koop: Kettingstraat 15-17, 4611 PX Bergen op Zoom

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

Een unieke kans in het bruisende centrum van Bergen op Zoom! Welkom bij dit fantastische woonhuis aan de Kettingstraat 15-17 Bergen op Zoom. Dit tussenliggende eengezinswoning uit 1961 biedt jou alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Met maar liefst 4 slaapkamers, met zelfs de optie om er nog 2 extra te realiseren, is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Laten we beginnen met de locatie, want deze is werkelijk ideaal. In het sfeervolle en levendige centrum vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van gezellige winkels, restaurants en cafés tot aan scholen en sportfaciliteiten, je bevindt je werkelijk in het hart van Bergen op Zoom. Maar ook de natuur en het water zijn vlakbij, zoals het prachtige stadpark, park de Kiek in de Pot en de boulevard aan de Bergse Plaat. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en de natuur.

Dan door naar de woning zelf. Deze biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken. Zo kun je hier je creativiteit de vrije loop laten en jouw ideale thuis creëren. Is de woning voor jou toch iets te groot? Geen probleem! Je zou de mogelijkheid hebben om de woning op te delen in twee afzonderlijke woningen. Zo kun je ook bijvoorbeeld een eigen bedrijf of winkel aan huis starten. Een unieke kans dus voor ondernemers en creatieve geesten. Lukt het de kinderen niet een eigen woonruimte te vinden in deze lastige tijd?! Dan kun je hier voor hun een eigen plekje maken, zodat ze kunnen starten aan hun wooncarrière.

Maar ook voor de echte klussers is deze woning een fantastische keuze. Je kunt hier echt jouw stempel op drukken en het geheel naar eigen smaak renoveren. Van het vernieuwen van de vloeren en wanden tot aan het creëren van een moderne keuken en badkamer, alles is mogelijk. De achtertuin biedt daarnaast een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. We hebben alvast een voorbeeld ontworpen wat je met de woonkamer kunt doen en ook voor de mogelijke tweede woning (na overleg met de gemeente).

Kortom, dit is een woning waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Met volop ruimte, mogelijkheden en een geweldige locatie in het centrum van Bergen op Zoom is dit de ideale plek om jouw droomhuis te verwezenlijken. Dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je nieuwe avontuur begint hier!

Pluspunten:
+ Mogelijkheid tot 6 slaapkamers!
+ Wonen in de binnenstad en in alle rust!
+ Royale woonkamer!
+ Tuin met achterom!
+ Mogelijkheid tot winkel/onderneming aan huis!

Indeling

Hal:
Prima binnenkomst van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Woonkamer:
Super ruime woonkamer met een flink raampartij aan de voorzijde. Totale lengte van maar liefst 11 meter! De kamer is goed in te delen met een royale zit- en eethoek. Uiteraard met een aantal aanpassingen kun je hier een fantastische openkeuken met kookeiland plaatsen aan de voorzijde van de woning om dan vervolgens aan de achterzijde een leuke zit en eethoek te creëren met uitzicht op de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels granol-/ betegelde wanden en houten schroten plafond.

Keuken:
De open keuken staat in rechte opstelling en is iets uit het zicht onttrokken. Er is voldoende ruimte op het kunststof werkblad voor het bereiden van de maaltijden. De keuken is voorzien van:
+ 4-pits inductiekookplaat
+ Afzuigkap
+ Combimagnetron / Oven
+ Dubbele spoelbak
+ Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Bijkeuken:
Altijd handig een bijkeuken voor de wasmachine, extra voorraadruimte voor de boodschappen of misschien plaats je hier je wel keuken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, steenstrips en een houtenschroten plafond.

Toilet:
Via de entree/hal is er toegang tot de toiletruimte die voorzien is van een duobloktoilet en via het vensterraampje kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestuukte/betegelde wanden en een zachtboard plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
De L-vormige overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de beide badkamers en doormiddel van een vlizotrap tot de bergzolder.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Badkamer 1:
De eerste badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime douche op een originele granieten vloer. De ruimte zou je ook goed kunnen gebruiken voor het plaatsen van een wasmachine. Via het kleine venterraam komt er daglicht binnen en kan er worden geventileerd.
De ruimte is afgewerkt met een granietenvloer en betegelde wanden.

Badkamer 2:
Aan de achterzijden van de woning tref je de grote badkamer aan die voorzien is van een ligbad, badkamermeubel met enkele spoelbak en toilet. Via de badkamer is er toegang tot het dak van de aanbouw. Lekker voor de zonaanbidders onder ons.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 1:
Met ruim 9m2 vloeroppervlakte een prima slaapkamer voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De kamer die aan de voorzijde is gelegen is al voorzien van een vaste kast.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ouderslaapkamer met circa 11,5 m2 vloeroppervlakte. De kamer is eveneens voorzien van een vaste kast.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels betegelde en gestuukte wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3:
Leuke slaapkamer van circa 9 m2. De vaste kast zorgt al voor de nodige bergruimte. En het royale raampartij zorgt voor veel lichtinval.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 4:
De laatste slaapkamer is met ruim 6,5 m2 vloeroppervlakte een ideale kinderkamer. Mocht je van thuis uit werken, dan maak je hier je werkkamer van. Zo kun je in alle rust werken of je even terugtrekken.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Tweede verdieping

Bergzolder:
Over de gehele breedte van de woning is de bergzolder gelegen die via een vlizotrap te bereiken is.
Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, kunnen hier twee extra kamers worden gecreëerd waardoor de woning in totaal 6 slaapkamers heeft.

Overige verdiepingen

Zowel via een eigen entreedeur als via de tuin is deze multifunctionele ruimte van circa 62 m2 te bereiken. Altijd al een praktijk aan huis willen starten, of wil je een tweede woonkamer creëren voor de tienerkinderen? Het kan allemaal.
Wil je het hele rigoureus aanpakken dan kun je in overleg met de gemeente onderzoeken om de woning te splitsen waardoor er twee woningen ontstaan. Mooi investeringsproject!

Tuin

Achtertuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van een achterom. Voor een stadtuin is de tuin prima van formaat om je buiten even terug te trekken om een barbecue aan te steken met vrienden en familie. De tuin is momenteel vrijwel geheel betegeld.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06266
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Woonkameroppervlakte 41,61 m²
Keukenoppervlakte 14,82 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom G 6634
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen