Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink
Nieuw in verkoop

Te koop: Antwerpsestraatweg 201, 4624 JE Bergen op Zoom

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Ben jij op zoek naar ruimte, ruimte en nog eens ruimte en uiteraard woongenot in Bergen op Zoom? Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Antwerpsestraatweg 201 is precies wat je zoekt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 427 m2, waarop gelegen een tussenwoning, vrijstaande loods en een gigantische tuin, is er volop ruimte om jouw dromen werkelijkheid te maken.

Deze woning biedt niet alleen een heerlijke leefruimte, maar ook een vrijstaande loods van 100 m2. Ondernemers zullen hier direct de mogelijkheden van inzien! Met 3 slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin of om een thuiskantoor te creëren. En wil je nog meer ruimte? Dan behoort een dakopbouw tot de mogelijkheden, zodat je de woning geheel naar eigen smaak en wens kunt uitbreiden.

Het sfeervolle huis met balken plafonds, een marmeren schouw is gelegen in de bruisende markiezenstad Bergen op Zoom. Hier profiteer je van alle voordelen van stadsleven gecombineerd met rust en ruimte. De omgeving biedt diverse voorzieningen, scholen en winkels op steenworp afstand. Met uitstekende verbindingen naar de snelweg, ben je ook zo in andere steden in de buurt.

Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar jouw toekomst begint. Stel je voor: na een lange dag werk in jouw eigen loods, geniet je van een welverdiend moment in de grote tuin, terwijl de zon langzaam ondergaat. Hier vind je rust en vrijheid, precies wat jij verdient!

In de woning zijn de nodige voorbereidingen aanwezig voor de verduurzaming. Denk aan nieuwe meterkast (2023) het nieuwe geïsoleerde PVC-dak (2022) en de rolluiken. Dit is al een goed stap. Zelfs de loods is voorzien van een eigen groepenkast, verwarming en de nodige isolatie.

Ben je een ondernemer en op zoek naar ruimte en mogelijkheden? Of heb je een uit de hand gelopen hobby? Dan is deze woning aan de Antwerpsestraatweg 201 in Bergen op Zoom zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en maak snel een afspraak om jouw nieuwe thuis te ontdekken. Dit is jouw kans om te wonen en werken op één unieke locatie!

Pluspunten:
+ Loods van ruim 100 m2!
+ 3-slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden!
+ 18 meter diepe achtertuin!
+ Keurig onderhouden!

Indeling

Entree / Hal:
Knusse hal met ruimte voor je garderobe, geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, trapopgang, trapkast en kelder. De meterkast is in 2023 geheel vernieuwd (krachtstroom aanwezig) en klaar voor zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een structuurplafond. Toilet: Prima toilet, welke voorzien is van een duoblok toilet en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Woonkamer:
Gezellige woonkamer met veel lichtinval. De marmeren schouw is de blikvanger van de kamer. Gezellig in de wintermaanden genieten van het knisperende hout. Binnen enkele ogenblikken verwarm je de kamer tot aangename temperaturen. Met de aanwezige vloerverwarming zul je geen last krijgen van koude voeten. Aan de voorzijde sluit je de kamer af doormiddel van het elektrisch bedienbare rolluik.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten met balken plafond.

Keuken:
Lichte keuken met een granieten aanrechtblad. De keuken heeft een rechte opstelling en heeft lekker veel bergruimte voor de aanwezige bovenkastjes. Ideaal voor al je borden en glazen. Door de lengte van de keuken is er zelfs plaats voor een ontbijttafel.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koelkast
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Bijkeuken: De ideale ruimte voor de extra vriezer, de wasmachine en extra bergruimte voor de boodschappenvoorraad. Via de beide ramen komt er veel daglicht binnen. Tot slot tref je hier ook de HR-combiketel aan van 2016.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Serre: Het verlengstuk van de woonkamer. De serre is zowel via de woonkamer als via de keuken te benaderen. Heerlijk om hier tijdens een regenachtige dag te zitten om zo toch nog van je giga-tuin te genieten. In de vaste kast heb je extra opbergruimte.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop:
Via de trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de verdiepingsvloer. De overloop heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
Royale badkamer in warme kleurstelling. Via de deur is er toegang tot het platte dak van de bijkeuken (dakterras). Ook een ideale manier om de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wastafel
+ Duoblok toilet
+ Ligbad met douche
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, betegelde wanden een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Keurige slaapkamer met een ruim formaat. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik voor het raam. De perfecte ouderslaapkamer met een tweepersoonsbed en flinke kledingkast.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een aluminium panelen plafond.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer met een flinke vaste kast. Genoeg ruimte om een flinke garderobe in kwijt te kunnen. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een rolluik, nieuw extra isolerend dubbel glas en een extra ventilatie box.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een houten panelen plafond.

Slaapkamer 3:
Prima kinderkamer of voor de thuiswerkers onder ons de perfecte werkkamer. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een rolluik. De ventilatie box zorgt voor extra frisse lucht.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, MDF-wandpanelen en een gipsplaten plafond.

Overige verdiepingen

Kelder:
Het extraatje van de woning is de kelder, die via de trapkast te bereiken is, van circa 3x2 meter. Ideaal voor de boodschappen voorraad of je gebruikt de kelder als bergruimte. Via de kelder is er toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, kunststofpanelen wanden en een gestuukt plafond.

Garage:
Achterop het perceel (achter de loods) staat de flinke garage waar naast een auto ook een aanhanger of fietsen kunnen worden geplaatst. De garage is voorzien van elektra en een roldeur. Deze garage wordt separaat aangeboden.

Tuin

Voortuin:
Leuke voortuin (circa 3x6) met plantenborders voor de bloemetjes. Echt een gezellig tuintje. De tuin is voorzien van sierbestrating en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Handig is de wateraansluiting om je planten te voorzien van water.

Achtertuin:
Giga achtertuin van maar liefst 18 meter lengte (tot aan de loods). De tuin is door zijn lengte zéér zonnige ondanks de noordoostelijke oriëntatie. De diverse terrassen zorgen dat er altijd een plekje te vinden is in de zon of in de schaduw. Ook aan de praktische kant is gedacht zo zijn er diverse stopcontacten en waterpunten aangebracht. In de avond heb je extra sfeer door de verlichting. De vijverpartij en de platenbordes maken met het gezellig en compleet. Zie jij je hier al zitten met je vrienden en/familie en genieten van een heerlijke barbecue?

Bijzonderheden

Loods:
Dit is de ideale ruimte voor de hobbyist klusser, autosleutelaar of waar je deze ruimte ook voor wilt gebruiken. Ben je ondernemer dan weet je vast wel raad met dit grote pluspunt! Door de royale garagedeur (3.50x3.50 meter) kun je hier ook je caravan of camper stallen in de wintermaanden. De loods is van een royaal formaat van 17,5 x 5 meter en een nokhoogte van 5,5 meter. In de loods tref je een extra badkamer met toilet, wastafel en douchecabine aan. Zo kun je na het klussen je eerst nog even opfrissen. De gesloten berging is handig als opslag net als de bergzolder. Aan ruimte absoluut geen gebrek! De loods is voorzien van een eigen groepen kast met 7 groepen (2023 vernieuwd), krachtstroom en een eigen combiketel van 2001. Ook aan isolatie is gedacht, zo zijn het asbest vrije dak en de wanden geïsoleerd.

Oprit:
Voor de loods is er nog een royale oprit (verlicht), hier kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd of kun je even de caravan kwijt als je druk aan het klussen bent in de loods. Met de lengte van 15 meter mogelijkheden genoeg.

* de loods heeft geen bedrijfsbestemming

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06275
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking PVC
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Woonkameroppervlakte 29,52 m²
Keukenoppervlakte 11,3 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Open haard
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom F 4061
Perceeloppervlakte 427 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen