Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink
Nieuw in verkoop

Te koop: Halsterseweg 263, 4613 AP Bergen op Zoom

€ 319.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar jouw allereerste eigen stek? Dan is Halsterseweg 263, gelegen in het bruisende Bergen op Zoom, het perfecte adres voor jou! Dit charmante woonhuis, gelegen in het populaire Tuinwijk, heeft alles wat een starter zich maar kan wensen.

Betreed dit knusse hoekhuis en voel gelijk de warme en gezellige sfeer. Met zijn sfeervolle uitstraling is dit huis gelijk jouw thuis! Denk aan het balkenplafond, de charmante voorgevel en de voormalige en-suite-woonkamer. Twee slaapkamers met mogelijkheid om nog uit te breiden is de woning ook zeker voor de toekomst ideaal. De vernieuwde badkamer is alvast voor je geregeld en klaar. De keuken is royaal net als alle ruimtes op de begane grond.

Zie jij je al zitten in deze tuin met een kopje koffie te genieten van de ochtendzon? De woning beschikt over een XL-garage, waardoor je nooit meer ruimte te kort komt voor de auto, al je fietsen, gereedschap en andere spullen.

Niet alleen is de woning ideaal gelegen vlak bij het stadscentrum, maar ook ligt het aan een fietsstraat. Zo ben je altijd in no time op de leukste plekken van de stad!

Deze charmante hoekwoning circa 100m2 woonoppervlakte is perfect voor starters die op zoek zijn naar een plekje om hun eigen thuis van te maken. Aarzel niet langer en kom snel kijken bij Halsterseweg 263 om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Het wachten is voorbij, want dit hoekhuis staat te popelen om jou als nieuwe eigenaar te verwelkomen!

Pluspunten:
+ Vlak bij stadscentrum!
+ Aan fietsstraat gelegen!
+ Sfeervolle woning!
+ XL-garage!

Indeling

Entree / Hal:
Een super fijne binnenkomst van de woning. De royale opzet van de entree zorgt dat de jassen keurig kunnen worden opgehangen. Veel ruimte voor een kinderwagen die in weg staat. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de badkamer, meterkast en de trapopgang.
De ruimte is afgewerkt een tegelvloer, structuur geverfde wanden met lambrisering en een MDF-panelen plafond.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met een hoog plafond waar de balken mooi in het zicht zijn gebleven. De schouw maakt het extra gezellig. Via de grote raampartijen kan er veel daglicht binnenkomen wat de woonkamer extra prettig aan doet voelen. Een fijne plek om samen jouw favoriete serie te kijken met een goed glas wijn.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuur geverfde wanden en gipsplaten/balken plafond.

Eetkamer:
De eetkamer staat in een open verbinding met de woonkamer. Misschien met mooie en-suite-deuren kun je de ruimte afsluiten. De eetkamer heeft mooi zicht op de achtertuin en geeft toegang tot de keuken. Een fijne eettafel kun je hier kwijt om met vrienden, familie te dineren. De twee vasten kasten zorgen voor de bergruimte.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, structuur geverfde wanden en een gipsplaten/balken plafond.

Keuken:
Ben jij een keukenprins of prinses? Dan kun je hier zeker je droomkeuken kwijt. De ruimte is groot genoeg voor een royale keuken met handige inbouwapparatuur. Tijdens het koken heb je mooi zicht op de tuin. De huidige keuken in U-opstelling heeft veel werkruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden.
De keuken is voorzien van:
+ 4 pits gaskookplaat
+ 1,5 spoelbak
+ Afzuigkap
+ Koel-/vriescombinatie
+ Magnetron
+ Oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, structuur geverfde wanden en een MDF-panelen plafond.

Badkamer:
De vrij recent geplaatste badkamer in neutrale kleurstelling is een fijne plek om je even op te frissen voor de dag begint of net voor het slapen gaan. Handig details zoals een plek voor je shampooflessen maken het geheel af.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wastafel
+ Royale inloopdouche
+ Handdoekenradiator
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Via de hal is er toegang tot het toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en een fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Ruime overloop met enorm veel lichtinval door het XXL-dakkapel. De overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers de wasruimte en de vliering. Werk je vanuit huis? Dan zou je hier ook een bureau kunnen plaatsen. Er is ook toegang tot het dak van de uitbouw. Eventueel maak je hier een dakterras of maak de verdieping groter en creëren je twee extra slaapkamers. Een huis met mogelijkheden!
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1:
Royale (ouder)slaapkamer waar een groot tweepersoonsbed kan worden geplaatst. Je kleiding kun je in de vaste kasten kwijt. Lekker handig. De beide dakkapellen zorgen voor meer ruimte en voor het daglicht.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
Prima (kinder)slaapkamer waar een naast een bed, ook een goede kledingkast kan worden geplaatst. De kamer is ook voorzien van een badkamermeubel met wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Wasruimte:
Super handig een eigen wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Ook een droogrek kun je hier kwijt. Deur dicht en geen zicht meer op de was. In de wasruimte hangt ook de combiketel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tuin

Achtertuin:
Gezellige achtertuin die op het oosten is gezellig. In de ochtend kun je hier met een kopje koffie genieten van de zon die opkomt. Wat een fijne start. De tuin is voorzien van sierbestrating en plantenbordes. Een gezellige tuin die uitnodigt om de barbecue aan te zetten tijdens de prachtige zomerdagen. De tuin heeft een achterom en geeft toegang tot de garage.

Garage:
Menig hobbyklusser zal wel raad weten met de garage. De garage met een oppervlakte van bijna 25 m2 heeft naast ruimte voor de auto extra veel ruimte voor gereedschap een werkbank en wat al niet meer nodig hebt om te klussen. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De hoogte is circa 3 meter.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06286
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Woonkameroppervlakte 17,6 m²
Keukenoppervlakte 10,15 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom K 447
Perceeloppervlakte 120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen