Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bergsebaan 53, 4726 SC Heerle

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom bij dit knusse hoekwoning aan de Bergsebaan 53 in het sfeervolle Heerle!

Dit gezellige woonhuis, gebouwd in 1950, ademt karakter en gezelligheid uit. Een perfecte match voor de klusser en starter die op zoek zijn naar een creatieve woning met levensloopbestendige mogelijkheden.

Het huis beschikt over een tuin van 30 m2, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. De perceeloppervlakte van 175,00 m2 biedt voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken op deze gezellige woning.

Stap binnen in deze hoekwoning en voel gelijk: hier maak ik mijn thuis. De ligging zorgt voor extra privacy en een unieke uitstraling. Een plek waar je eindeloos kunt brainstormen over nieuwe ideeën en dromen kunt laten uitkomen. Een woonkamer met haard in het midden als blikvanger, een keuken met kookeiland en apparatenwand, 3 slaapkamers, een droom badkamer met ligbad en inloopdouche. Maar ook mogelijkheden om een praktijk, werkplek aan huis te beginnen in de huidige keuken. Voor je auto is ruimte in de inpandige.

Laat je inspireren door de mogelijkheden die deze charmante hoekwoning, met mooie luiken voor het raam te bieden heeft. Of je nu aan het klussen slaat of gewoon wilt genieten van je eigen plekje, hier vind je het allemaal. Dus waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om jouw dromen waar te maken in Heerle!

Dus ben jij de creatieve klusser of gedreven starter die zich perfect kan vinden in dit plaatje? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. Dit is jouw kans om van Bergsebaan 53 jouw nieuwe thuishaven te maken.

Pluspunten:
+ Boordevol mogelijkheden!
+ Levensloopbestendig!
+ Voor de klusser!

Indeling

Entree:
De entree is prima om de tocht uit de woning te houden als de visite langs komt. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer is door middel van een gedeeltelijk tussenmuur in tweeën gedeeld, met in het midden een de schouw. Hierdoor wordt de kamer al opgedeeld in een zit- en eethoek. Extra gaaf zou zijn om een haardpartij te plaatsen die langs beide zijdes zichtbaar is. De ruimte biedt volop mogelijkheden. Tot slot tref je hier de trapopgang naar de verdiepingen aan.

Hal:
De tussenhal zal hoogstwaarschijnlijk het meest worden gebruikt om de woning binnen te komen. De hal heeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Met een iets andere indeling zou je hier ook perfect de wasmachine kwijt kunnen.

Toilet:
Prima ruimte voor het installeren van een wandcloset en fonteintje.

Keuken:
De ruimte is heel groot. Door het plaatsen van extra ramen komt er extra veel daglicht binnen. Je kunt hier een fantastische keuken kwijt met apparaten wand, kookeiland en daarnaast ook nog een royale eettafel. Mocht je de keuken in de woonkamer plaatsen? Dan heb je hier een ideale werk-, praktijk- of hobbyruimte. Zo te lezen zijn er volop mogelijkheden. Via de keuken is er tot slot toegang tot de garage.

Garage:
Prima garage die momenteel dient als berging. Uiteraard kan deze ruimte weer als volwaardige garage worden gebruikt voor 1 auto.

Eerste verdieping

Overloop:
Royale overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is er ook toegang tot de tweede-/zolderverdieping

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer van ruim 12m2. De kamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen en is daardoor extra rustig gelegen.

Slaapkamer 2:
Met circa 13,5m2 zeker geen kleine slaapkamer te noemen. De vaste kasten zorgen al voor voldoende bergruimte en de twee raampartijen voor veel lichtinval.

Badkamer:
Qua ruimte is de badkamer prima van formaat. Er kan een royale inloopdouche worden geplaatst, een badkamermeubel met wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

Overloop:
Achter het knieschot is er bergruimte. De overloop is geeft toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Grappige en speelse slaapkamer op de zolderverdieping. De “bedstee” is een leuk detail om te behouden als je hier een leuke kinderkamer wilt maken. Achter het knieschot tref je een zee van bergruimte. Ideaal voor de vakantiekoffers en de kerstversiering.

Tuin

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning tref je de tuin. Er is ruimte voor een leuke tuin-set en eventueel een oprit voor de auto.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06272
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Woonkameroppervlakte 39,96 m²
Keukenoppervlakte 20,75 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wouw P 810
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen