Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink

Te koop: Korenbeursplein 16, 4611 PS Bergen op Zoom

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

Kluswoning in het bruisende Bergen op Zoom!

Welkom aan het Korenbeursplein 16, in het hart van het charmante Bergen op Zoom. Dit hoekhuis uit 1905 biedt een geweldige kans voor klussers en ondernemers om hun creativiteit de vrije loop te laten. Met veel uitbreidingsmogelijkheden en een perceeloppervlakte van 175,00 m2, is dit de ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een project waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken.

Deze karakteristieke woning is voorzien van een ruime achtertuin van maar liefst 43 m2, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de privacy. Hoewel de woning momenteel een energielabel G heeft, biedt dit juist een uitgelezen mogelijkheid om de woning te renoveren in een energiezuinige oase. Met de nodige aanpassingen en investeringen kunnen klussers hier hun eigen duurzame droomhuis creëren. Het huidige woonoppervlakte van circa 125m2 kan eventueel tot circa 200m2 worden uitgebreid.

Dankzij de gunstige ligging in het centrum van de stad biedt deze kluswoning niet alleen talloze mogelijkheden qua renovatie, maar ook qua gebruik. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een bedrijfspand met woonruimte op de begane grond, of het realiseren van meerdere appartementen. De opties zijn eindeloos!

Het Korenbeursplein is gelegen in een hart van Bergen op Zoom en biedt alle voordelen van een stadse omgeving. Met diverse winkels, restaurants en cafés in de nabije omgeving hoef je nooit ver te gaan voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. Bovendien zijn er diverse scholen en openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving. Toch woon je in alle rust en heb je geen last van auto’s voor de deur.

Ben jij een klusser of ondernemer die op zoek is naar een uitdagend project in Bergen op Zoom? Dan is dit hoekhuis aan het Korenbeursplein 16 misschien wel jouw ideale kans! Waar wacht je nog op? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te helpen bij het verwezenlijken van jouw droomproject!

Let op: deze woning wordt verkocht in huidige staat. Enkele afbeeldingen/foto’s zijn ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Pluspunten:
+ Hoekwoning met veel mogelijkheden!
+ In het hart van Bergen op Zoom!
+ Woning voor de doe-het-zelver!
+ Combimogelijkheid wonen en ondernemen!

Indeling

Entree / hal:
De langwerpige hal geeft via 2 mogelijkheden toegang geeft tot de woonkamer en de gesloten trapopgang.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Woonkamer:
Ruime woonkamer in L-vormige indeling. Het hoge plafond en de beide haardpartijen zorgen voor het sfeertje in deze kamer. In de trapkast kun je de spelletjes kwijt die ik je met familie en vrienden speelt aan bijvoorbeeld de flinke eettafel waar meer dan voldoende plek voor is.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een verlaagd houtenschroten plafond.

Keuken:
Prima formaat keuken die toegang geeft tot de tuin. In deze ruimte kun je een echte droomkeuken kwijt. Een apparaten wand, een flink werkblad of misschien een prachtig kookeneiland. Het is allemaal mogelijk.
Het huidige keukenblok is ruim en voorzien van:
+ 4 pits gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Enkele spoelbak
+ Koelkast
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een houtenschroten plafond.

Badkamer 1:
Achter de keuken tref je de momenteel in gebruik als eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en een nis waar je de wasmachine kwijt kunt.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden een houtenschroten plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de zéér royale berging. Aan opbergruimte is geen gebrek in de vaste kasten.
De ruimte is afgewerkt met tapijttegels, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1:
Super leuke slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 11 m2. Door het schuine gedeelte krijgt de kamer een knusse uitstraling.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Keurig formaat (kinder-)slaapkamer met dakkapel van circa 6,5 m2. In deze kamer is er een dakkapel aanwezig.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3:
Grappig ingedeelde kamer (circa 10m2) met toegang tot het platte dak van de aanbouw. De kamer is voorzien van een (kleine) vaste kast.
De ruimte is afgewerkt met tapijttegels, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
Retrobadkamer die doormiddel van een dakraam op natuurlijke wijze kan worden geventileerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche ene en wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een plafond.

Berging:
Boven de berging/garage van de begane grond is deze extra ruime berging waar ook de combiketel hangt. Gezien ruim 35 m2 zijn hier heel mogelijkheden. Er kunnen hier zeker 3 extra slaapkamers worden gecreëerd.

Overige verdiepingen

Berging / Garage / Multifunctionele ruimte:
Wat een aanwinst deze ruimte van circa 45 m2. Via de tuin is er toegang, maar ook via een garagedeur en een eigen toegangsdeur vanaf de straat. Wil jij hier een winkel starten, voeg je de ruimte toe aan de woning of stal je hier de auto’s, fietsen en wat al niet meer? Het is allemaal mogelijk. In goed overleg met de gemeente sta je misschien wel versteld welke opties er zijn voor deze ruimte die oorspronkelijk als stal werd gebruikt door de hoefsmid.

Tuin

Achtertuin:
De achtertuin is op zuiden gelegen en heeft een achterom. Via de tuin is er toegang tot de beide kelders onder het huis en is er tevens een berging geplaats. De royale overkapping zorgt dat je altijd droog kunt zitten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06268
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Woonkameroppervlakte 44,85 m²
Keukenoppervlakte 14,63 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom G 7008 Bergen op Zoom G 7008
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen