Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink
Nieuw in verkoop

Te koop: Oostenrijkstraat 31, 4614 KC Bergen op Zoom

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Een droomstart met een park, winkelcentrum en scholen om de hoek!

Stap binnen bij dit uitgebreide hoekwoning gelegen aan de Oostenrijkstraat 31 in de geliefde wijk Noordgeest. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen, starters en herstarters die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning, gebouwd in 1984, biedt ruimte, comfort en moderniteit in één. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de XXL woonkamer die dankzij een slimme uitbouw extra veel leefruimte biedt. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin.

De keuken is het kloppende hart van deze woning en voorzien van een trendy kookeiland waar culinaire hoogstandjes moeiteloos worden bereid. Stel je voor: gezellig kokkerellen terwijl je in contact blijft met je gasten of gezinsleden aan de eettafel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een oppervlakte van 48 m2, biedt rust en groen waar je kunt genieten van lange zomeravonden of ochtendlijke koffiemomenten.

Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een speelplaats om de hoek waar de kinderen veilig kunnen ravotten terwijl jij geniet van een momentje voor jezelf. De badkamer is moderne kleurstelling met douche en tweede toilet mogen we zeker niet vergeten te benoemen!

Dus, ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je direct je eigen stempel op kunt drukken? Twijfel niet langer en kom snel een kijkje nemen bij deze parel in Bergen op Zoom!

Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak van de Oostenrijkstraat 31 jouw nieuwe adres en start een nieuw hoofdstuk in je leven!

Pluspunten:
+ Speeltuin om de hoek!
+ Rustig gelegen!
+ 4-slaapkamers!
+ Giga woonkamer!

Indeling

Entree / hal:
Nette hal met een moderne kleur tegelvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en behangen wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Prima toiletruimte in neutrale en warme kleurstelling voorzien van een zwevend closet.
De toiletruimte is volledig betegeld.

Woonkamer:
Fijne woonkamer met verrassend veel ruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Het is niet moeilijk om het hier helemaal naar je zin te maken. Je zithoek plaats je gezellig bij het raam met zicht op de achtertuin, je eethoek kan vlak bij de keuken.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Keurige hoekkeuken met kookeiland en leuk zicht over de (fiets)straat. De keuken is enigszins gedateerd, maar dat maakt voor jou de unieke kans om hier je droomkeuken te plaatsen. Het hoeft absoluut niet direct, want een deel van de inbouwapparatuur is nog niet zo oud.
De keuken met een glazen werkblad is voorzien van:
+ 4-pits gaskookplaat,
+ Afzuigkap
+ Close-in boiler
+ Enkele spoelbak
+ Koelkast
+ (semi-inbouw) Vaatwasser.
De ruimte is afgewerkt met tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop:
Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer in moderne antraciet/wit kleurstelling. Je hebt hier voldoende bewegingsruimte en dat is altijd prettig. Het daglicht kan goed binnentreden via het vensterraam wat ook zorgt voor de natuurlijke ventilatie.
De badkamer is voorzien van
+ Badkamermeubel met natuursteenblad en enkele wastafel
+ Ligbad met douche (en regendouche)
+ Handdoekenradiator
+ Wandcloset.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1:
Nette slaapkamer van circa 10,5 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Een prima kamer voor een tweepersoonsbed en kleding kast.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer (circa 11,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ideale ouderslaapkamer met een flink tweepersoonsbed en kledingkasten.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3:
Leuke slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning van ruim 5,5 m2. De kamer is ook ideaal te gebruiken als een werk-/studeerkamer. In de huidige tijd bijna niet meer weg te denken.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping

Overloop:
Ruime voorzolder/overloop met een dakraam voor het daglicht. Je treft hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan, de MV-box en de (nieuwe) HR-combiketel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels behangen wanden.

Slaapkamer 4:
Super grote slaapkamer. Wellicht ga je juist hier de ouderslaapkamer creëren. De vaste kastenwand geeft voldoende ruimte voor de kleding. Achter de knieschoten is er ruimte voor de kerstversiering en de vakantiekoffers.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels behangen wanden.

Tuin

Achtertuin:
Ondanks de royale uitbouw is de tuin nog prima van formaat. De ligging op het Noordwesten is meer dan prima. In de hitte zomermaanden bak je hier niet weg. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Altijd een groen gazon met het kunststof grasveld.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06274
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Woonkameroppervlakte 30,39 m²
Keukenoppervlakte 14,25 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom C 3429 Bergen op Zoom C 3429
Perceeloppervlakte 109 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen