Wiericx - Geerdink
Wiericx - Geerdink
Nieuw in verkoop

Te koop: Rozemarijnstraat 24, 4611 MN Bergen op Zoom

€ 229.000,- k.k.

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een knus en gezellig nestje in het bruisende centrum van Bergen op Zoom? Dan is de Rozemarijnstraat 24 dé plek voor jou! Dit charmante woonhuis, een gezellige tussenwoning met verrassend veel ruimte, staat te springen om nieuwe bewoners.

Bij binnenkomst voel je je meteen thuis. De sfeervolle inrichting en de huiselijke uitstraling maken dit huis perfect voor starters die op zoek zijn naar een plekje om helemaal hun eigen te maken. Met maar liefst 3 slaapkamers is er genoeg ruimte om al je dromen te laten uitkomen. Of je nu een kantoor aan huis wilt creëren, een hobbyruimte nodig hebt of gewoon lekker wilt relaxen, hier kan het allemaal.

Geniet van de zonnige dagen in de tuin met achterom. Hier kun je heerlijk buiten zitten, een gezellig tuinfeestje organiseren of je groene vingers aan het werk zetten. De mogelijkheden zijn eindeloos! Om de hoek vind je leuke winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants. Je hoeft je in de binnenstad nooit te vervelen!

Laat je creativiteit de vrije loop en maak dit huis helemaal eigen. Richt het in zoals jij wilt en creëer jouw persoonlijke oase van gezelligheid en comfort. Hier kun je echt je eigen stempel drukken en je thuis voelen vanaf het moment dat je binnenstapt. Dit huis is meer dan zomaar een woning; het is de plek waar jij je verhaal gaat schrijven. De Rozemarijnstraat 24 staat te popelen om jou te verwelkomen en je te laten zien wat echt thuiskomen betekent.

Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Start jouw avontuur in Bergen op Zoom hier, in de Rozemarijnstraat 24. Je nieuwe thuis wacht op je!

Pluspunten:
+ Wonen in bourgondische binnenstad!
+ Ideale starterswoning!
+ 3-slaapkamers!
+ Tuin met achterom!

Indeling

Entree:
Typische tochtportaal waar de jassen kunnen worden opgehangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Woonkamer:
Prima en gezellige woonkamer waar ruimte is voor een knusse zithoek. Genoeg ruimte voor een bankstel, stoel en je TV-meubel. Onder de vaste trap kun je een voorraad of spelletjeskast kwijt. Altijd handig.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, grotendeels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De semi-open keuken heeft een handgemaakte keukenopstelling met kunststof (houtlook)werkblad. Een keuken helemaal in de stijl van de woning en met uitzicht op de achtertuin. Het formaat is prima om hier ook een nieuwe moderne keuken te plaatsen met inbouwapparatuur. De huidige keuken is voorzien van:
+ 4-pits gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Enkele spoelbak
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte met tegelwerk wanden en een gestuukt plafond.

Gang:
Het gangetje naar de achtertuin geeft ook toegang tot het toilet en in de vaste kast tref je de wasmachine aansluiting en de combiketel (huur).
De ruimte is afgewerkt met tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Prima toiletruimte in lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Eerste verdieping

Overloop / Slaapkamer:
Momenteel staat de overloop in open verbinding met de hoofdslaapkamer. Het open geheel maakt het modern. Door het plaatsen van een wand is de hoofdslaapkamer binnen enkele ogenblikken weer gescheiden van de overloop. De nok van het dak en de constructie zijn deels in het zicht wat het geheel compleet maakt.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, grof gestuukte wanden en een plafondplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van het gezellige huis is deze kamer gelegen. Een mooi uitzicht op de tuin en voor de Bergenaren onder ons de Peperbus. De kamer is voldoende van formaat voor een bed en kledingkast.
De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, granol wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3:
Knusse kamer die uitstekend kan worden gebruik als werk-/studeerkamer. Met het thuiswerken tegenwoordig een hebbeding. De kamer is aan de achterzijde gelegen en kan vrij eenvoudig worden betrokken bij de aangrenzende slaapkamer. Zo ontstaat er een tweede ruime slaapkamer.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, grof gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
De semi-open badkamer in moderne tegelafwerking, heeft veel daklicht door de aanwezige lichtkoepel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een handgemaakt badkamermeubel met enkele wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een plafondplaten plafond.

Tuin

Achtertuin:
Keurige stadstuin op het westen georiënteerd. Een leuke plek om in de zomermaanden te genieten van een barbecue en uiteraard de avondzon. De tuin is afgewerkt met tegelwerk een ruime plantenbordes.

Tuinberging:
De houten tuinberging is lekker ruim. De fietsen, het gereedschap kunnen hier prima worden opgeborgen. Via de berging is de achterom van de tuin. De berging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06284
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 22 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 61 m²
Woonoppervlakte 65 m²
Woonkameroppervlakte 20,16 m²
Keukenoppervlakte 8,41 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bergen op Zoom G 4305
Perceeloppervlakte 61 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen